区分マンション

フォルム文京動坂

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億

4,990

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

1/24枚

外観：3棟のうち、中央のマンション
撮影年月：2026年06月

間取り図

LDK：※家具調度品等は販売価格に含まれておりません
撮影年月：2026年06月

LDK
撮影年月：2026年06月

ダイニングキッチン
撮影年月：2026年05月

キッチン：収納
撮影年月：2026年05月

キッチン
撮影年月：2026年06月

洋室：5.2帖　洗面所に近い洋室
撮影年月：2026年06月

洋室：5.2帖　玄関に近い洋室
撮影年月：2026年06月

洋室：4.5帖
撮影年月：2026年06月

洗面所
撮影年月：2026年06月

浴室
撮影年月：2026年06月

トイレ
撮影年月：2026年06月

玄関
撮影年月：2026年06月

眺望：5.2帖洋室から
撮影年月：2026年05月

眺望：LDKから
撮影年月：2025年12月

眺望：LDKから
撮影年月：2026年03月

リビング
撮影年月：2026年06月

ダイニング
撮影年月：2026年06月

リビング
撮影年月：2026年06月

ダイニングキッチン
撮影年月：2026年06月

アプローチ
撮影年月：2026年06月

ポーチ：奥行きのあるポーチです。
撮影年月：2026年06月

ハナマサプラス動坂店（現地より約180m）

サミットストア千駄木店（現地より約420m）

スーパーマーケットのむらや（現地より約1,200m）

ウエルシア文京千駄木店（現地より約360m）

セブンイレブン文京千駄木1丁目店（現地より約920m）

セブンイレブン文京千駄木店（現地より約1,200m）

区立根津図書館（現地より約1,720m）：区立不忍通りふれあい館・区民サービスコーナー併設　

文京区立千駄木児童公園（現地より約720m）

文京区立須藤公園（現地より約820m）

日本医科大学付属病院（現地より約1,320m）

都立駒込病院（現地より約320m）

根津神社（現地より約1,590m）

間取り図

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所在地	東京都文京区千駄木4丁目	交通	山手線「田端」駅徒歩10分京浜東北・根岸線「田端」駅徒歩10分東京メトロ南北線「本駒込」駅徒歩11分東京メトロ千代田線「千駄木」駅徒歩12分
専有面積	72.05m²	間取り	3LDK＋WIC
築年月	2007年2月	構造	RC造
所在階	13階 / 15階建

Point: ☆新規リフォーム完成(2026年5月29日)　☆3LDK×約72m2×13階×南東・北東・北西向き角住戸　☆東京スカイツリーView(天候によります)　☆各居室収納

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3Dウォークスルー動画

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。

※動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

※動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。

VRホームステージング

※動画内の家具・調度品はCGにより加えたものであり、実際のお部屋には設置されておりませんので、ご承知おきください。

※「CGによるリフォームイメージ」が掲載されている物件については、床、巾木、壁紙等の表装改良を行ったリフォームのイメージです。

パノラマ動画

予約制内覧会開催

日時: 6月27日(土)、6月28日(日)　10:00～17:00

所在地: 東京都文京区千駄木4丁目11-5フォルム文京動坂

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

★フォルム文京動坂★
　　　
≪　予約制内覧会開催　≫
上記日程で【予約制内覧会】を開催致します！
空室の為、当日はゆっくりと室内をご覧頂けます。

※尚、当日は現地に担当はおりませんので、
必ず事前にご予約いただきますようお願い申し上げます。

※上記開催日に御都合がつかないお客様は事前にご相談下さい。

【　お電話でのご予約　】
フリーコール：0120-761-571
担当直通：080-9975-8451

【　インターネットからのご予約　】
ページ下部より＜見学予約をする＞をクリックして下さい。

御予約お待ち申しあげております。

この物件のおすすめポイント

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　　　　　フォルム文京動坂

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┏┓　専有部分
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■13階/15階のため眺望良好

■専有面積：72.05m2
　間取り：3LDK

■南東・北東・北西3方向角住戸

■床暖房付き

■20.9m2の広々としたバルコニー

■ポーチ付きのため、
　プライバシーを保てます。

■追い焚き機能付き

■東京スカイツリーView(天候によります)

■各居室収納(うち1つWIC)

■リフォーム完成(2026年5月29日)
　・対面式キッチン新規交換
　・浴室新規交換
　・洗面化粧台新規交換
　・トイレ新規交換
　・フローリング新規貼替
　・クロス新規貼替
　・建具新規交換
　・配管交換
　・クリーニング

┏┓　Mantion
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■2007年2月築　総戸数：42戸

■オートロック完備マンション

■留守時に便利な宅配ボックスあり

■ペット飼育可（細則有）

■千駄木小学校まで約360m

■2018年8～12月に大規模修繕工事実施済み

◆駐車場利用料：月額29,000円～32,000円/台
　自転車置場利用料：年額1,200円～4,800円/台
　バイク置場利用料：年額24,000円/台
　ミニバイク置場利用料：年額12,000円/台
　（※空き要確認）

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

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■□　物件に関するご質問・
　ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ　□■
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野村の仲介プラス　
御茶ノ水営業部・営業課

担当：齋藤　友璃哉（さいとう　ゆりや）まで
どうぞお気軽にご連絡ください！

【フリーコール】　　0120-761-571
【齋藤直通携帯電話】080-9975-8451

〒101-0062　東京都千代田区神田駿河台2丁目1番
ヒルクレスト御茶ノ水2階

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中古物件の良い点は、騒音・日照・通風等、
現地でしか確認できない
情報を実際に体感していただけることです。

ご興味をお持ち頂きましたら、
是非、一度現地をご見学下さいませ。

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リフォーム内容

2026年5月29日完成
　・対面式キッチン新規交換
　・浴室新規交換
　・洗面化粧台新規交換
　・トイレ新規交換
　・フローリング新規貼替
　・クロス新規貼替
　・建具新規交換
　・配管交換
　・クリーニング

物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 4,990 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都文京区千駄木4丁目周辺地図を見る
交通	山手線「田端」駅徒歩10分京浜東北・根岸線「田端」駅徒歩10分東京メトロ南北線「本駒込」駅徒歩11分東京メトロ千代田線「千駄木」駅徒歩12分
間取り	3LDK＋WIC
専有面積	72.05m²(21.79坪)
バルコニー面積	20.9m²	向き	南東
その他面積	ポーチ 11.9m²
構造	RC造15階建て	所在階	13階
築年月	2007年2月	総戸数	42戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域・第一種中高層住居専用地域
管理会社	大和ライフネクスト株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	15,900円 / 月	修繕積立金	29,610円 / 月
その他使用料	町会費 300円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 767.7m²●分譲時会社／株式会社リクルートコスモス東京支社●施工会社／木内建設株式会社東京支店●設計会社／株式会社デザインテック一級建築士事務所 ●エレベーター／有
物件番号	F90C3021
更新日	2026年6月15日	次回更新予定日	2026年6月29日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 角部屋 / 南東向き
部屋	フローリング / 全居室フローリング
収納	ウォークインクローゼット / 全居室収納
キッチン	カウンターキッチン / 食器洗浄機
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.4－1.8M以上
バルコニー	２面バルコニー
設備	専用ポーチ付き / 床暖房 / 都市ガス

建物

施設・サービス	宅配ボックス / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / セキュリティ充実
駐車場	駐輪場 / バイク置場
その他	リフォーム