アルファグランデ千桜タワー

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《 ALPHA GRANDE CHIZAKURA TOWER 》
～明治15年創立 旧千桜小学校跡地
　　　かつて桜の景勝地として愛された場所～　　　　　　　　　　　　　　
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神田東松下町。
この街の界隈はかつて、柳桜が咲き誇り、
春の訪れを愛でる美しい桜の名所でした。
江戸時代には、商人や職人の家、
武家屋敷が軒を連ね、
「アルファグランデ千桜タワー」が誕生する地は
桜池小学校と千代田小学校を母体とした、
「千桜小学校」が誕生した地でもあります。
学問と武芸が結集した場所。
坂本龍馬をはじめとする、
若者や子どもたちが新時代への
飛躍の拠点とした場所です。

┏┓　アクセス
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　＜複数路線利用可な好立地＞
■都営新宿線・・・・・「岩本町」駅　 徒歩 2 分
■東京メトロ日比谷線・「秋葉原」駅　 徒歩 4 分
■東京メトロ銀座線・・「神　田」駅　 徒歩 5 分
■山手・中央・京浜東北線「神田」駅　 徒歩 6 分
■中央総武・山手線他・「秋葉原」駅　 徒歩 6 分
■つくばエクスプレス・「秋葉原」駅　 徒歩 7 分
■都営新宿線・・・・・「小川町」駅　 徒歩 8 分
■東京メトロ丸ノ内線・「淡路町」駅　 徒歩 8 分
■総武快速線・・・・・「新日本橋」駅 徒歩 8 分
■東京メトロ日比谷線・「小伝馬町」駅 徒歩 9 分
■東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅 徒歩 10 分
■総武快速線・・・・・「馬喰町」駅　 徒歩 11 分
■東京メトロ銀座線・・「三越前」駅　 徒歩 12 分
■東京メトロ半蔵門線・「三越前」駅　 徒歩 12 分
■都営新宿線・・・・・「馬喰横山」駅 徒歩 14 分
■都営浅草線・・・・・「東日本橋」駅 徒歩 14 分
■中央線快速線・・・・「御茶ノ水」駅 徒歩 14 分
■新幹線他・・・・・・「東　京」駅　 徒歩 23 分

┏┓　ルーム
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■20階・56.14m2・2LDK+WIC+SIC+TR
■建物の梁が室外にあるため、
　家具のレイアウトが行いやすい整形の間取り
■東向きのため、
　朝から昼にかけて陽当りが大変良好です
■室内コンデションも大変良好です
■0.34m2のトランクルーム付き
　（専有面積に含まれます）
■天井高2,500mm（一部居室除く）
■ゆとりをもたらす
　「ディスポーザー&食洗器」付き
■空気を乾燥させずに暖める
　床暖房付き（LD部分）
■都心の生活に便利な「浴室乾燥機」付き
■二重床・二重天井構造により
　将来のリフォームが行いやすい設計
■複層ガラスの採用により
　断熱性を高め結露の発生を抑制
　加えて、遮音性にも優れています
■TVモニター付きインターホン
■ノンタッチキー
　荷物が多い時でもキーヘッドを
　かざすだけでスムーズな解除が可能
■浴室シャワーヘッド

┏┓　マンション
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■交通　：都営新宿線「岩本町」駅まで
　　　　　【徒歩2分】の好立地
■築年月：2018年4月築
　　　　　【定期賃借権～2088年5月まで】
■旧分譲：スターツデベロップメント(株)・
　　　　　安田不動産(株)
■25階建て大規模タワーレジデンス【全276邸】
■高級感、落ち着きのあるデザインの共用部
■ホテルライクな空間が続く内廊下設計　
■不在時でも安心な宅配BOX完備
■各階に24時間ゴミステーション有
■大切なペットと暮らせます
　(規約による制限有)
■地震による揺れが建物に伝わりにくい
　免震構造※下記参照
■都心生活をお守りする充実の
　【3重】セキュリティシステム
　(1)エントランス(2)エレベーター(3)各住戸玄関
　着床制限により、
　エレベーターは該当階にしか止まりません。
　不審者の住戸階への侵入を防ぎます。
■セコムによるホームセキュリティー
　24時間稼働の各種センサーにて
　セコムコントロールセンターへ連携
■エレベーター内監視モニター付き
■コンシェルジュサービス

　　国土交通大臣認定の
┏┓「免震構造」タワーレジデンス
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■建物に地震の揺れを伝えにくくする
　「免震構造」
　「免震」とは、建物と地面との間に
　免震装置を組み込んで、
　地震の揺れを受け流す構造です。
　地震で生じる建物の揺れを大幅に削減でき、
　建物自体の損壊を防ぐことはもちろん、
　屋内の人や家具などへの被害も抑えます。

■杭基礎構造
　N値60以上という密で硬い支持層がある
　地下約30mまで杭を打設。
　最大直径約2.4m（先端部最大直径約4.0m）、
　合計28本の杭が、建物を支え、安定させます。
　要となる杭は、場所打ち
　コンクリートアースドリル拡底工法を用いて
　支持層から約2m以上深くまで造成しています。

┏┓　万一に備える多彩な防災設備
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■非常用発電機
　ライフラインの継続を考慮し、
　給水ポンプや排水ポンプ等
　約3日間稼働させる電力の確保
■防災倉庫
　1階の倉庫に災害用トイレや
　レスキューセットを備蓄
　各階の倉庫にはヘルメットや簡易トイレ、
　飲料水等の防災グッズを完備
■浸水対策
　ゲリラ豪雨などの大雨による浸水を防ぐため、
　1階部分の床を道路レベルより高く設定

■タワーパーキング　76台分
　（月額38,500円/台～44,000円/台）
■駐輪場（2段ラック式・平置き）227台分
　（月額500円/台～1,000円/台）
■バイク置場　2台分（月額4,000円/台）
※空き要確認

注意1：
上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、
現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【　現況優先　】と
なりますことを予めご承知置き下さい。

注意2：
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

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野村の仲介プラス　  
御茶ノ水営業部・営業課  
 
担当：齋藤　友璃哉  
　　（さいとう　ゆりや）まで  
どうぞお気軽にご連絡ください！  
 
【フリーコール】　　0120-761-571  
【齋藤直通携帯電話】080-9975-8451  
 
〒101-0062　  
東京都千代田区神田駿河台2丁目1番  
ヒルクレスト御茶ノ水2階  
 
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中古物件の良い点は、  
騒音・日照・通風等、現地でしか確認できない  
情報を実際に体感していただけることです。  
 
ご興味をお持ち頂きましたら、  
是非、一度現地をご見学下さいませ。