SSサンハイツ南大井

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　　　　 SSサンハイツ南大井

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　　　＝オーナーチェンジ物件＝
月額賃料：68,000円
年間賃料収入：816,000円

(1)月額ランニングコスト：3,000円
（管理組合費3,000円）
(2)固定資産税実績（令和8年）：25,800円/年
(1)＋(2)＝年間支出：61,800円
年間収支：約696,384円

NET利回り：7.54％

┏┓　物件概要（専有部分）
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〇専有面積：19.13m2
〇間取り：1K
〇構造・階数：鉄筋コンクリート造
　地上5階建・5階部分（最上階）
〇バルコニー面積：9.71m2

┏┓　物件概要（建物）
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• 2020年：室内リノベーション実施
• 2023年：3点ユニットバス交換
• 2025年：階段・屋上・外壁塗装、屋上防水工事実施
• 駅徒歩圏で生活利便施設が充実

┏┓　アクセス　
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京急本線「大森海岸」駅 徒歩5分
JR京浜東北線「大森」駅 徒歩8分

┏　おすすめポイント
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• キッチンと居室は引き戸で仕切り可能
• 隣接住戸が少なくプライバシー性良好
• 最上階のため眺望・採光良好
• 管理組合費が月額3,000円と低水準（自主管理）
• バルコニー活用や収納力の高い間取り

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注意1： 駅からの距離、施設からの距離は、
　　　　社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　　お確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意2： 日照・通風・眺望・室内利用状況等は、担当者の個人的な感想が含まれます。
　　　　実際の状況はお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

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担当者からのコメント

詳細ページをご覧頂きありがとうございます。 
 
担当させて頂きます大井町センターの 
 
藤井 銀也（ふじい ぎんや）と申します！ 
どんな些細なことでもかまいません。 
ご質問、ご相談等ございましたら 
お気軽にご連絡下さい。 
 
お客様に満足して頂けるように 
精一杯お手伝いさせて頂きます。 
 
ご連絡を心よりお待ちしております。 
 
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　ご提供致します。お気軽にどうぞ！