ヴィクトリアコートイースト

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億

9,800

万円

値下げ

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

1/30枚

外観

間取り図

リビング・ダイニング：※家具・調度品は販売価格に含まれておりません

リビング・ダイニング

キッチン

洗面室

浴室

トイレ

洋室

眺望

玄関

収納

洗面室

洋室付設シャワールーム

エントランス

駐車場

アプローチ

共用施設

外観

間取り図

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所在地	東京都港区南麻布3丁目	交通	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩15分東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩11分都営三田線「白金高輪」駅徒歩11分
専有面積	176.18m²	間取り	3LDK＋2WIC+SIC
築年月	1991年6月	構造	RC造
所在階	2階 / 4階地下2階建

Point: ●新規内装リフォーム物件（2026年4月完成）●南麻布アドレス、専有面積176.18m2　
●南西角住戸　●平置き駐車場専用使用権付　●トランクルーム専用使用権付

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0120-951-835（通話無料・携帯もOK）

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パノラマ動画

予約制内覧会開催

日時: 5月23日(土)、5月24日(日)　11:00～17:00

所在地: 東京都港区南麻布3丁目11-13ヴィクトリアコートイースト
会場案内地図

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

予約制の内覧会を実施致します。

予約可能時間は【先着順で11時～17時】となります。　
ご興味をお持ちの方は、是非お気軽にお問い合わせくださいませ。
(内覧日に御都合が付かないお客様はご相談くださいませ。内覧日以降に日程を調整させて頂きます。)

ご希望を頂戴してから売主様に予定を確認し、内覧時間を設定させていただきます。
予約不可の場合は別日程でご提案させていただきます。

この物件のおすすめポイント

■ 特徴 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 南麻布の高台に残された静寂の地、緑あふれる住環境
○ 元外資系企業役員向け用住宅
○ ハリファックス・アソシエイツ × BRITISH AIRWAYS × 鹿島建設
○ 365日有人管理

■ 共用部分 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 屋内プール、サウナ
○ スカッシュコート等
○ BBQテラス
○ 多目的室
○ 平置駐車場、専用使用権（月額：35,000円）
○ トランクルーム1区画、専用使用権
○ 各階にゴミ置場あり、24時間使用可能

■ 専有部分 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○新規内装リフォーム物件（2026年4月完成）
○ 南西角住戸につき通風良好
○ ペット飼育可（細則有り）
○ 専有面積176.18平米　3LDK＋2WIC＋SIC
○ 約40.8帖のLDK
○ 約14.1帖のマスターベッドルーム
○ 豊富な収納スペース

■近隣施設 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

○　スーパーナニワヤ　　約710m
○　有栖川宮記念公園　　約700m
○　北里研究所病院　　　約1100m
○　港区薬園坂緑地　　　約30m
○　ファミリーマート南麻布三丁目店　約170m
○　麻布十番商店街　　　約1200m
○　港区立　本村小学校　約300m
○　港区立　高陵中学校　約1550m

注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

＝＝＝この物件のお問合せは、
【田野邉　幹太　（たのべ　かんた）】
までお問い合わせください＝＝＝

(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120－951－835
●本物件の担当者直通　：　080-8172-7243

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：k2-tanobe@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

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リフォーム内容

●新規内装リフォーム物件（2026年4月完成）
・ユニットバス新規交換
・追炊き・浴室乾燥機新規設置
・洗面化粧台新規設置
・キッチン新規交換
・シャワートイレ新規交換
・洗濯パン新規交換
・クローゼット新規造作
・フローリング貼替
・壁・天井クロス貼替

物件詳細

物件詳細の見方

価格	6 億 9,800 万円値下げ
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都港区南麻布3丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩15分東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩11分都営三田線「白金高輪」駅徒歩11分
間取り	3LDK＋2WIC+SIC
専有面積	176.18m²(53.29坪)
バルコニー面積	10.36m²	向き	西
その他面積	―
構造	RC造4階地下2階建て	所在階	2階
築年月	1991年6月	総戸数	21戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	※備考欄記載
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	97,900円 / 月	修繕積立金	24,500円 / 月
その他使用料	専用使用権駐車場使用料 35,000円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 1643.3m²●分譲時会社／株式会社ハリファックス・アソシエイツ●施工会社／鹿島建設株式会社 ※管理会社：ピー・エイ・イー・デザイン・アンド・ファシリティー・マネージメント ※トランクルーム：専用使用権（無償）
物件番号	FD0C4010
更新日	2026年5月21日	次回更新予定日	2026年6月4日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	角部屋
部屋	リビング・ダイニング15畳以上 / リビング・ダイニング20畳以上 / 主寝室10畳以上 / フローリング
収納	ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 全居室収納
キッチン	食器洗浄機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ	オートバス / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台

建物

構造	外壁タイル貼り
施設・サービス	24時間ゴミ出し可 / ペット可（規約制限あり）
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー
駐車場	平面駐車場 / 平面駐車場（専用使用権）
その他	リフォーム