足立区千住仲町 一棟マンション

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　　　～ 足立区千住仲町 一棟マンション～
「北千住」駅 徒歩8分 × 商業地域 × 鉄骨造8階建
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■ 物件のおすすめポイント
北千住徒歩圏｜4路線利用可のターミナル立地
千代田線・日比谷線・常磐線ほか利用可
「北千住」駅 徒歩約8分
「千住大橋」駅 徒歩6分

・ 2019年2月築×鉄骨造8階建

・1階店舗＋1K14戸の安定収益構成
店舗×1
1K×14戸
総戸数：15戸

・ 前面道路約34.9mの幹線道路立地
西側 公道 約34.9m
視認性・利便性に優れ、
店舗部分の価値を高めます

・単身向け1Kで回転力アップ
専有面積：24.61m2～26.06m2

■ Building
所在地：足立区千住仲町
構造：鉄骨造 8階建
築年月：2019年2月
延床面積：469.49m2
総戸数：15戸（店舗1・住戸14）
現況：賃貸中

■ Land
土地面積：97.43m2
土地権利：所有権
用途地域：商業地域
建ぺい率／容積率：80％／600％
接道：西側 公道 約34.9m

※表面利回りは、年間賃料収入の
　当該不動産価格に対する割合です。
　表面利回りは、公租公課その他当該物件を
　維持するために必要な費用控除前のものです。
　予定賃料収入が確実に得られることを
　保証するものではありません。

※物件から駅への距離および施設への距離は
　道路距離80mにつき1分間を
　要するものとして算出したものです。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
　実際の体感時間等は
　お客様ご自身でお確かめください

┌◆　お問い合わせ先　◆
└───────────────────────
【本物件担当者】
店舗：日本橋営業部　コンサルティング一課
担当：世古口　りほ（せこぐち　りほ）

【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール　：0120－691－465

【メールでのお問合わせ】
r-sekoguchi@nomura-re.co.jp（世古口）

担当者からのコメント

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野村の仲介＋（PLUS）日本橋営業部 コンサルティング一課は、  
収益不動産の仲介に特化した部署です。  
キャッシュフローシート（収支計算書）による購入から売却（出口）までの  
投資シミュレーションのご提案、 物件の精査、ファイナンス、相続対策、  
土地の有効活用等、専門分野のプロがご提案させて頂きますので  
お気軽にご相談下さい。  
 
豊富な経験と野村不動産グループならではの情報量・ネットワークで、  
お客様の資産形成をお手伝い致します。  
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【キャッシュフローのご提案】　  
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフロー  
購入から売却（出口）までの投資シミュレーション等のご提案を  
ご希望の方は お気軽にご相談下さい。詳細は担当まで。  
 
【減価償却費用について】  
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。  
これは税引後の手取り金額に影響します。  
償却年数、想定償却金額については、課税物件・非課税物件によって、  
異なる算出方法がございます。  
詳細は担当まで。  
 
【投資用ローン（ファイナンス）ご提案させて頂きます】  
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により  
投資用ローンの融資条件は異なります。  
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