パークコート麻布十番ザ・タワー

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　　　　　「麻布十番」駅フラットアプローチ徒歩3分

　　　　　　【 パークコート麻布十番ザ・タワー 】

　　　三井不動産レジデンシャル(株)他 旧分譲 ・大成建設(株) 施工


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┏┓　オーナーチェンジ物件・賃貸中
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■月額賃料　：530,000円

■年間賃料 ：6,360,000円

■表面利回り ：2.27％

■契約期間（定期借家契約）：2027年3月末まで


┏┓　おすすめポイント
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■5階南向き・68.54m2・2LDK＋S＋WIC＋SIC＋WIP
　⇒豊富な収納量

■作業動線が短いL字キッチン

■TES式温水床暖房（LD部分）
　ハウスダストの巻き上げが少なく
　クリーンで快適な環境を保ちます。

■約8.7mのワイドスパン
　全居室がバルコニーに面します。

■逆梁アウトフレーム工法
　構造梁や構造柱を住戸外に出されており
　お部屋が広くすっきりしています。

■二重床・二重天井
　床と天井は、スラブとの間に空気層を設け
　メンテナンス性に優れた
　二重床・二重天井構造を採用。

■24時間換気システム
　窓を閉め切っていても自然に外気を取り入れ、
　常に新鮮な空気を住まい全体にいきわたらせる
　24時間換気システムを採用。

■複層ガラス
　2枚のガラスの間に空気層を設けることで
　断熱効果を発揮する、複層ガラスを住戸部
　すべての窓に装備。暖冷房効率を高めて省エネに
　つながるとともに、結露の発生を
　抑制することができます。


┏┓　マンションについて
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■ 総戸数　：440戸

■ 築　年　：2010年5月

■ 敷地面積：7,502.85m2

■ 延床面積：65,424.36m2

■ 構造規模：鉄筋コンクリート造 / 地上36階・地下1階建

■ 分譲会社：三井不動産レジデンシャル(株)・ 日鉄興和不動産(株)・藤和不動産(株)

■ 管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス(株)

■ 設計会社：(株)アール・アイ・エー、(株)久米設計

■ 施工会社：大成建設(株)

■ ホテルライクな内廊下

■ ペット飼育可能（細則有）


┏┓　多種多様な共用施設（一部有償）
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■ コンシェルジュデスク

■ アクアラウンジ

■ キッチン＆ガーデン

■ コモンラウンジ

■ プレミアムビューラウンジ

■ 最上階ティアラデッキ

■ ゲストルーム


┏┓　コンシェルジュサービス
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■ リムジン手配サービス　　

■ ホームパーティサポートサービス

■ 不在時対応サービス　　

■ デリバリー・ケータリング紹介　

■ ワイン専門店情報の提供　

■ アロマコーディネイト

■ ハウスメイド紹介・取次　

■ ハウスクリーニング紹介

■ ベビーシッター手配　

■ 輸入車のレンタカー取次サービス

■ クリーニング取次　　　　

■ 消耗品販売

■ ペットアメニティ紹介サービス


┏┓　フラットアプローチで2路線利用可
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■ 東京メトロ南北線・都営大江戸線『麻布十番』駅徒歩3分

■ 都営大江戸線『赤羽橋』駅徒歩7分


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注意1.
上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【　現況優先　】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。

注意3.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。

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担当者からのコメント

【本物件担当者】  
店舗名：三田センター  
氏　名：鹿毛 省吾（かげ　しょうご） 　　　　  
 
　【お電話でのお問合わせ】  
会社フリーコール：0120-948-220  
担当者直通携帯番号：080-8174-8193（鹿毛） 　　　　　　　　　　  
 
　【メールでのお問合わせ】  
メール：s-kage@nomura-re.co.jp（鹿毛） 　　  
 
本物件に関するご質問・ご要望等ございましたら、お気軽にお問い合わせください。  
ご連絡を心よりお待ちしております。