オープンレジデンシア本郷菊坂

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　　　　オープンレジデンシア本郷菊坂

　　　　～本郷の景と、共演する邸。～
　◆ 野村の仲介プラス　御茶ノ水営業課 ◆
　　　　　　　ご相談・質問は
『竹内(たけうち)』までお気軽にお問合せ下さい
　　　　フリーコール：0120-761-571
　　メール：f-takeuchi@nomura-re.co.jp
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文京区界隈に息づく独特の風情は、
江戸時代から醸成されてきました。
大名や武家が暮らした屋敷街、
文人たちの創作拠点、近代建築の礎。

街並みの随所に、時代をこえてもなお色褪せない
気品が感じられます。

文京区には多くの文人たちが
創作活動を行った地として知られています。
坪内逍遥をはじめ、夏目漱石、樋口一葉、
石川啄木などが文京区を拠点に
数多くの作品を執筆しました。

また、文京区の象徴である東京大学をはじめ、
幾多の教育・医療機関が集う文教地区であり、
知性が薫る学問の街でもあります。
「学問の神様」として知られる
湯島天満宮も文京区の名所です。

さらには、自然豊かな上野恩賜公園、
小石川後楽園や小石川植物園等、
都市とは思えない程の自然の息吹を感じられます。

「オープンレジデンシア本郷菊坂」の近くにある
「菊坂」は、江戸時代には菊畑が広がり、
菊栽培に従事する人々が多く住んだことから
名付けられました。
樋口一葉が利用した井戸や、
石川啄木が下宿した喜之床跡があり、
街に散りばめられた奥ゆかしい表情は
まるで時が止まったようにも感じられます。

┏┓交通アクセス
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●都営大江戸線　　　「本郷三丁目」駅 徒歩5分
●東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅 徒歩6分
●都営三田線　　　　「春日」　　　駅 徒歩8分
●都営大江戸線　　　「春日」　　　駅 徒歩8分
●東京メトロ南北線　「後楽園」　　駅 徒歩9分
●東京メトロ丸ノ内線「後楽園」　　駅 徒歩9分
●JR中央総武線　　　「水道橋」　　駅徒歩14分
●東京メトロ千代田線「湯島」　　　駅徒歩17分

┏┓オススメポイント
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〇南東角部屋につき風通し良好
〇高台に位置したロケーション
〇作業効率のよいL型キッチン
〇1418サイズのバスルーム
〇高効率TES熱源機「エコジョーズ」採用
〇宅配ロッカー付き
〇床暖房付き（リビング・ダイニング）　
〇ペット飼育可（使用細則有）

┏┓充実の設備・仕様
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＿KITCHEN＿＿＿＿＿
・ガラストップ3口ガスコンロ
・静音シンク
・浄水器一体型水栓
・食器洗浄乾燥機
・シンクキャビネット
＿POWDERROOM＿＿＿＿
・三面鏡
・ウォシュレット一体型便器
・トイレ手洗い器
＿BATHROOM＿＿＿＿＿
・ワイドミラー
・ECO浴槽リーリエ
・プレーンフロア
＿SECURITY＿＿＿＿＿
・オートロックシステム
・24時間オンラインシステム
　「ライフガード24」
・非接触キーシステム
・録音録画機能モニター付きインターホン
・防犯カメラ
・防犯センサー
＿STRUCTURE＿＿＿＿＿
・杭基礎構造
・二重床・二重天井
・高い強度と耐久性ダブル配筋
・耐震玄関ドア枠
＿COMFORT＿＿＿＿＿＿
・24時間換気システム
・複層ガラス
・ペット飼育可（使用細則有）

◇敷地内駐輪場：月額300円/台
　バイク置場：月額1,500円/台
　（※空要確認）

┏┓ 現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、
物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！
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当社では、提携先の
ファイナンシャルプランナー（FP）を
ご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。

[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
　保障内容が違うようだけど、どう違うの？　
・住宅ローン控除を受けている間は
　繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でも
　ふるさと納税はしてもよいか？

[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
・ジュニアNISAって何？

[生命保険]
・「家を購入した」「子供が産まれた」ので
　様々な保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
　民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について
　自分にあっているのか、
　保険料は適正なのか
　客観的なアドバイスが欲しい。

[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる
　枠があるって聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時に
　もめないためにはどうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく
　確保する方法を知りたい！

[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
　シミュレーションしてもらったけど、
　セカンドオピニオンとして再度、
　シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
　客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金が
　いつ・どれくらいかかるのか知りたい！

≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/

┏┓相続に関するご相談も承ります！
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相続税課税の有無や課税額の試算、
節税のための不動産購入、
「相続税立て替えサービス」など
相続に関するご相談も承ります。

┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
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ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用した
オンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、
忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。

≪詳細はこちらをご覧ください≫
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┏┓　売却サポートメニュー
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室内を歩いているかのような臨場感で
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「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し、
生活をイメージしやすくする
「VRホームステージング」。　
より売却物件を魅力的に魅せるサービスを
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【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば
補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修
があるため万が一、物件設備に関するトラブルが
あっても安心です。

【ホームステージング】
売却物件に家具や小物で
インテリアコーディネートを行い、モデルルーム
のように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。

【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。

【あんしん土地診断（土地測量）】
土地測量の専門家が、
トラブルになりやすい境界標や
越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、
購入者の検討もスムーズになります。

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注意1：上記記載内容は、
分譲時のパンフレットやその他資料を
参考に記載しております。
最大限の注意を払って、
現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は
【　現況優先　】となりますことを
ご了承ください。

注意2：駅からの距離等は、
分譲時のパンフレットを参照して
入力しております。
実際の体感距離は、
必ずお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。

担当者からのコメント

※本件の担当者は御茶ノ水営業課 
竹内　郁弥 (たけうち ふみや)　です。 
(1)お電話で・・・ 
●会社フリーコール：　　0120-761-571 
●本物件の担当者直通：　080-8753-1297 
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●担当者直通メール：　 
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