グランヴェール南馬込

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万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.3
%
想定年間収入: 261万6,000円

物件情報

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外観

間取り図

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間取り図

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所在地	東京都大田区南馬込4丁目	交通	都営浅草線「西馬込」駅徒歩8分
専有面積	70.74m²	間取り	3LDK
築年月	1994年7月	構造	RC造
所在階	5階 / 5階建

Point: ■年間収入2,616,000円■表面利回り約4.3%■人気の「梅田小学」区内につき、ファミリーの賃貸需要が高いエリアです。

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この物件のおすすめポイント

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┗■　　～　オーナーチェンジ概要　～
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■月額賃料：218,000円
■年間収入：2,616,000円
■表面利回り：約4.3%

都営浅草線「西馬込」駅平坦徒歩8分、
桜並木通り沿いの分譲マンションです。
人気の「梅田小学」区内につき、
ファミリーの賃貸需要が高いエリアです。

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┗■　　　　～　交通アクセス　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都営浅草線「西馬込」駅　徒歩8分

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┗■　　　～　マンションの特徴　～
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◆1994年7月築
◆RC(鉄筋コンクリート)造地上5階建て
◆一棟の総戸数26戸
◆エントランスオートロック

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┗■　　　　　～　住戸の特徴　～
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■専有面積　　　 70.74m2
■間取　　　　　 3LDK
■所在階　　　　 5階《最上階》

担当者からのコメント

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◇旗の台センター　　　　：0120-803-917

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◇担当者直通メール　：n-saguchi@nomura-re.co.jp

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	6,000 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.3 %	想定年間収入	261万6,000円
現行利回り	4.3 %	現行年間収入	261万6,000円
所在地	東京都大田区南馬込4丁目周辺地図を見る
交通	都営浅草線「西馬込」駅徒歩8分
間取り	3LDK
専有面積	70.74m²(21.39坪)
バルコニー面積	8.14m²	向き	南西
その他面積	―
構造	RC造5階建て	所在階	5階
築年月	1994年7月	総戸数	―
土地権利	所有権	用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理会社	株式会社東急コミュニテイー
管理形態	全部委託	管理員	巡回
管理費	16,000円 / 月	修繕積立金	20,000円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●敷地面積／ 872.2m²●分譲時会社／東京建物株式会社●施工会社／大成建設株式会社●エレベーター／有
物件番号	FE1C6011
更新日	2026年6月27日	次回更新予定日	2026年7月11日