区分マンション

プレール・ドゥーク用賀

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2,450

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 3.74
%
想定年間収入: 91万8,000円

物件情報

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外観

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前面道路

用賀駅（現地より約568m）

間取り図

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所在地	東京都世田谷区用賀2丁目	交通	東急田園都市線「用賀」駅徒歩8分東急田園都市線「桜新町」駅徒歩14分
専有面積	26.47m²	間取り	1K
築年月	2004年10月	構造	RC造
所在階	2階 / 6階地下1階建

Point: ●表面利回り3.74％　　　　　●2駅利用可能な好立地
●世田谷区アドレスの好条件投資用マンション

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この物件のおすすめポイント

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【☆プレール・ドゥーク用賀☆】
【野村の仲介プラス　三軒茶屋センターのおすすめ物件】です

┏┓　物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━*━━*━━*━━

□　表面利回り約3.74％稼働中
……………………………………………………………………………
□ 　2駅利用可能な好立地
……………………………………………………………………………
□　管理体制良好(管理に係る書類の準備有)
……………………………………………………………………………
□　世田谷区アドレスの分譲マンション(将来的な賃料増加も見込めます)
…………………………………………………………………………………………

担当者からのコメント

弊社ホームページ「ノムコムプロ」をご覧いただき、誠に有難うございます。
こちらのお部屋を担当しております「木村　勇翔（きむら　ゆうと）」と申します。

ご不明な点やご相談等は「木村」までお気軽にお申し付けください。
お問い合わせ、心よりお待ちしております。

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お気軽にご相談いただければ幸いです。

担当：木村（きむら）
担当者直通電話　　／080-9584-4545
会社フリーコール　／0120-974-732
担当者直通メール／y7-kimura@nomura-re.co.jp

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2,450 万円投資シミュレーション
想定利回り	3.74 %	想定年間収入	91万8,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都世田谷区用賀2丁目周辺地図を見る
交通	東急田園都市線「用賀」駅徒歩8分東急田園都市線「桜新町」駅徒歩14分
間取り	1K
専有面積	26.47m²(8坪)
バルコニー面積	3.24m²	向き	北東
その他面積	―
構造	RC造6階地下1階建て	所在階	2階
築年月	2004年10月	総戸数	21戸
土地権利	所有権	用途地域	準住居地域
管理会社	株式会社キノシタコミュニティ
管理形態	全部委託	管理員	巡回
管理費	10,090円 / 月	修繕積立金	8,440円 / 月
その他使用料	―
駐車場	空なし
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●分譲時会社／株式会社エム・シー・コーポレーション●施工会社／共立建設株式会社●エレベーター／有
物件番号	FC2C4010
更新日	2026年6月4日	次回更新予定日	2026年6月18日