ルーブル蒲田南弐番館

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╂┘ルーブル蒲田南弐番館
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┏┓　おすすめポイント等
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☆オーナーチェンジ物件
■想定利回り　：3.91%
■想定賃料収入：972,000円/年

※年間想定賃料収入は、満室時における
　1年間の予定賃料収入です。
※当社は、想定賃料収入が確実に
　得られることを保証するものではありません。
※想定利回りは、公課公租その他当該物件を
　維持するために必要な費用の控除する前の
　収入で計算しています。

■2010年11月築
■鉄筋コンクリート造5階建
■専有面積20.52m2
■バルコニー面積2.70m2
■2駅2路線利用可能
　「糀谷」駅徒歩7分、「京急蒲田」駅徒歩7分
　　の立地で、通勤・通学やお出かけにも便利
■専有面積20.52m2のSTUDIOタイプ
　居室とキッチンがまとまった使いやすい間取り
　単身者の居住用や投資用としてもご検討いただけます

┏┓　専有部設備
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■システムキッチン
　2口ガスコンロ・シングルレバー混合水栓・
　レンジフード・吊戸棚付
■ホーローパネル
　汚れを拭き取りやすくお手入れがしやすい仕様
■耐震ラッチ
　地震時の収納扉開放を抑制します
■カラーTVモニター付インターホン
　来訪者を映像で確認でき安心感があります
■マルチメディアコンセント
　通信・映像機器の接続に便利です
■調光機能付ダウンライト
　※A3タイプを含む対象住戸
　シーンに合わせた明るさ調整が可能です
■熱感知器
　火災の早期発見をサポートします
■エアタイトサッシ
　外気の侵入を抑え快適な室内環境を保ちます
■ボタンロック式防犯クレセント
　防犯性向上に配慮された仕様です
■着脱式室内物干金物
　室内干しにも対応できます
■トイレ
　ウォシュレット・自動脱臭機能付便座
■ユニットバス（1014サイズ）
　シャワー付混合水栓（サーモスタット）
　浴室換気暖房乾燥機（24時間換気）
　オートストップ機能付
　雨天時の洗濯物乾燥にも便利です
■洗面台付
　朝の身支度や日常使いに便利です
■浴室換気暖房乾燥機
　浴室乾燥・暖房機能により快適なバスタイムを実現
■人感センサー付玄関照明
　帰宅時に自動点灯し便利です
■洗濯機置場
　専用アース付コンセント・緊急止水栓付
■防犯仕様玄関ドア
　防犯サムターン
　鎌デッド錠
　室内カバー付ドアスコープ
　ダブルロック
　ドアガード
　プッシュプルハンドル
　耐震仕様玄関枠
　防犯面に配慮された住まいです

┏┓　共用部設備
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■オートロックシステム
　部外者の侵入を抑制し防犯性に配慮された設備
■24時間セキュリティシステム
　日々の生活を見守る防犯体制です
■防犯カメラ
　エントランスに設置されており
　防犯性向上に配慮されています
■宅配ボックス
　液晶画面付・カード式
　不在時でも荷物の受取が可能です
■メールボックス
■エレベーター
　6人乗り・防犯窓、防犯カメラ付
■管理室有
■ゴミ置場有

┏┓　建物・設備概要
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■総戸数55戸
■テレビ共同アンテナ
　UHF・VHF・BS・110°CS対応
　※BS・CSは別途契約が必要
■各居室マルチメディアコンセント設置
■東京電力・東京ガス利用
■公共下水道
■アルミサッシ採用

┏┓　周辺環境
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〇ファミリーマート大田南蒲田二丁目店
・・・徒歩4分（約255m）
〇ローソン南蒲田二丁目店
・・・徒歩3分（約240m）
〇セブンイレブン大田区南蒲田一丁目店
・・・徒歩4分（約285m）
〇ココカラファイン糀谷駅前店
・・・徒歩8分（約585m）
〇まいばすけっと日の出銀座商店街店
・・・徒歩4分（約300m）
〇マルエツ糀谷駅前店
・・・徒歩6分（約465m）