オープンレジデンシア広尾II

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億

980

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

1/28枚

外観

間取り図

LDK：※家具・調度品は販売価格に含まれておりません

LDK

眺望：※バルコニーから

キッチン

洗面室

浴室

洋室

収納

洋室

収納

玄関

メールBOX

共用部

エントランス

アプローチ

間取り図

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所在地	東京都渋谷区広尾3丁目	交通	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩14分山手線「恵比寿」駅徒歩16分埼京線「恵比寿」駅徒歩16分湘南新宿ライン(宇都宮～逗子)「恵比寿」駅徒歩16分
専有面積	75.4m²	間取り	3LDK
築年月	2014年2月	構造	RC造
所在階	2階 / 3階地下1階建

Point: ★広尾三丁目の閑静な住宅街に佇むコンシェルジュ付き低層レジデンス　
★落ち着きを感じられるグリーンビューのリビングダイニング　★梁の少ない整形な3LDK

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0120-951-835（通話無料・携帯もOK）

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予約制内覧会開催

日時: 6月20日(土)、6月21日(日)、6月27日(土)、6月28日(日)　11:00～17:00

所在地: 東京都渋谷区広尾3丁目8-2オープンレジデンシア広尾II208
会場案内地図

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

予約制の内覧会を実施致します。

予約可能時間は【先着順で11時～17時】となります。　
ご興味をお持ちの方は、是非お気軽にお問い合わせくださいませ。
(内覧日に御都合が付かないお客様はご相談くださいませ。内覧日以降に日程を調整させて頂きます。)

ご希望を頂戴してから売主様に予定を確認し、内覧時間を設定させていただきます。
予約不可の場合は別日程でご提案させていただきます。

この物件のおすすめポイント

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　　　《　オープンレジデンシア広尾II　》
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広尾3丁目は、長い年月をかけて育まれた
邸宅街としての静けさと品格が息づくエリアです。
周辺には教育・医療をはじめとした質の高い施設が揃い、
安心感のある暮らしを支えています。

┏┓　お部屋について
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■専有面積：75.4m2（約22.8坪）

■間取り：3LDK＋WIC

■階数：地上3階・地下1階建　1階部分

■方角：西向き

■梁の少ない整形な3LDKのお部屋

■リビングダイニングからは心地よい木々の見える眺望

■広々としたカウンターキッチン

■足元から暖かい床暖房（リビングダイニング部分）

■洋室にはウォークインクローゼットがあり、
　収納力◎

■奥行のあるバルコニー

■コンシェルジュ付きフロントデスク

■エントランス部分は非接触キーシステム採用

┏┓　設備について
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■リビングダイニング
・電気式床暖房（リビングダイニング部分）
・TVモニター付きインターホン
・断熱性・防音性に優れた二重床構造

■キッチン
・カウンターキッチン
・3口ガスコンロ　
　3つのバーナーとグリルを同時に利用できます。
・シャープな角型デザインのシンク
・収納力の高い吊戸棚

■浴室
・浴室換気暖房乾燥機
・お湯張り・追焚き機能付き
・保温に優れた、魔法びん浴槽

■洗面室
・耐久性と衛生面に優れた天然石を採用した
　洗面化粧台

■その他
・24時間換気システム
・遮音性・断熱性・結露防止に配慮した、
　ウレタンとプラウターボードを使用した外壁

┏┓　アクセス
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■東京メトロ日比谷線・・「広尾」駅徒歩14分
■JR山手線・埼京線他・・「恵比寿」駅徒歩16分
■東京メトロ日比谷線・・「恵比寿」駅徒歩16分

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┃　弊社サービスのご案内！　 ┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等...

注意1：上記記載文章は販売図面・分譲時パンフレット
から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】と
なりますことご了承ください。
注意2：駅までの距離、施設までの距離は
【80mを1分と換算して】入力しております。
体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。

担当者からのコメント

＝＝＝この物件のお問合せは、
【田野邉　幹太　（たのべ　かんた）】
までお問い合わせください＝＝＝

(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120－951－835
●本物件の担当者直通　：　080-8172-7243

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：k2-tanobe@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2 億 980 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都渋谷区広尾3丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩14分山手線「恵比寿」駅徒歩16分埼京線「恵比寿」駅徒歩16分湘南新宿ライン(宇都宮～逗子)「恵比寿」駅徒歩16分
間取り	3LDK
専有面積	75.4m²(22.8坪)
バルコニー面積	8m²	向き	西
その他面積	―
構造	RC造3階地下1階建て	所在階	2階
築年月	2014年2月	総戸数	38戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種低層住居専用地域
管理会社	日本ハウズイング株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	13,324円 / 月	修繕積立金	11,500円 / 月
その他使用料	インターネット使用料 2,090円 / 月、町内会費 200円 / 月
駐車場	空なし
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 1526.1m²●分譲時会社／株式会社オープンハウス・ディベロップメント●施工会社／株式会社ナカノフドー建設●設計会社／株式会社長谷建築設計事務所 ●エレベーター／有 ※所在階について、登記上は1階部分になります。
物件番号	FD0C6003
更新日	2026年6月14日	次回更新予定日	2026年6月28日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

部屋	フローリング
収納	ウォークインクローゼット / 全居室収納
キッチン	カウンターキッチン / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.4－1.8M以上 / 温水洗浄便座
設備	床暖房 / 24時間換気システム
構造	二重床

建物

構造	低層マンション
施設・サービス	宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / ペット用設備 / エレベータ
セキュリティ	オートロック / ディンプルキー / 防犯カメラ
その他	あんしん設備補修