グランドメゾン西新井

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3,090

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

10/4枚

外観
撮影年月：2026年07月

間取り図

アプローチ
撮影年月：2026年07月

エントランス
撮影年月：2026年07月

メールBOX
撮影年月：2026年07月

ファミリーマート亀山西新井本町店（現地より約240m）
撮影年月：2026年07月

セブンイレブン足立扇3丁目店（現地より約450m）
撮影年月：2026年07月

ライフ江北駅前店（現地より約630m）
撮影年月：2026年07月

東武ストア大師前店（現地より約720m）
撮影年月：2026年07月

肉のハナマサ西新井店（現地より約650m）
撮影年月：2026年07月

イトーヨーカドーアリオ石新井店（現地より約1,190m）
撮影年月：2026年07月

ドラッグセイムス足立扇店（現地より約410m）
撮影年月：2026年07月

コーナンドイト西新井店（現地より約470m）
撮影年月：2026年07月

西新井大師（現地より約690m）
撮影年月：2026年07月

高野公園（現地より約460m）
撮影年月：2026年07月

足立富士見公園（現地より約810m）
撮影年月：2026年07月

足立江北郵便局（現地より約1,120m）
撮影年月：2026年07月

間取り図

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所在地	東京都足立区西新井本町3丁目	交通	日暮里舎人ライナー「江北」駅徒歩7分東武伊勢崎・大師線「大師前」駅徒歩9分日暮里舎人ライナー「西新井大師西」駅徒歩12分東武伊勢崎・大師線「西新井」駅徒歩21分
専有面積	56m²	間取り	2LDK
築年月	1981年5月	構造	SRC造
所在階	8階 / 9階建

Point: ☆新規リフォーム予定（2026年9月完成予定）☆8階部分陽当たり良好☆

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この物件のおすすめポイント

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　　　　～グランドメゾン西新井～
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野村の仲介プラス
　　ご相談・ご質問は、
　担当の『齋藤(さいとう)』まで
　　　お気軽にお問い合わせください。
　(フリーコール：0120-761-571)

┏┓　交通アクセス
┗☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆日暮里舎人ライナー
　　　　　　『江北』駅　徒歩7分

◆東武大師線『大師前』駅　徒歩9分

◆日暮里舎人ライナー
　　　　　　『西新井大師西』駅　徒歩12分

◆東武伊勢崎線（東武スカイツリーライン）
　　　　　　『西新井』駅　徒歩21分

┏┓　おすすめポイント
┗☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆鉄骨鉄筋コンクリート造9階建ての
　8階部分のお部屋で眺望良好

◆南西側バルコニー

◆LDK約11.4帖
　リビング横の洋室と引き戸で仕切られており、
　オープンにして続きの部屋として
　お使いいただくことも可能です

◆新規室内リフォーム
　（2026年9月完成予定）

◆室内はステージングがされており、
　家具が配置されていて
　お持ちの家具を配置された際の
　イメージがつかめます
　（※家具その他インテリアは
　　　価格に含みません）

◆敷地内駐車場利用料：月額13,000円～15,000円/台
　駐輪場利用料：月額費用調査中
　（※空き要確認）

┏┓　周辺環境
┗☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・ファミリーマート亀山西新井本町店　
　　　　　　…………………徒歩3分（約240m）
・セブンイレブン足立扇3丁目店
　　　　　　…………………徒歩6分（約450m）
・ライフ江北駅前店…………徒歩8分（約630m）
・肉のハナマサ西新井店
　　　　　　…………………徒歩9分（約650m）
・イトーヨーカドーアリオ石新井店
　　　　　　…………………徒歩15分（約1190m）
・オーケー西新井店…………徒歩15分（約1200m）
・ドラッグセイムス足立扇店
　　　　　　…………………徒歩6分（約410m）
・スギ薬局西新井店…………徒歩12分（約920m）
・コジマ　ビックカメラ江北駅前店
　　　　　　…………………徒歩8分（約630m）
・ホームセンターコーナンドイト西新井店
　　　　　　…………………徒歩6分（約470m）
・足立江北郵便局
　　　　　　…………………徒歩14分（約1120m）
・足立区立あみだ橋公園　
　　　　　　…………………徒歩2分（約90m）
・足立富士見公園……………徒歩11分（約810m）
・足立区立上沼田東公園
　　　　　　…………………徒歩12分（約920m）
・西新井大師…………………徒歩9分（約690m）
・西新井聖華保育園…………徒歩6分（約460m）
・西新井幼稚園………………徒歩9分（約690m）
・江北白百合幼稚園…………徒歩13分（約670m）
・医療法人社団成和会西新井病院
　　　　　　…………………徒歩10分（約790m）
・特定医療法人社団昭愛会水野記念病院
　　　　　　…………………徒歩13分（約1020m）

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が
　　　　生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】と
　　　　なりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
　　　　社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　　お確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：上記セールスポイントは、
　　　　分譲時パンフレット等を参考にしております。
　　　　現況と差異がある場合、
　　　【現況優先】となりますことをご了承ください。

担当者からのコメント

本物件の担当者は
　齋藤　友璃哉（さいとう　ゆりや）です。
ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール◆
　0120-761-571

◇担当者直通メール◇
　y3-saitou@nomura-re.co.jp

皆様からのご連絡を
　心よりお待ちしております。

野村不動産ソリューションズ株式会社
御茶ノ水営業部　　　　齋藤　友璃哉

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	3,090 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都足立区西新井本町3丁目周辺地図を見る
交通	日暮里舎人ライナー「江北」駅徒歩7分東武伊勢崎・大師線「大師前」駅徒歩9分日暮里舎人ライナー「西新井大師西」駅徒歩12分東武伊勢崎・大師線「西新井」駅徒歩21分
間取り	2LDK
専有面積	56m²(16.94坪)
バルコニー面積	5.67m²	向き	南西
その他面積	―
構造	SRC造9階建て	所在階	8階
築年月	1981年5月	総戸数	58戸
土地権利	所有権	用途地域	準工業地域・近隣商業地域
管理会社	積水ハウスGMパートナーズ株式会社
管理形態	全部委託	管理員	巡回
管理費	11,740円 / 月	修繕積立金	14,430円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 1436.7m²●分譲時会社／日本住建株式会社●施工会社／住友建設株式会社●エレベーター／有
物件番号	F90C8002
更新日	2026年8月6日	次回更新予定日	2026年8月20日