区分マンション

ル・フェール南青山

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億

7,990

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 2.83
%
想定年間収入: 510万円

物件情報

地図

1/23枚

外観

間取り図

外観

マンション表札

LDK：約16.8帖

LDK

キッチン

階段：1階⇒地下1階

洋室：地下1階：約15.7帖

洋室：地下1階洋室：収納

洗面室

洗面室：洗濯機置場

浴室

トイレ

テラス

駐車場：空無し

駐輪場：駐輪場使用料：200円／月

エントランス

メールBOX

宅配BOX

アプローチ

東京メトロ「表参道」駅（現地より約560m）

間取り図

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所在地	東京都港区南青山3丁目	交通	東京メトロ銀座線「表参道」駅徒歩7分東京メトロ半蔵門線「表参道」駅徒歩7分東京メトロ千代田線「表参道」駅徒歩7分東京メトロ銀座線「外苑前」駅徒歩8分
専有面積	88.19m²	間取り	1LDK＋S
築年月	1998年6月	構造	RC造
所在階	1階 / 4階地下1階建

Point: ■1階・地下1階のメゾネットタイプ
■「表参道」駅徒歩7分　■88.19m2・1LDK＋S

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この物件のおすすめポイント

＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　　　　　　ル・フェール南青山

　　　　　メゾネットタイプ（1階・地下1階）

～　南青山アドレス　1998年6月築　地下1階地上4階建て～

　　　　　　　想定利回り：2.83%

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊

┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇　1LDK＋S・88.19m2・南東向きの角部屋！

　　通風・採光に恵まれた住環境。
　　低層レジデンスならではの落ち着きと
　　明るさを両立した住戸です。

◇　メゾネットタイプ（1階・地下1階）
　　生活空間をフロアごとに分けられるメゾネット住戸。
　　1階を来客対応やくつろぎのLDK、
　　地下1階をプライベート空間として使い分けることで、
　　在宅ワークやオン・オフを意識した暮らしが叶います。

◇　約16.8帖のLDK・約15.7帖の洋室
　　ゆとりある1LDKプランです。

◇　「表参道」駅徒歩7分の立地
　　3路線利用可能なため、都内主要エリアへのアクセス良好。
　　通勤・通学はもちろん、休日の外出も快適です。

◇　ペット飼育可（規約による制限有）
　　大切なペットと共に暮らせる住環境を確保。

┏┓Access
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■　東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線
　　「表参道」駅　徒歩7分
■　東京メトロ銀座線「外苑前」駅徒歩8分

┏┓お部屋
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■　1LDK＋S・88.19m2・南東向き
■　1階と地下1階のメゾネットタイプ
■　角部屋

┏┓マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■　分譲：興和不動産株式会社

■　施工：株式会社大林組

■　鉄筋コンクリート造地下1階地上4階建　　
　　／1階・地下1階部分

■　総戸数34戸

■　1998年6月築

■　管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

※表面利回りは、年間賃料収入の
　当該不動産価格に対する割合です。
　表面利回りは、公租公課その他当該物件を
　維持するために必要な費用控除前のものです。
　予定賃料収入が確実に得られることを
　保証するものではありません。

担当者からのコメント

資料請求・ご質問等ございましたら
物件担当【濱野】まで
お気軽にお問い合わせください。

ご連絡を心よりお待ちしております。

┌◆　お問い合わせ先　◆
└─────────────────────

【本物件担当者】
店舗名：日本橋営業部　コンサルティング二課
氏　名：濱野　凌輔（はまの　りょうすけ）

【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-691-465
担当者直通携帯番号：080-8172-7250

【メールでのお問合わせ】
メール：r-hamano@nomura-re.co.jp

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 7,990 万円投資シミュレーション
想定利回り	2.83 %	想定年間収入	510万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都港区南青山3丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ銀座線「表参道」駅徒歩7分東京メトロ半蔵門線「表参道」駅徒歩7分東京メトロ千代田線「表参道」駅徒歩7分東京メトロ銀座線「外苑前」駅徒歩8分
間取り	1LDK＋S
専有面積	88.19m²(26.67坪)
バルコニー面積	なし	向き	南東
その他面積	テラス 10.5m²
構造	RC造4階地下1階建て	所在階	1階
築年月	1998年6月	総戸数	34戸
土地権利	所有権	用途地域	第二種中高層住居専用地域
管理会社	グローバルコミュニティ株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	26,400円 / 月	修繕積立金	26,460円 / 月
その他使用料	―
駐車場	空なし
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 930.8m²●分譲時会社／興和不動産株式会社●施工会社／株式会社大林組●設計会社／有限会社総合建築設計 ●エレベーター／有 ■地下1階・1階のメゾネットタイプのお部屋です ■駐輪場使用料：200円／月
物件番号	F87C4011
更新日	2026年6月23日	次回更新予定日	2026年7月7日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 角部屋 / 南東向き
部屋	リビング・ダイニング15畳以上 / 主寝室10畳以上 / フローリング / 全居室フローリング
収納	納戸 / 全居室収納
キッチン	システムキッチン
浴室・トイレ	浴室に窓付き / 追いだき機能
設備	テラス / 都市ガス
構造	メゾネット

建物

構造	外壁タイル貼り
施設・サービス	宅配ボックス / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 防犯カメラ / セキュリティ充実
駐車場	駐輪場