カーサ大岡山

┏┓　おすすめポイント
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★大岡山駅(急行停車駅)徒歩3分　★徒歩圏内にスーパー・コンビニ多数　★リノベーション履歴有

【リノベーション2016年9月】
≪クロス新規交換※玄関壁、下地のみ既存≫
≪フロアタイル・フローリング新規交換※玄関床、下地のみ既存≫
≪収納新規交換≫
≪建具・照明新規交換≫
≪キッチン≫
・新規交換(キッチン本体・吊戸棚・コンロ・レンジフード・水栓)
・壁仕上げ
≪浴室(浴室乾燥暖房機付き)≫
・新規交換(ユニットバス・シャワー水栓・鏡・手摺)
≪洗面室≫
・新規交換(フロアキャビネット・ミラーキャビネット・鏡・洗面水栓・タオル掛け・防水パン・洗濯水栓)
≪トイレ≫
・新規交換(便器・タンク・ウォシュレット・ペーパーホルダー)
≪分電盤・ガス配管・給湯配管etc.≫

○現行利回り：6.05%、現行収入：11万円/月、132万円/年

○建物隣にLOOP(電動キックボード)有

≪周辺環境≫
・まいばすけっと大岡山駅北(460m・徒歩約6分)
・ヒルママーケットプレイス大岡山店(140m・徒歩約2分)
・ナチュラルローソン＋toks大岡山店(220m・徒歩約3分)
・ファミリーマートサンズ大岡山北口店(270m・徒歩約4分)
・東急ストア大岡山店(260m・徒歩約4分)
・キャンドゥ 大岡山店(450m・徒歩約6分)

・東京科学大学大岡山キャンパス(230m・徒歩約3分)
・昭和大学洗足キャンパス(760m・徒歩約10分)

・大岡山北口商店街(300m・徒歩約4分)

┏┓　アクセス
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★東急大井町線・東急目黒線「大岡山駅」徒歩3分
★東急大井町線「北千束駅」徒歩10分

┏┓　設備
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都市ガス、エレベーター有、駐輪場有、駐車場無


物件概要

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■専有面積　　：32.76m2
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■間取り　　　：1DK
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■築年月　　　：1971年10月
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■土地権利　　：所有権
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■管理形態　　：全部委託(日勤)
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■管理費　　　：10,004円
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■修繕積立金　：8,510円
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■その他費用　：2,216円
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「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。


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弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。

【買換サポート】(詳細はこちら)
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/


ご連絡を心よりお待ちしております！

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注意1
上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに、
最大限の注意を払って現場との差異がないか、
確認をしておりますが、築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。

注意2
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定しております。

注意3
日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
実際の状況はお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。

担当者からのコメント

┏┓　お問い合わせ先 
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現地の見学希望・ご質問等は担当の『 橋本 』まで 
 
お気軽にお問い合わせください。 
 
【本物件担当者】 
　店舗名：旗の台センター　 
　氏　名：橋本　拓真(はしもと　たくま) 
携帯電話：070ー4803-7402　　　　 
 
会社フリーコール：0120-803-917 
　　　　　　　　　　 
【メールでのお問合わせ】 
　メール：t4-hashimoto@nomura-re.co.jp（橋本） 
　　　　　　　　　　　 
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、 
 
不動産購入の流れ、資金計画等の資料もご用意しております。 
 
お気軽にお問合せください。 
 
ご連絡を心よりお待ちしております。