区分マンション

ライオンズマンション三鷹さくら通り

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2,380

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.18
%
想定年間収入: 99万6,000円

物件情報

地図

3/12枚

外観
撮影年月：2026年08月

間取り図

外観
撮影年月：2026年08月

エントランス
撮影年月：2026年08月

共用部
撮影年月：2026年08月

前面道路
撮影年月：2026年08月

敷地内
撮影年月：2026年08月

マンション表札

間取り図

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所在地	東京都三鷹市下連雀3丁目	交通	中央線「三鷹」駅徒歩6分中央・総武線「三鷹」駅徒歩6分中央線「吉祥寺」駅徒歩27分京王井の頭線「吉祥寺」駅徒歩27分
専有面積	22.68m²	間取り	1R
築年月	1987年12月	構造	SRC造
所在階	7階 / 10階建

Point: ★投資用区分マンション　★三鷹駅徒歩6分
★リフォーム履歴あり　★想定利回り4.1%

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この物件のおすすめポイント

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ライオンズマンション三鷹さくら通り

1R/ 22.68m2 / 7階部分

★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。.。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・

┏┓アクセス

┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆JR中央・総武線「三鷹」駅徒歩6分

┏┓本物件おすすめポイント

┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇1987年12月築

〇約6.9帖のワンルーム

〇IHコンロ

〇リフォーム履歴あり

┏┓リフォーム履歴

┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

★リフォーム内容（ 2017年11月実施）★

・キッチン交換
・トイレ交換
・シャワールーム新設
・洗濯パン交換
・フローリング貼替
・クロス貼替

★～マンション経営のメリット～★

　(1)将来を見据えた老後を補う家賃収入

　(2)預貯金の運用　（銀行の金利と比較してみてください）

　(3)現物資産として
※年間想定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
※当社は、想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
※想定利回りは、公課公租その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の
　収入で計算しています。
※オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約継承が条件です。

担当者からのコメント

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ご見学・お問い合わせの際は、【担当：中嶋（なかじま）】までご連絡ください。

また、他にご興味ある物件がございましたら、
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～お電話はこちらから～
■担当直通携帯電話：080-9975-8619（中嶋）
■フリーコール：0120-005-041（野村の仲介プラス三鷹センター）

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リフォーム内容

★リフォーム内容（ 2017年11月実施）★

・キッチン交換
・トイレ交換
・シャワールーム新設
・洗濯パン交換
・フローリング貼替
・クロス貼替

物件詳細

物件詳細の見方

価格	2,380 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.18 %	想定年間収入	99万6,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都三鷹市下連雀3丁目周辺地図を見る
交通	中央線「三鷹」駅徒歩6分中央・総武線「三鷹」駅徒歩6分中央線「吉祥寺」駅徒歩27分京王井の頭線「吉祥寺」駅徒歩27分
間取り	1R
専有面積	22.68m²(6.86坪)
バルコニー面積	4.2m²	向き	北東
その他面積	―
構造	SRC造10階建て	所在階	7階
築年月	1987年12月	総戸数	86戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	株式会社大京アステージ
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	8,400円 / 月	修繕積立金	4,900円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●分譲時会社／大京観光株式会社●施工会社／日本建設株式会社●設計会社／株式会社協和建築設計事務所 ●「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。 ●「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の該当物件の取得対価に対する割合です。 ●「（満室）想定利回り」は、公租公課その他該当物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ●当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
物件番号	F94C8008
更新日	2026年10月8日	次回更新予定日	2026年10月22日