区分マンション

ルーブル学芸大学六番館

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2,500

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.3
%
想定年間収入: 107万5,200円

物件情報

地図

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外観
撮影年月：2026年05月

間取り図

エントランス
撮影年月：2026年05月

外観
撮影年月：2026年05月

ファミリーマート下馬駒沢通り店（現地より約400m）

駒沢通り野沢東急ストア（現地より約110m）

野沢公園（現地より約700m）

世田谷区立中丸小学校（現地より約800m）

間取り図

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所在地	東京都世田谷区下馬6丁目	交通	東急東横線「学芸大学」駅徒歩11分東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩22分
専有面積	21.6m²	間取り	1K
築年月	2004年11月	構造	RC造
所在階	4階 / 8階建

Point: ●表面利回り4.3％　　　●世田谷区アドレスの投資用マンション
●学芸大学駅最寄りの好立地

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この物件のおすすめポイント

★ルーブル学芸大学六番館★
★野村不動産ソリューションズ三軒茶屋センターのおすすめ物件★

┏┓　物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━*━━*━━*━━

□　表面利回り約4.3％稼働中
……………………………………………………………………………
□ 　学芸大学エリアを利用可能な好立地
……………………………………………………………………………
□　管理体制良好(管理に係る書類の準備有)
……………………………………………………………………………
□　世田谷区アドレスの分譲マンション(将来的な賃料増加も見込めます)
…………………………………………………………………………………………

担当者からのコメント

弊社ホームページ「ノムコムプロ」をご覧いただき、誠に有難うございます。
こちらのお部屋を担当しております「木村　勇翔（きむら　ゆうと）」と申します。

ご不明な点やご相談等は「木村」までお気軽にお申し付けください。
お問い合わせ、心よりお待ちしております。

また、こちらの物件以外にも
気になる物件がございましたら、
お気軽にご相談いただければ幸いです。

担当：木村（きむら）
担当者直通電話　　／080-9584-4545
会社フリーコール　／0120-974-732
担当者直通メール／y7-kimura@nomura-re.co.jp

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2,500 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.3 %	想定年間収入	107万5,200円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都世田谷区下馬6丁目周辺地図を見る
交通	東急東横線「学芸大学」駅徒歩11分東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩22分
間取り	1K
専有面積	21.6m²(6.53坪)
バルコニー面積	2.74m²	向き	北東
その他面積	―
構造	RC造8階建て	所在階	4階
築年月	2004年11月	総戸数	60戸
土地権利	所有権	用途地域	近隣商業地域・第二種住居地域
管理会社	株式会社TFDコミュニティ
管理形態	全部委託	管理員	巡回
管理費	8,000円 / 月	修繕積立金	6,000円 / 月
その他使用料	―
駐車場	空なし
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●分譲時会社／株式会社TFD不動産販売●施工会社／株式会社藤木工務店●設計会社／本白水建築設計事務所 ●エレベーター／有
物件番号	FC2C4015
更新日	2026年6月8日	次回更新予定日	2026年6月22日