区分マンション

ビクセル文京

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8,980

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

1/21枚

外観
撮影年月：2026年09月

間取り図

LDK
撮影年月：2026年09月

LDK：奥：洋室
撮影年月：2026年09月

LDK
撮影年月：2026年09月

ダイニングキッチン
撮影年月：2026年09月

キッチン
撮影年月：2026年09月

洋室：約6.7帖
撮影年月：2026年09月

洋室：約6.7帖右：LDK
撮影年月：2026年09月

LDK：約5.1帖
撮影年月：2026年09月

洋室：約5.1帖
撮影年月：2026年09月

洗面所
撮影年月：2026年09月

トイレ
撮影年月：2026年09月

浴室
撮影年月：2026年09月

玄関
撮影年月：2026年09月

マンション表札
撮影年月：2026年09月

エントランス
撮影年月：2026年09月

共用部
撮影年月：2026年09月

メールBOX
撮影年月：2026年09月

共用部
撮影年月：2026年09月

駐輪場
撮影年月：2026年09月

ファミリーマート関口一丁目店（現地より約210m）

ローソン新宿水道町店（現地より約180m）

セブンイレブン文京水道1丁目店（現地より約500m）

まいばすけっと江戸川橋駅南店（現地より約390m）

マルエツ江戸川橋店（現地より約250m）

マルエツプチ水道小桜店（現地より約500m）

カフェ・ベローチェ江戸川橋店（現地より約260m）

関口フランスパンパティスリーダノワーズ店（現地より約190m）

小石川後楽園（現地より約1,470m）

小石川植物園（現地より約1,610m）

文京区立礫川公園（現地より約1,640m）

文京シビックセンター（文京区役所）（現地より約1,880m）

間取り図

拡大する

所在地	東京都文京区水道2丁目	交通	東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩3分東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩9分東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩12分都営大江戸線「飯田橋」駅徒歩17分
専有面積	54.4m²	間取り	2LDK＋WIC
築年月	1990年4月	構造	SRC造
所在階	4階 / 8階地下1階建

Point: ☆新規室内リフォーム（2026年9月完成予定）☆複数路線利用可能
☆ペット飼育可（規約による制限有）

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　～ビクセル文京～
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野村の仲介プラス
　　ご相談・ご質問は、
　担当の『井上(いのうえ)』まで
　　　お気軽にお問い合わせください。
　(フリーコール：0120-761-571)

┏┓　交通アクセス
┗☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇東京メトロ有楽町線
　　　　　　　　『江戸川橋』駅　徒歩3分

◇東京メトロ東西線
　　　　　　　　『神楽坂』駅　徒歩9分

◇東京メトロ丸ノ内線
　　　　　　　　『茗荷谷』駅　徒歩12分

◇都営大江戸線・東京メトロ南北線・
有楽町線・東西線『飯田橋』駅　徒歩17分

◇JR中央総武線　『飯田橋』駅　徒歩19分

┏┓　おすすめポイント
┗☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
　地上8階地下1課建ての4階部分のお部屋

◇東向きのバルコニーがあり、
　朝日が差し込み明るい室内

◇暮らしやすさを考えた
　豊富な収納スペース
　ウォークインクローゼットあり

◇室内新規リフォーム予定のため
　仕様設備はきれいな状態で
　お引き渡しが可能です
　（2026年9月完成予定）

◇複数路線・駅利用可能な利便性も魅力

◇目白通りから一本奥まった場所に位置しており、
　静かで落ち着いた周辺の環境もおすすめです

◇ペット飼育可能の物件で
　お客様の大切な家族の一員の
　ワンちゃん猫ちゃんと暮らせます
　（規約による制限有）

◇敷地内駐車場利用料：費用調査中
　駐輪場利用料：費用調査中
　（※空要確認）

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が
　　　　生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】と
　　　　なりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
　　　　社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　　お確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：上記セールスポイントは、
　　　　分譲時パンフレット等を参考にしております。
　　　　現況と差異がある場合、
　　　【現況優先】となりますことをご了承ください。

担当者からのコメント

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■□　物件に関するご質問・ご内覧のご予約
　　　　・資料請求お問い合わせ　□■
──────────────────────

野村の仲介プラス　
　　　御茶ノ水営業部・営業課

担当：井上　侑星（いのうえ　ゆうせい）まで
どうぞお気軽にご連絡ください！

【フリーコール】0120-761-571
【直通携帯電話】080-9975-8610
【メールアドレス】
　y7-inoue@nomura-re.co.jp

〒101-0062　
東京都千代田区神田駿河台2丁目1番
ヒルクレスト御茶ノ水2階

──────────────────────

中古物件の良い点は、騒音・日照・通風等、
現地でしか確認できない情報を
実際に体感していただけることです。

ご興味をお持ち頂きましたら、
是非、一度現地をご見学下さいませ。

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リフォーム内容

新規室内リフォーム内容
（2026年9月完成予定）
・システムキッチン交換
（LIXIL製・食洗機付）
・ユニットバス交換
（LIXIL製・追焚機能付・浴室乾燥機付）
・トイレ交換（LIXIL製）
・洗面化粧台（LIXIL製）
・建具交換（YKK製・Panasonic製）
・フローリング張替
・クロス張替
・巾木交換
・下駄箱交換
・洗濯防水パン交換
・各種配管交換
・給湯器交換
・窓枠、玄関ドア塗装

物件詳細

物件詳細の見方

価格	8,980 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都文京区水道2丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩3分東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩9分東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩12分都営大江戸線「飯田橋」駅徒歩17分
間取り	2LDK＋WIC
専有面積	54.4m²(16.45坪)
バルコニー面積	6m²	向き	東
その他面積	―
構造	SRC造8階地下1階建て	所在階	4階
築年月	1990年4月	総戸数	54戸
土地権利	所有権	用途地域	近隣商業地域
管理会社	トーメン建物管理(株)
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	12,510円 / 月	修繕積立金	5,000円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 1141.7m²●エレベーター／有
物件番号	F90C8017
更新日	2026年10月5日	次回更新予定日	2026年10月19日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

部屋	フローリング / 全居室フローリング
収納	ウォークインクローゼット / 全居室収納
キッチン	カウンターキッチン / 食器洗浄機 / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / オートバス / 温水洗浄便座
設備	都市ガス / 省エネ給湯器

建物

構造	外壁タイル貼り
施設・サービス	ペット可（規約制限あり） / エレベータ
駐車場	駐輪場 / 平面駐車場
その他	リフォーム