区分マンション

ザ・レジデンス六本木

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億円

投資シミュレーション

想定利回り: 1.46
%
想定年間収入: 2,340万円

物件情報

地図

2/30枚

外観

間取り図

眺望

リビング・ダイニング

LDK

キッチン

LDK

洗面所

トイレ

シャワールーム

浴室

洋室

収納

バルコニー

エントランス

共用部：エレベーターホール

共用施設：ラウンジ

敷地内

マンション表札

外観

麻布台ヒルズ（現地より約300m）：六本木一丁目駅徒歩4分 ’街全体がミュージアム’がコンセプト。

港区立芝公園（現地より約1,700m）：増上寺と芝東照宮の間に位置し、背後には東京タワーが望める芝生広場を中心とした開放的な公園。

間取り図

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所在地	東京都港区六本木1丁目	交通	東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅徒歩3分東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩10分
専有面積	161.95m²	間取り	3LDK
築年月	2019年8月	構造	RC造
所在階	18階 / 23階地下2階建

Point: ◇六本木一丁目の高台、麻布台ヒルズ至近の好立地　◇機械式駐車場継承可（50,000円/月）
◇東京タワービュー（天候による）　◇18階部分／南西向き住戸／161.95m2×3LDK

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この物件のおすすめポイント

　・…━━◆　ザ・レジデンス六本木　◆━━…・

┏┓　賃貸中物件
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆月額賃料：195万円にて賃貸中
現況年間賃料：2340万円
現況表面利回り：1.46％

┏┓　　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　
　　　
■東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅徒歩3分

■東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅　徒歩10分

┏┓　　物件概要/設備仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　

◇森トラスト(株)旧分譲／(株)竹中工務店施工

◇専有面積161.95m2　3LDK

◇東京タワービュー（天候による）

◇機械式駐車場継承可（50,000円/月）
　全長5300mm　全幅：2050mm　全高1550mm　重量2500kg

◇南東・南西・北西の3方向につき
　陽当たり良好

◇18階部分／南西向き住戸

◇24時間有人管理（夜間警備員）

◇電子錠によるハンズフリーオートロック開錠(4重セキュリティ)

◇プライバシー性の高い内廊下設計

◇各階ゴミ置き場有り

◇LDと各洋室の天井高約2.7mにつき開放感がございます

◇ミーレ深型食洗器、電子コンベック、ディスポーザー設置の充実したキッチン

◇浴室1822サイズ

◇ユニットバスに加え、シャワールーム付き

◇2トイレ、2パウダールーム

◇ガラスウォールのスタイリッシュな外観

◇コンシェルジュデスク(8：00～20：00)はクリーニングの取次可

◇麻布台ヒルズ至近、麻布台ヒルズマーケットまで徒歩3分

┏┓　　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　

■まいばすけっと六本木1丁目店　　徒歩2分(約140m)
■マルエツプチ城山ヒルズ店　　徒歩7分(約540m)
■成城石井赤坂アークヒルズ店　　徒歩8分(約590m)
■Can★Do城山ヒルズ店　　徒歩7分（約530m）

■トモズアークヒルズ店　　徒歩8分（約590m）
■トモズ神谷町店　　徒歩9分（約690m）

■リーベンハウス六本木ファーストビル店　　徒歩2分（約150m）
■ファミリーマート六本木一丁目店　　徒歩2分(約110m)
■ファミマ仙石山森タワー店　　徒歩3分（約200m）
■リーベンハウス泉ガーデンタワー店　　徒歩4分（約310m）
■ファミリーマート六本木三丁目店　　徒歩4分（約310m）
■リーベンハウス六本木グランドタワー店　　徒歩6分（約420m）
■ナチュラルローソン城山トラストタワー店　　徒歩6分（約460m）
■セブンイレブン神谷町駅北店　　徒歩9分（約650m）
■セブンイレブン六本木ティーキューブ店　　徒歩6分（約440m）
■ローソン麻布台一丁目店　　徒歩10分（約750m）
■セブンイレブン虎ノ門4丁目店　　徒歩8分（約580m）
■ローソン六本木三丁目店　　徒歩8分（約620m）

■世田谷信用金庫六本木支店　　徒歩7分（約500m）
■みずほ銀行神谷町支店　　徒歩9分（約700m）
■全特六本木ビル内郵便局　　徒歩3分（約170m）
■麻布郵便局　　徒歩10分（約730m）
■アーク森ビル内郵便局　　徒歩8分（約850m）
■神谷町郵便局　　徒歩9分（約690m）

■泉ガーデンクリニック　　徒歩5分(約350m)
■六本木HATクリニック　　徒歩7分(約550m)

■城山ガーデン公園　　徒歩4分(約250m)

■港区立麻布小学校　　徒歩5分(約380m)
■港区立六本木中学校　　徒歩18分(約1390m)

■まちの保育園六本木分園　　徒歩4分（約320m）
■まちの保育園六本木　　徒歩3分（約200m）
■港区立麻布幼稚園　　徒歩5分（約380m）
■霊南坂幼稚園　　徒歩7分（約530m）

【注意】
駅までの距離、施設までの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承くださいませ。

年間想定賃料収入は、満室時における1年間の想定賃料収入です。
想定利回りは、年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
想定利回りは、年間想定賃料収入を保証するものではございません。

また共用施設等には、一部有償のものもございます。

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担当者からのコメント

◇物件に関するご質問・資料請求等お問い合わせ先◇

担当者は、虎ノ門センター
≪横山　祥也（よこやま　しょうや）≫　です。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　：0120-982-248
●本物件の担当者直通：080-8001-8953

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：s2-yokoyama@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	16 億円投資シミュレーション
想定利回り	1.46 %	想定年間収入	2,340万円
現行利回り	1.46 %	現行年間収入	2,340万円
所在地	東京都港区六本木1丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅徒歩3分東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩10分
間取り	3LDK
専有面積	161.95m²(48.98坪)
バルコニー面積	7.02m²	向き	南西
その他面積	―
構造	RC造23階地下2階建て	所在階	18階
築年月	2019年8月	総戸数	71戸
土地権利	所有権	用途地域	第二種住居地域
管理会社	森トラストレジデンシャルサービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	80,650円 / 月	修繕積立金	38,860円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●敷地面積／ 1715.9m²●分譲時会社／森トラスト株式会社●施工会社／株式会社竹中工務店　東京本店●設計会社／株式会社竹中工務店　東京一級建築士事務所 ●エレベーター／有 ※サービススペース：2.4m2
物件番号	FE3C6005
更新日	2026年7月13日	次回更新予定日	2026年7月27日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 南西向き
部屋	リビング・ダイニング20畳以上 / フローリング / 全居室フローリング
収納	全居室収納
キッチン	システムキッチン / アイランドキッチン
浴室・トイレ	トイレ２ヶ所
設備	都市ガス

建物

構造	タワー（20階建て以上）
施設・サービス	ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / セキュリティ充実