区分マンション

グラーサ西麻布

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億円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

1/26枚

外観
撮影年月：2026年08月

間取り図

眺望：LDKからの眺望東京タワーが臨めます。(天候による)
撮影年月：2026年08月

眺望：LDKからの眺望東京タワーが臨めます。(天候による)
撮影年月：2026年09月

眺望：LDK（南側）からの眺望 ※ズームあり
撮影年月：2026年09月

眺望：LDK（南側）からの眺望 ※ズームなし
撮影年月：2026年09月

リビング・ダイニング：※家具調度品は価格に含まれません
撮影年月：2026年08月

LDK：※家具調度品は価格に含まれません
撮影年月：2026年08月

リビング・ダイニング：※家具調度品は価格に含まれません
撮影年月：2026年08月

キッチン：※家具調度品は価格に含まれません
撮影年月：2026年08月

洋室：※家具調度品は価格に含まれません
撮影年月：2026年08月

眺望：洋室からの眺望東京タワーが臨めます。(天候による)
撮影年月：2026年08月

洗面室：※家具調度品は価格に含まれません
撮影年月：2026年08月

浴室：※家具調度品は価格に含まれません
撮影年月：2026年08月

トイレ：※家具調度品は価格に含まれません
撮影年月：2026年08月

洗濯機置場：※家具調度品は価格に含まれません
撮影年月：2026年08月

廊下：※家具調度品は価格に含まれません
撮影年月：2026年08月

エントランス
撮影年月：2026年08月

メールBOX
撮影年月：2026年08月

宅配BOX
撮影年月：2026年08月

外観
撮影年月：2026年08月

間取り図

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所在地	東京都港区西麻布3丁目	交通	東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩9分東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩10分都営大江戸線「六本木」駅徒歩11分都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩13分
専有面積	59.29m²	間取り	1LDK
築年月	2004年6月	構造	その他
所在階	13階 / 15階建

Point: ◆東京タワービュー！ ◆3駅3路線利用可能 ◆2面採光の明るいLDK ◆LD部分・床暖房有！
◆ 2LDKへの間取り変更可能（別途費用要）

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0120-951-835（通話無料・携帯もOK）

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パノラマ動画

予約制内覧会開催

日時: 10月17日(土)、10月18日(日)、10月24日(土)、10月25日(日)　10:00～18:00

所在地: 東京都港区西麻布3丁目5-2グラーサ西麻布
会場案内地図

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

━━━【　予約制内覧会　】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇
　　　　　　　　　　　　　　
上記日程で予約制内覧会を開催しております。
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは
下記までご連絡をお願い致します。
※予約制となっており、現地に係員は常駐しておりません。
※当日のご予約にはご対応できない場合があります。
※買主様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。ご了承ください。
開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。
マンションについてのご質問・購入に
関するご相談などお気軽にご連絡ください。
▼ ご予約方法　▼
●ホームページから
ページ右上の【見学予約】ボタンよりご予約ください。
●お電話で
フリーコール：0120-951-835（通話料無料）
担当直通：080-9975-8497
【担当】坂元（サカモト）
メール：m3-sakamoto@nomura-re.co.jp

この物件のおすすめポイント

★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━
　　　　　グラーサ西麻布
━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.

＿Access＿＿＿＿＿
・東京メトロ日比谷線「六本木」駅　徒歩9分
・東京メトロ大江戸線「六本木」駅　徒歩11分
・東京メトロ日比谷線「広尾」駅　徒歩10分
・東京メトロ南北線「麻布十番」徒歩13分

＿Point＿＿＿＿＿

≪室内≫

■ 2面採光の明るいLDK
　大きな開口部からたっぷりと陽光が差し込み、
　明るく開放的な空間でお過ごしいただけます。

■ 東京タワーを望む眺望
　LDKと洋室から東京タワーを望むことができ、
　都心ならではの景色をお楽しみいただけます。

■ 2LDKへの間取り変更可能（別途費用要）
　ライフスタイルの変化に合わせて、
　2LDKへの間取り変更もご検討いただけます。

■ 床暖房付きで快適な住空間
　リビング・ダイニング部分には床暖房を設置。
　足元からお部屋全体をやさしく暖めます。

≪マンション≫

■ペット飼育可能(細則有)

■宅配ボックス有

■プライバシーに配慮した内廊下

■モニター付インターホン

■オートロック、防犯カメラ

■遮音性を高めた二重床工法

■音の伝達軽減に配慮した約180mm厚の戸境壁

■結露防止に配慮した断熱仕様の外壁

■地盤調査を反映した高耐震性の基礎構造

.
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
【Smart Entry Tabシステム】
　弊社提携の住宅ローン申込システムを活用し
　タブレット入力で最大5行まで同時に事前審査が可能です！
　煩雑な申込書や審査関連書類の記入を軽減し
　お客様のご負担を削減いたします！

　《ご紹介先銀行一例》
　みずほ銀行・三菱UFJ銀行・三井住友銀行・りそな銀行
　住信SBIネット銀行・auじぶん銀行・三井住友信託銀行　等

【FP相談・税理士相談】
　お金のプロであるファイナンシャルプランナーや、
　税金のプロである税理士への無料相談を受け付けております！
　その他にも様々なサービス、サポートをご用意しております、

　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ！

【気軽にご相談ください】
お問合せいただきましたお客様には物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

担当者からのコメント

この度は、【　グラーサ西麻布　】をご覧頂きまして、
誠にありがとうございます。
本物件担当の坂元（さかもと）と申します。
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

野村の仲介＋(PLUS)　広尾センター　
・フリーコール：【0120-951-835】
（定休日：火曜・水曜）　
・坂元携帯電話：【080-9975-8497】

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2 億円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都港区西麻布3丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩9分東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩10分都営大江戸線「六本木」駅徒歩11分都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩13分
間取り	1LDK
専有面積	59.29m²(17.93坪)
バルコニー面積	3.43m²	向き	南
その他面積	―
構造	SRC・RC造15階建て	所在階	13階
築年月	2004年6月	総戸数	55戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種中高層住居専用地域・近隣商業地域
管理会社	株式会社BRIコミュニティ
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	11,100円 / 月	修繕積立金	21,340円 / 月
その他使用料	インターネットサービス費 1,890円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 817.1m²●分譲時会社／株式会社菱和ライフクリエイト●施工会社／日本国土開発株式会社●設計会社／株式会社スーパービジョン ●エレベーター／有
物件番号	FD0C8004
更新日	2026年10月8日	次回更新予定日	2026年10月22日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 南向き
収納	シューズインクローゼット
設備	床暖房 / 都市ガス

建物

施設・サービス	宅配ボックス / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / セキュリティ充実