ウエストレジデンス大崎

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　　　　再開発計画で生まれ変わる「大崎」に佇む
　　　　　　【　ウエストレジデンス大崎　】

三井物産(株)他4社旧分譲×(株)長谷工コーポレーション施工

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┏┓　ACCESS・LOCATION
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◆JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン／りんかい線
　「大崎」駅　徒歩4分

◇東京都の7大副都心構想により「先進技術の情報が交流する街」
　として位置づけられた大崎エリア。
　商業・ビジネス・自然・住宅が再開発された進化を遂げた立地


┏┓　物件概要
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【Mansion】
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■土地権利：定期地上権（借地期間：2058年2月）
■構造　　：鉄骨鉄筋コンクリート造20階地下1階建て
■築年月　：2008年2月
■総戸数　：166戸
■分譲会社：三井物産株式会社、株式会社新日鉄都市開発、株式会社長谷工コーポレーション
■施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
■管理会社：エム・エフ・リビングサポート株式会社


【Room】
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■間取り　　　　：1LDK＋WIC
■専有面積　　　：53.86m2
■バルコニー面積：9.00m2
■所在階　　　　：3階/20階
■向き　　　　　：南向き


┏┓☆★おすすめポイント★☆
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◆アウトフレーム工法のため、家具の配置がしやすいです
◆リビング・ダイニングと洋室が分離されているため、生活空間を分けることができます
◆洋室約7帖には、ウォークインクローゼット・窓付きです
◆リビングと洋室にはピクチャーレールがあり、壁にダメージを与えずに
　絵や写真、装飾品などを飾ることが出来ます
◆収納豊富（ウォークインクローゼット,壁面収納,キッチンカウンター,リネン庫）
◆クランクイン玄関のため、プライバシー性良好です
◆浴室は1418サイズ！


┏┓　マンションについて
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◆セコムの24時間セキュリティシステム
◆ペット飼育可（飼育細則有）
◆宅配BOX

◆二重床・二重天井構造
◆24時間低風量換気システム
◆断熱効果の高いペアガラス
◆開放感のあるハイサッシ
◆非接触キー（ディンプルシリンダータイプ）
◆カラーTVモニター付インターホン


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　定期借地権付きマンションとは
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定期借地権とは、バブル崩壊以降、土地の値上がり神話も崩れ、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
「土地は所有するよりも、上手に利用するもの」
という考え方が重要視されるようになり生まれました。

最大の利点は「広さ」や「グレード」、
「都市アクセスの利便性」という条件を満たしながらも
その一方で相場と比較し、価格メリットがあるいうことです。　　
快適な生活を、より質の高いマンションで有意義に
暮らしたいという方にお勧めです。

また、土地には固定資産税・都市計画税はかからず、
建物のみにかかります。


┏┓　周辺情報
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■まいばすけっと　大崎駅前店
　　・・・・・徒歩4分 (約270m)
■トモズ ThinkPark店
　　・・・・・徒歩2分（約110m）
■ナチュラルローソン NLNBF大崎店　　
　　・・・・・徒歩2分（約110m）
■品川区立芳水小学校
　　・・・・・徒歩3分 (約230m)
■品川区立大崎中学校
　　・・・・・徒歩6分（410m）
■西品川おさんぽ公園
　　・・・・・徒歩4分 (約320m)


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┃　　　　弊社サービスのご案内！　　　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の6つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5.　三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
6.　ポイントリペア
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪


┏┓お問い合わせいただいたお客様には
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・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！


┏┓現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境・駅・お買い物施設・
教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-936-685≫にお問い合わせ下さい。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

営業時間　　10：00～18：10
定休日　　　毎週火曜日・水曜

担当者からのコメント

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┗□　　物件に関するご質問・  
　　ご見学のご予約・資料請求お問い合わせ  
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　本物件の担当者は、  
　野村の仲介プラス五反田センター  
　内田　です。　  
 
　ご見学をご希望の際には、右上の  
　【ご見学予約ボタン】または下記ご連絡先まで  
　お願いいたします。  
　  
　本物件についてのご質問やご相談がございまし  
　たら、お気軽にお問い合わせ下さい。迅速に対  
　応させていただきます。  
 
　皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。  
 
　◇会社フリーコール　：　0120-658-101