区分マンション

QUORE MYOUGADANI

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2,500

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.22
%
想定年間収入: 105万6,000円

物件情報

地図

1/5枚

外観
撮影年月：2026年04月

間取り図

マンション表札
撮影年月：2026年04月

外観
撮影年月：2026年04月

エントランス
撮影年月：2026年04月

前面道路
撮影年月：2026年04月

区立窪町小学校（現地より約270m）

区立教育の森公園（現地より約140m）

スーパー三徳茗荷谷駅前店（現地より約550m）

紫山堂薬局（現地より約500m）

ローソン茗荷谷駅前店（現地より約500m）

間取り図

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所在地	東京都文京区大塚3丁目	交通	東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩6分東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩10分都営三田線「千石」駅徒歩16分
専有面積	19.41m²	間取り	1K
築年月	2009年11月	構造	RC造
所在階	7階 / 9階建

Point: ●表面利回り4.22％　　　●3駅3路線利用可能な好立地
●7階部分、前面棟なし

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この物件のおすすめポイント

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【☆QUORE MYOUGADANI☆】
【野村の仲介プラス　三軒茶屋センターのおすすめ物件】です

┏┓　物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━*━━*━━*━━

□　表面利回り約4.22％稼働中
……………………………………………………………………………
□ 　3駅3路線利用可能な好立地
……………………………………………………………………………
□　管理体制良好(管理に係る書類の準備有)
……………………………………………………………………………
□　文京区アドレスの分譲マンション(将来的な賃料増加も見込めます)
…………………………………………………………………………………………

担当者からのコメント

弊社ホームページ「ノムコムプロ」をご覧いただき、誠に有難うございます。
こちらのお部屋を担当しております「木村　勇翔（きむら　ゆうと）」と申します。

ご不明な点やご相談等は「木村」までお気軽にお申し付けください。
お問い合わせ、心よりお待ちしております。

また、こちらの物件以外にも
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お気軽にご相談いただければ幸いです。

担当：木村（きむら）
担当者直通電話　　／080-9584-4545
会社フリーコール　／0120-974-732
担当者直通メール／y7-kimura@nomura-re.co.jp

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2,500 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.22 %	想定年間収入	105万6,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都文京区大塚3丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩6分東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩10分都営三田線「千石」駅徒歩16分
間取り	1K
専有面積	19.41m²(5.87坪)
バルコニー面積	3.58m²	向き	南西
その他面積	―
構造	RC造9階建て	所在階	7階
築年月	2009年11月	総戸数	22戸
土地権利	所有権	用途地域	近隣商業地域
管理会社	日本ハウズイング株式会社
管理形態	全部委託	管理員	巡回
管理費	8,600円 / 月	修繕積立金	6,740円 / 月
その他使用料	―
駐車場	空なし
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●敷地面積／ 127.5m²●分譲時会社／株式会社ロイズコンサルティング●施工会社／杉本建設株式会社●設計会社／株式会社伊藤陸川設計室 ●エレベーター／有
物件番号	FC2C4011
更新日	2026年7月11日	次回更新予定日	2026年7月25日