区分マンション

ハヤマビル

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4,330

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.43
%
想定年間収入: 192万円

物件情報

地図

7/22枚

外観

間取り図

エントランス

ダイニングキッチン：家具調度品は価格には含まれません。
撮影年月：2026年07月

洋室：家具調度品は価格には含まれません。
撮影年月：2026年07月

浴室：家具調度品は価格には含まれません。
撮影年月：2026年07月

トイレ：家具調度品は価格には含まれません。
撮影年月：2026年07月

廊下：家具調度品は価格には含まれません。
撮影年月：2026年07月

廊下
撮影年月：2026年07月

室内：家具調度品は価格には含まれません。
撮影年月：2026年07月

玄関
撮影年月：2026年07月

眺望
撮影年月：2026年07月

メールBOX

駐車場

エレベーター

前面道路

まいばすけっと世田谷代田駅前店（現地より約10m）

キッチンオリジン世田谷代田店（現地より約10m）

世田谷代田駅（現地より約250m）

ポプラ代田店（現地より約120m）

ローソン世田谷代田駅前店（現地より約130m）

セブンイレブン世田谷代田駅前店（現地より約180m）

第一薬局世田谷代田店（現地より約170m）

間取り図

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所在地	東京都世田谷区代田4丁目	交通	小田急小田原線「世田谷代田」駅徒歩2分京王井の頭線「新代田」駅徒歩6分京王井の頭線「下北沢」駅徒歩10分
専有面積	68.14m²	間取り	2DK
築年月	1968年12月	構造	SRC造
所在階	6階 / 10階建

Point: 「下北沢を庭に、世田谷代田に暮らす。’ゆとり’を生むメゾネット空間。」
★★小田急線【世田谷代田駅】徒歩2分×3駅2路線利用可能×メゾネットタイプ×室内リフォーム履歴有★★

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この物件のおすすめポイント

★野村の仲介+　経堂センター　おすすめ物件★

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　　　　　≪　ハヤマビル　≫
　　☆☆小田急線【世田谷代田駅】徒歩2分☆☆
　　☆☆メゾネットタイプ×2DK☆☆
　　☆☆室内リフォーム履歴有×こだわりの内装☆☆
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┏┓ Access ～交通アクセス～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆小田急線「世田谷代田」駅　徒歩2分
◆井の頭線「新代田」駅　徒歩6分
◆井の頭線「下北沢」駅　徒歩10分

┏┓ ～お勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆専有面積　　　　：68.14m2（20.61坪）　
　間取り　　　　　：2DK

◇世田谷代田駅至近×下北沢生活圏
小田急線をご利用いただけ、ドラマ『silent』の舞台としても
有名な「世田谷代田」駅より徒歩2分。
下北沢が生活圏内にあり、都心主要エリアへスムーズにアクセス可能。
駅周辺の利便性を最大限享受した暮らしを実現できます。
……………………………………………………………
◇メゾネットタイプ×2DK
戸建ライクなメゾネットタイプを採用しており、
住戸の中でもプライべート性を保ってお過ごしいただけます。
室内に設置の階段も天井が高いため開放感があります。
また、5階・6階部分が所在階のため眺望も抜けており、
天気が良い時には都心まで見渡して頂くことができます。
…………………………………………………………
◇室内リフォーム履歴有×こだわりの内装
本物件は2021年にフローリングやクロス、水回りのリフォーム履歴があり
大変綺麗にお使いです。また、内装にもこだわっていらっしゃるため、
室内は洋風かつ高級感のある空間となっております。
…………………………………………………………
◇東西2面採光
本物件は東と西に開口部があるため日当たりについても良好です。
また近隣に同程度の高さの建物もないため、周囲と目線が合う等の
プライバシー性の懸念も少ない物件です。
…………………………………………………………
◇高い賃貸需要も期待できるエリア
3駅2路線ご利用いただける立地かつ
最寄り駅まで2分とアクセス良好な立地のため
居住用だけでなく将来的な投資用物件としても
ご検討いただけます

┏┓ Life Information ～周辺生活施設～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆スーパーマーケット
・まいばすけっと世田谷代田駅前店　
マンション1階部分(徒歩約20m)
・農大ショップ「農の蔵」　約100m(徒歩2分)
・信濃屋　代田食品店　約750m(徒歩11分)

◆コンビニエンスストア
・ポプラ　代田店　約140m(徒歩2分)
・ローソン世田谷代田駅前店　約130m(徒歩2分)
・セブンイレブン世田谷代田駅前店　約180m(徒歩3分)

◆公園
・世田谷区立代田藤356広場　約170m(徒歩2分)
・ひだまり公園　約270m(徒歩4分)
・世田谷代田駅前広場　約140m(徒歩2分)

◆教育施設
・世田谷区立代田小学校　約140m(徒歩2分)
・世田谷区立梅丘中学校　約900m(徒歩12分)
・風の丘めぐみ保育園風棟　約120m(徒歩2分)
・あそびの森ゆう＋(ゆうたす)　約220m(徒歩3分)

┏┓お買い換えのお客様もスムーズに購入頂けます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。

お買い換えの場合、住宅ローンの残債の関係にもよりますが
基本的にはご売却を先に行い、売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。(先行売却)
その為、多くの方は購入場所が決定する前に、
いまのご自宅から出る必要があり、新居入居前に一度引越し、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
面倒な仮住まいやWローンは無しでお買い換えを
スムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買い換えたい」という方は
お気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方もご相談頂ければ下さいませ。

【買換保証サービス】
　一定期間内に売却できなかった場合、
　あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったら」という不安を解消します！
　⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買いかえを実現するために、
　売却物件の引き渡しまでの間、
　つなぎローンが利用できるサービスです。
　⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━

詳細な資料を請求したい方は、お手数おかけしますが、
下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料をポストに投函または、メールにて添付させて頂きます。

【お渡し資料】

・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・会社案内

その他ご希望の書類がありましたら、お気軽にお声かけくださいませ。

担当者からのコメント

弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
私、本物件を担当しております経堂センターの野田(のだ）と申します。
本物件は、都心への優れたアクセスが魅力の物件です。
またスーパーやコンビニといった生活に欠かせない施設も徒歩5分圏内にあるため
日々の暮らしもストレスなくお過ごしいただけるかと存じます。
ぜひ一度現地にて物件の魅力を感じていただければと存じます。

物件についてのご質問・お住みかえに関するお悩み等
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら
担当：野田までお気軽にお問い合わせくださいませ。

不動産探しの良きパートナーとして、お役に立てるようサポートさせて頂きます。

　■会社(フリーコール)：0120-098-811 (火・水定休）
　■担当:野田　携帯電話：070-4803-7439

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リフォーム内容

（2021年11月）
・全室床張替
・全室壁紙交換
・浴室/トイレ/キッチン新規交換

物件詳細

物件詳細の見方

価格	4,330 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.43 %	想定年間収入	192万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都世田谷区代田4丁目周辺地図を見る
交通	小田急小田原線「世田谷代田」駅徒歩2分京王井の頭線「新代田」駅徒歩6分京王井の頭線「下北沢」駅徒歩10分
間取り	2DK
専有面積	68.14m²(20.61坪)
バルコニー面積	5.52m²	向き	東
その他面積	―
構造	SRC造10階建て	所在階	6階
築年月	1968年12月	総戸数	77戸／77戸
土地権利	旧法地上権	用途地域	近隣商業地域
借地料	1,320円 / 月	借地期間	2027年6月まで
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	11,822円 / 月	修繕積立金	14,470円 / 月
その他使用料	―
駐車場	空なし
現況	居住中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 1306.5m²●分譲時会社／首都圏不燃建築公社●エレベーター／有 ※バルコニー面積は平面図上で測定した面積であり、おおよその表示です。
物件番号	F85C7011
更新日	2026年9月3日	次回更新予定日	2026年9月17日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

部屋	フローリング
浴室・トイレ	追いだき機能
バルコニー	２面バルコニー
設備	都市ガス
構造	メゾネット

建物

施設・サービス	エレベータ
駐車場	駐輪場 / バイク置場

立地・周辺環境

立地・環境	駅徒歩5分以内 / ２沿線以上利用可 / 小学校まで徒歩5分以内 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 公園まで徒歩3分以内 / 緑が見える