区分マンション

OLIO麻布十番

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3,230

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 3.9
%
想定年間収入: 126万円

物件情報

地図

1/12枚

外観：4棟中左から2番目（写真中央）あｙ

間取り図

外観：4棟中左から2番目（写真中央）

外観

エントランス

マンション表札

エントランス

メールBOX

宅配BOX

駐輪場

麻布十番商店街（現地より約100m）

成城石井　麻布十番店（現地より約180m）

網代公園（現地より約180m）

セブンイレブン麻布十番駅前店（現地より約40m）

麻布十番駅　3番出入口（現地より約70m）

間取り図

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所在地	東京都港区麻布十番4丁目	交通	東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩1分都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩1分
専有面積	20.15m²	間取り	1K
築年月	2001年3月	構造	SRC造
所在階	3階 / 12階建

Point: ★「麻布十番」駅徒歩1分！2路線利用可能！
★1K（バス・トイレ別）★3階部分　★オートロック　★オーナチェンジ物件

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この物件のおすすめポイント

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　　OLIO麻布十番

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┌◆　アクセス　～　2路線利用可能！　～
└─────────────────────

○東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩1分

〇都営大江戸線「麻布十番」駅　徒歩1分

┌◆　設備・仕様
└──────────────────────

○タイル貼りの外壁

〇フルタイムロッカー設置

○安心のTVモニター付オートロックシステム

〇トイレ・浴槽別の2点式ユニットバス

○2口コンロ付システムキッチン

○ケーブルテレビ・インターネット対応

○全居室フローリング

○室内洗濯機置き場

┌◆　投資用オーナーチェンジ物件
└──────────────────────

○現行収入　126万円／年

○現行利回り　3.9％

※現行利回りは、現行の賃料収入に基づき算出した
　年間賃料収入を購入価格で除して求めた表面利回りです。
　単位は％で、賃料等の変動で変わる可能性があります。
　また、現行賃料収入が将来にわたり
　確実に得られる保証はございません。

┌◆　ライフインフォメーション
└──────────────────────

○セブンイレブン麻布十番駅前店
　約95m 徒歩 2分

○ダイエー麻布十番店
　約360m 徒歩 5分

○新広尾公園
　約80m 徒歩 1分

※駅からの距離、施設からの距離は、社内システムで
　計測したり地図情報を参考に記載しております。
　実際の体感距離はお客様ご自身でも
　お確かめ頂きたく願います。
（80mにつき1分計算で机上測定しております。）

担当者からのコメント

物件に関するご質問
┏┓ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　野村の仲介プラス　成城センター　
　　　担当【　平間　】まで
　どうぞお気軽にご連絡ください！

　　フリーコール　0120-273-691　

〒157-0066
世田谷区成城2丁目40番2号成城ロードビル

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	3,230 万円投資シミュレーション
想定利回り	3.9 %	想定年間収入	126万円
現行利回り	3.9 %	現行年間収入	126万円
所在地	東京都港区麻布十番4丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩1分都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩1分
間取り	1K
専有面積	20.15m²(6.09坪)
バルコニー面積	5.25m²	向き	東
その他面積	―
構造	SRC造12階建て	所在階	3階
築年月	2001年3月	総戸数	94戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	株式会社大京アステージ
管理形態	全部委託	管理員	巡回
管理費	7,800円 / 月	修繕積立金	8,100円 / 月
その他使用料	インターネット使用料 880円 / 月、ケーブルTV視聴料 630円 / 月
駐車場	空なし
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●敷地面積／ 329.5m²●分譲時会社／株式会社ジェミニ●施工会社／株式会社藤木工務店●エレベーター／有
物件番号	F88C6009
更新日	2026年8月8日	次回更新予定日	2026年8月22日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

部屋	フローリング
キッチン	システムキッチン
設備	都市ガス

建物

施設・サービス	宅配ボックス / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン
駐車場	駐輪場