広尾ガーデンヒルズ O棟

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億

9,800

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

3/11枚

外観

眺望
撮影年月：2026年04月

外観

エントランス

共用部：エレベーターホール

マンション表札

外観

ナショナル麻布　広尾ガーデンヒルズ（現地より約80m）

三井住友銀行　広尾ガーデンヒルズ出張所（現地より約80m）

あやめ薬局　広尾ガーデンヒルズ店（現地より約80m）

広尾ガーデンヒルズクリニック（現地より約150m）

東京メトロ日比谷線「広尾」駅（現地より約450m）

ファミリーマート広尾駅前店（現地より約500m）

HIROO　GARDEN（現地より約750m）

HIROO　PLAZA（現地より約730m）

渋谷区立広尾北公園（現地より約400m）

日本赤十字医療センター（現地より約500m）

渋谷広尾四郵便局（現地より約650m）

有栖川宮記念公園（現地より約750m）

間取り図

所在地	東京都渋谷区広尾4丁目	交通	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩6分
専有面積	80.5m²	間取り	2LDK＋WIC
築年月	1984年6月	構造	その他
所在階	5階 / 12階地下1階建

Point: ～都心の小高い丘陵地に成熟した豊かな緑に囲まれたヴィンテージマンションの代名詞～
約57,447m2の敷地にスーパーやカフェ・クリニック・ATMも集うプレミアムマンション

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　★☆★『広尾ガーデンヒルズ　ノースヒル O棟』★☆★

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約57,447m2を超える広大な敷地に、豊かな自然が街並みを彩る
綿密な植樹計画を施し、四季本来の潤いが楽しめるよう配置された街並み
表情豊かな5つの街区では全15棟の佇まいが、美しい丘の庭園を形成しています。
歴史の重みがありながらも今なお色褪せない【ヴィンテージマンション】です。

　
━━━━━━━━★　マンション・お部屋の魅力・ポイント　★　━━━━━━━━

～マンション～
■東京メトロ日比谷線『広尾駅』徒歩6分の好立地
■30年以上をかけて成長した敷地内の樹木がマンションと調和し趣がございます。
■大規模な敷地により叶う、多彩な商業・共用施設
■敷地中心に配置されたサンクガーデン・商業施設（スーパーナショナル麻布等）
■快適な暮らしをサポートする「集中管理センター」による24時間有人管理
■ペット飼育可※ペット飼育には規約有り

～お部屋～
■5階南向き住戸
→日当たり良好で、開放感のある眺望が魅力的です。
■バルコニーからは敷地内の緑を望みます
→都心ながら、落ち着いた住環境を享受できます
■専有面積80.5m2・2LDK＋WIC
■約15.9帖のLD
■約8.1帖の主寝室

【交通アクセス】
─────────────────────────────
★東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩6分
～駅が近いだけではない都心の中心に有りながら緑豊かな魅力の立地～

┏┓　『広尾ガーデンヒルズ』ならではの充実生活サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
■敷地内一時駐車場あり（時間貸駐車場）

■敷地内にカフェ・スーパーマーケット・クリニック等あり

■敷地内に銀行ATM有

■敷地内に集中管理センター有（24時間有人）

■敷地内サンクガーデン・・・緑を眺めながらゆったりとした時間を愉しむ敷地内にある中庭

■ペット飼育可（飼育細則あり）

┏┓　大手不動産会社による旧分譲・施工・管理
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■旧分譲会社：住友不動産(株)・三井不動産(株)・三菱地所(株)、他

　■施工会社：清水建設(株)、(株)大林組、大成建設(株)、鹿島建設(株)、他

　■管理会社：住友不動産建物サービス(株)

注意1：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　 80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意2：上記記載文章は分譲時のパンフレット等から抜粋しております。
　　　最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
　　　築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承下さいませ。

担当者からのコメント

┏┓　お問い合わせ先
┗□─────────────────────

　【本物件担当者】
　　店舗名：野村の仲介＋(PLUS)　広尾センター
　　氏　名：金子　みなみ（かねこ　みなみ）

　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーダイアル：0120-951-835
　　金子携帯　　　　　：090-7229-8804

　【メールでのお問合わせ】
　　金子：m3-kaneko@nomura-re.co.jp

　ご見学をご希望の際には、
　お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
　ご連絡を心よりお待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2 億 9,800 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都渋谷区広尾4丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩6分
間取り	2LDK＋WIC
専有面積	80.5m²(24.35坪)
バルコニー面積	6.73m²	向き	南
その他面積	―
構造	SRC・RC造12階地下1階建て	所在階	5階
築年月	1984年6月	総戸数	126戸／1181戸
土地権利	所有権	用途地域	第二種中高層住居専用地域
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	19,640円 / 月	修繕積立金	21,480円 / 月
その他使用料	組合費 300円 / 月、ヒル棟別給湯料（基本料） 2,140円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 57446.8m²●分譲時会社／住友不動産株式会社、三井不動産株式会社、三菱地所株式会社●施工会社／清水建設株式会社、鹿島建設株式会社、他●設計会社／三菱地所株式会社、圓堂建築設計事務所 ●エレベーター／有 ■共有持分：6,348/10,000,000
物件番号	FD0C4016
更新日	2026年4月19日	次回更新予定日	2026年5月3日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 南向き
部屋	リビング・ダイニング15畳以上
収納	ウォークインクローゼット
設備	都市ガス

建物

構造	外壁タイル貼り / 大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	24時間ゴミ出し可 / 24時間有人管理 / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 防犯カメラ / セキュリティ充実
駐車場	地下駐車場 / 平面駐車場

立地・周辺環境

立地・環境	スーパーまで徒歩5分以内 / 緑が見える / 眺望良好 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 陽当り良好