カテリーナ三田タワースイート

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　　　カテリーナ三田タワースイート
　　　　　　イーストアーク
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　　　　　野村の仲介＋(plus)
　　　　【担当：手島】物件です。
　　　ご見学希望・資料請求・ご質問は、
　　　お気軽にお問合せください。

　【フリーコール：0120-761-571・
メールアドレス：d-tejima@nomura-re.co.jp 】
080-8172-7234までお気軽にご連絡ください。

☆オーナーチェンジ物件☆
・年間想定賃料収入：2,400,000円
・月額賃料：200,000円
・想定利回り：1.72％
　　　
┏┓Mansion　
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■2006年8月築
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■総戸数：752戸
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■（株）大林組×清水建設（株）施工　　　　
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■構造：鉄骨鉄筋コンクリート造
　　　　地下2階付36階建
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■管理会社：日本ハウズイング（株）
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■24時間有人管理（夜間警備員）
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■オートロックあり
　TVモニター付インターホン設置
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■コンシェルジュサービスあり（一部有償）
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■各階にダストストレージあり
　24時間ゴミ出し可能
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■ペット飼育可（規約による制限有）
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■エレベーター3基（イーストアーク内）
　建物中央部分にエレベーターホールを
　設置しお部屋と隣接せず
　音が気になりにくい配慮も
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■イーストアーク1階部分に
　マルエツプチ芝四丁目店が入っています
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◇敷地内駐車場：月額35,000円～42,000円/台
　駐輪場：月額費用有（金額調査中）
　バイク置場：月額費用有（金額調査中）
（※空き要確認）

┏┓Room
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■3階部分北西向き住戸
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■1LDK+WIC／44.37m2
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■約10.1帖のLDK
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■カウンター付きのシステムキッチン
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■約1.3帖の納戸付き
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■ユニットバス1416サイズ
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■全居室バルコニー向きの間取り
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┏┓　Common Area
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■ラグジュアリーラウンジ
　（ウエストアーク2階）※無償
　レセプションのすぐ傍にあるゲストとの
　打合せや待ち合わせに便利な空間です。
　
■ジョイスタジオ
　（ウエストアーク2階）
　キッズスペースやコミュニティルームとして
　お使いいただける空間です。
※利用費用：1,000円/時間

■ミーティングルーム
　（ウエストアーク2階）
※利用費用：500円～1,000円/時間

■オーナーズスタジオ
　（ウエストアーク2階）※無償
　大型スクリーンとプロジェクターを
　配したシアタールームです。

■ライブラリーラウンジ
　（中央ブリッジ付近2階・3階学習室）※無償
　ガラスをアクセントにした透明感のある
　2フロア構成のラウンジスペースです。

■スカイビューラウンジ※1
　（ウエストアーク26階）
　レインボーブリッジ方面を望む
　展望ラウンジです。

■スカイガーデン※1
　（ウエストアーク26階）
　スカイビューラウンジ横に設けられた
　屋外の開放感を味わえる展望テラスです。

※1：スカイビューラウンジ・スカイガーデン
　利用費用：1,000円/時間

■アークスイート
　（ウエストアーク26階・イーストアーク29階）
　各棟に設置されたゲストルームです。
※利用費用：10,000円/泊

■シティビューラウンジ
　（イーストアーク29階）
　六本木方面の高層ビル群を望む
　展望ラウンジです。
※利用費用：1,000円/時間


┏┓　Access
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　【4路線2駅利用可能】

◇都営三田線・浅草線　　『三田』駅　徒歩3分

◇JR山手線・京浜東北線　『田町』駅　徒歩5分



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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。

そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。


【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

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この度は 
「カテリーナ三田タワースイート　イーストアーク」を  
ご覧いただきましてありがとうございます。  
 
担当者：【手島　大輔　(テジマ　ダイスケ)】  
 
(1)お電話で・・・  
●会社フリーコール　：　0120-761-571  
●本物件の担当者直通　：080-8172-7234  
 
(2)メールで・・・  
●担当者直通メール　：d-tejima@nomura-re.co.jp  
 
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の  
お時間をお知らせ下さい。  
 
また、本物件についてのご質問やご購入の  
ご相談等ございましたら、  
お気軽にお問い合わせ下さい。  
 
ご連絡を心よりお待ちしております。  
 
 
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