グランリビオ ザ・レジデンス

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　　《 GRAND LIVIO THE RESIDENCE 》
～　本郷台の高台に佇む、
　　　　　　　　　山手レジデンスの象徴　～
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┏┓　交通アクセス
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■東京メトロ千代田線
　　　　　　「湯島」駅　徒歩4分
■東京メトロ銀座線
　　　　　　「末広町」駅　徒歩8分
■JR中央・総武線
　　　　　　「御茶ノ水」駅　徒歩9分
■東京メトロ丸ノ内線
　　　　　　「御茶ノ水」駅　徒歩9分
■東京メトロ千代田線
　　　　　　「新御茶ノ水」駅　徒歩10分
■都営大江戸線
　　　　　　「本郷三丁目」駅　徒歩10分
■東京メトロ丸ノ内線
　　　　　　「本郷三丁目」駅　徒歩10分
■京浜東北線「御徒町」駅　徒歩11分
■JR山手線　「御徒町」駅　徒歩11分
■東京メトロ日比谷線
　　　　　　「仲御徒町」駅　徒歩12分
■京成電鉄本線
　　　　　　「京成上野」駅　徒歩14分　

徒歩圏内に複数路線・駅利用可能な、
　　　　　　利便性に富んだ環境も魅力

┏┓　快適な住環境
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■地盤
「グランリビオ　ザ・レジデンス」が
存する湯島三丁目は、
東京都の西部から扇状に広がる武蔵野台地の東端。
5つの台地からなる　
文京区・本郷台の南面に開けた標高約20m、
開放感溢れる頂きに存します。

　
武蔵野台地は、
悠久の時を経て積み重なった地層により形成され、
液状化を起こす可能性が低い
強固な地盤として知られております。

■生活
周辺にはスーパーやコンビニが多いことはもちろん、
緊急救急に対応する多くの病院や
医療関連施設・企業が集う地でもあり、
生活の安心へとつながります。
山手線の内側に存する利便性と、
都心ながらも商業施設よりも
住宅地や緑が多く、
文京区ならではの安らぎが護られた住環境です。


┏┓　マンションのポイント
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■交通　：千代田線「湯島」駅まで
　　　　　徒歩【4分】の好立地
■築年月：2018年3月築
■旧分譲：新日鉄興和不動産(株)
■地上14階地下1階建て【総戸数121戸】の
　大規模レジデンス
■風格と気品を静かに湛える
　格調高いエントランス
■ホテルライクな空間が続く内廊下設計
■お留守でも安心な宅配BOX完備
■24時間ゴミ出し可能
■大切なペットと暮らせます（規約による制限有）

■耐震玄関ドア枠
　地震によるドア枠の変形に対しドア枠の
　クリアランスを適度に確保することで、
　避難ルートを確保しやすい仕様
■杭基礎工法
　現場造成杭を採用し、
　安定した支持層まで杭を24本打ち込んで
　建物を強固に支持
■外壁
　外部に面する躯体コンクリートの壁厚は
　約180mm～約280mm
　さらに発砲断熱ウレタンを吹き付けることで
　高い断熱性を確保

■駐車場利用料：月額30,500円/台～45,000円/台
■駐輪場利用料：月額300円/台～1500円/台
■ミニバイク置場利用料：月額3,000円/台
※空き要確認※


┏┓　専有部分
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■専有面積：56.62m2
■間取り　：2LDK+両面バルコニー
　　　　　　収納力があるお部屋
■階数　　：地上14階地下1階建て9階部分
■方角　　：東・西・北開口部の3方向角部屋
　　　　　　陽当り・通風良好です

■広々とした12.28m2のバルコニー
■床暖房有【LD部分・TES式】
　部屋全体を足元から優しく暖め、
　埃を巻き上げにくい床暖房を採用
■二重床・二重天井
　配管や配線のメンテナンスや
　将来的なリフォームに便利
■人感センサー
　玄関で人の動きを感知すると自動点灯します
■充実のセキュリティシステム
　(1)オートロック
　(2)カラーモニター付きインターホン
　(3)リバーシブルディンプルキー
　(4)防犯カメラ付きエレベーター
　(5)24時間セキュリティシステム（ALSOK）
■24時間換気システム
■複層ガラス

※上記内容は分譲時パンフレットに
記載されている内容を基に掲載しております。


┏┓　周辺環境
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スーパー
・サミットストア湯島天神南店
　　　　　…………………徒歩2分（約150m）
・ピーコックストア神田妻恋坂店
　　　　　…………………徒歩8分（約620m）
・まいばすけっと本郷3丁目店
　　　　　…………………徒歩9分（約680m）
・業務スーパー上野広小路店
　　　　　…………………徒歩10分（約750m）
・マルエツプチ本郷二丁目店
　　　　　…………………徒歩13分（約980m）


コンビニ
・セブンイレブン文京湯島2丁目店
　　　　　…………………徒歩3分（約220m）
・ファミリーマート清水坂下店
　　　　　…………………徒歩4分（約310m）
・セブンイレブン文京湯島3丁目店
　　　　　…………………徒歩4分（約320m）
・ローソン文京サッカー通り店
　　　　　…………………徒歩6分（約480m）


病院・薬局
・東都文京病院
　　　　　…………………徒歩3分（約230m）
・どらっぐぱぱす妻恋坂店
　　　　　…………………徒歩7分（約490m）
・東京科学大学病院
　　　　　…………………徒歩8分（約600m）
・ツルハドラッグ末広町駅前店
　　　　　…………………徒歩9分（約670m）
・順天堂大学医学部附属順天堂医院
　　　　　…………………徒歩10分（約760m）
・マツモトキヨシ末広町店
　　　　　…………………徒歩10分（約790m）
・スギ薬局御茶ノ水店
　　　　　…………………徒歩14分（約1060m）


その他
・文京区立湯島図書館
　　　　　…………………徒歩7分（約560m）
・神田明神…………………徒歩8分（約610m）
・ドン・キホーテ上野店
　　　　　…………………徒歩10分（約740m）
・上野恩賜公園
　　　　　…………………徒歩10分（約750m）
・松坂屋上野店
　　　　　…………………徒歩10分（約780m）
・エキュートエディション御茶ノ水
　　　　　…………………徒歩10分（約790m）
・千代田区立昌平まちかど図書館
　　　　　…………………徒歩11分（約820m）


┏┓　資料のご請求は
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お手数お掛け致しますが、詳細資料のご請求は
下記「担当者コメント」欄にございます、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
また、「資料請求」「見学予約」からでも
受け付けております。

【注意1】
上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
異があった場合は《現況優先》と
なりますことをご了承ください。

【注意2】
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます。
（※80m/分の計算で机上測定されております。）

【注意3】
上記セールスポイントは、
分譲時パンフレット等を参考にしております。
現況と差異がある場合、
《現況優先》となりますことを
ご了承ください。

担当者からのコメント

┏┓お問合せ先  
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【本物件担当者】  
　店舗名:御茶ノ水営業部　営業課  
　氏　名:青戸　真吾  
 
【お電話でのお問い合わせ】  
　会社フリーコール : 0120-761-571  
　担当直通電話番号 : 080-8133-8470  
 
【LINEでのお問合せ】 
https://mypage.releaseapps.jp/register?user_code=dsg26535v7nknz27hyly  
 
【メールでのお問い合わせ】  
　メール : s-aoto@nomura-re.co.jp  
 
本物件に関するご質問等ございましたら  
お気軽にお問い合わせ下さい。  
ご連絡を心よりお待ちしております。