アイ・タウン・プラザ

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　　　アイタウン・プラザ

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┌◆　アクセス
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〇東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅　徒歩9分
○都営大江戸線「都庁前」駅　徒歩6分
○都営大江戸線「西新宿五丁目」駅　徒歩9分

★3駅2路線利用可能・最寄り駅徒歩約6分★

┌◆　おすすめポイント
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〇3駅2路線を徒歩10分圏内で利用可能な好立地
最寄り駅『都庁前』駅徒歩約6分

○新宿駅を中心とした都内有数のビジネスエリアである
西新宿アドレスに所在しており、
テナント等の賃貸需要が高い物件です

○テナント入居中にて安定的な収益が見込めます。
　またアップサイドの余地があり、
　将来的な収益の増加も見込める物件です。

○西新宿では大規模な再開発も進んでおり、
　将来的なエリア価値向上も期待できる点

都営大江戸線「東新宿」駅至近。
また3駅4路線利用可能な立地のため
新宿区内でも安定した
賃貸需要が見込めるエリアのオーナーチェンジ物件です。
また約33m2と大規模なテナントではなく少人数の事業者でも利用しやすいため
将来的にテナントを募集される際もより間口が広がる物件かと存じます、
賃料条件、管理費・修繕積立金、現行契約内容など、詳細資料をご用意しております。
数字面も含めて丁寧にご説明いたしますので、お気軽にお問い合わせください。



┌◆　物件概要
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○専有面積　：約33.00m2
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○所在階　　：地上30階・地下4階建て【2階部分】
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○構造　　　：鉄骨・鉄筋・SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
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○建築年月　：1994年（平成6年）10月
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○施工会社　：(株) フジタ東京支店
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○管理　　　：全部委託・常駐管理
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┌◆　投資用オーナーチェンジ物件
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○賃料　16万円／月

○現行収入　192万円／年

○現行利回り　3.70％


※現行利回りは、現行の賃料収入に基づき算出した
　年間賃料収入を購入価格で除して求めた表面利回りです。
　単位は％で、賃料等の変動で変わる可能性があります。
　また、現行賃料収入が将来にわたり
　確実に得られる保証はございません。


┌◆　ライフインフォメーション
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〇イオンフードスタイル西新宿店
　 約290m 徒歩4分

〇マルエツプチ西新宿六丁目店
　 約350m 徒歩5分

〇ファミリーマート新宿アイタウン店
　 約90m 徒歩1分

〇ライフ中野坂上店
　約700m 徒歩10分

〇どらっぐぱぱす西新宿店
　約350m 徒歩5分

〇新宿中央公園
　約350m 徒歩5分

〇東京都庁
　約750m 徒歩10分

〇アイタウンレストラン街
　約140m 徒歩2分

※2026年9月現在の情報であり、将来に渡り
　当社が保証するものではありません。
　環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことを
　ご了承ください。

※駅からの距離、施設からの距離は、社内システムで
　計測したり地図情報を参考に記載しております。
　実際の体感距離はお客様ご自身でも
　お確かめ頂きたく願います。
（80mにつき1分計算で机上測定しております。）

担当者からのコメント

本物件は都営大江戸線「都庁前」駅から徒歩6分という好立地かつテナント使用中のため安定した賃貸需要が見込める物件です。 
賃料条件、管理費・修繕積立金、現行契約内容など、詳細資料もご用意しております。 
現地のご案内も可能ですので、ぜひ一度ご相談くださいませ。