区分マンション

ヴェノス経堂

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4,180

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 3.44
%
想定年間収入: 144万円

物件情報

地図

1/25枚

外観

間取り図

外観

エントランス

LDK：リフォーム中
撮影年月：2026年04月

LDK：奥：洋室リフォーム中
撮影年月：2026年04月

LDK：リフォーム中
撮影年月：2026年04月

キッチン：リフォーム中
撮影年月：2026年04月

洋室：リフォーム中
撮影年月：2026年04月

廊下

洗面所

浴室

ルーフバルコニー

トイレ

アプローチ

駐輪場

前面道路

マンション表札

共用部：ゴミ置き場

メールBOX

収納

小田急電鉄小田原線「経堂」駅（現地より約80m）

児玉経堂病院（現地より約350m）

世田谷区立経堂小学校（現地より約950m）

世田谷区立緑丘中学校（現地より約1,300m）

まいばすけっと宮坂3丁目店（現地より約230m）

生活クラブ館（現地より約160m）

生活クラブデポーせたがや（現地より約120m）

ファミリーマートサンズ経堂駅北店（現地より約90m）

北沢川緑道（現地より約220m）

宮坂やまにし公園（現地より約300m）

世田谷区子ども・子育て総合センター（現地より約270m）

間取り図

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所在地	東京都世田谷区宮坂3丁目	交通	小田急小田原線「経堂」駅徒歩1分小田急小田原線「豪徳寺」駅徒歩12分
専有面積	31.65m²	間取り	1LDK
築年月	1982年4月	構造	RC造
所在階	4階 / 5階建

Point: ■小田急線「経堂」徒歩1分 ■2026年4月リフォーム予定 ■ペット飼育可（細則あり）
■ルーフバルコニー 16.74m2

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この物件のおすすめポイント

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

　　　　「経堂駅」徒歩1分　　

　　　　　～ヴェノス経堂～

　　31.65m2×1DK×16m2超バルコニー付

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
現地のご見学希望・ご質問等は担当の『野田』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-098-811　≫　
≪　担当野田直通：070-4803-7439 ≫　

◆【お問合せをいただきましたお客様には…】◆
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ
不動産購入の流れや資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお申し付けくださいませ。

☆メールでも受け付け中です☆
【メール：y2-noda@nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付けください。

┏┓本マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
◇小田急線「経堂」駅徒歩1分の好立地
　　⇒急行利用で「新宿」駅まで約12分！

◇周辺環境が充実しております！

┏┓本住戸おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
□16m2超のバルコニー
　奥行もありゆったりとした解放感のあるバルコニーです。
　東向きの眺めも良好です！

□2015年12月頃にリフォーム実施済み
・浴室交換
・キッチン交換
・洗面台交換
・トイレ交換
・防水パン設置
・全室建具交換
・全室床(フローリング・CF)貼替
・壁紙張替
・玄関床貼替　　ほか

□2026年4月リフォーム
・トイレ交換、シャワーヘッド交換、全室天井・壁クロス貼替、ほか。

□防犯性の高い部屋配置
　玄関を開けた際にお部屋の中が見えない造りになっております。

□5階建て(4階住戸)

□システムキッチン
　引き出しや棚が多く、調理器具や食材を整理整頓しやすいです。
　また、平らな天板や一体型の素材で、汚れが溜まりにくくお手入れも楽です。

□浴室
　追い炊き機能がついております。

□形の綺麗な間取り
　
　　　　　　　　　～ LIFE　INFORMAITON ～

〇ピーコックストア経堂店
＞徒歩2分（約120m ）
〇Odakyu OX経堂店
＞徒歩3分（約170m ）
〇経堂コルティ
＞徒歩3分（約170m ）
〇セブンイレブン小田急経堂店
＞徒歩2分（約110m ）
〇ファミリーマートサンズ経堂駅北店
＞徒歩1分（約80m ）
〇経堂駅前郵便局
＞徒歩1分（約50m）
〇山下西公園
＞徒歩6分（約410m）
〇経堂小学校
＞徒歩10分（約790m）
〇緑丘中学校
＞徒歩18分（約1430m）
　注：駅からの距離等は
　　【距離計測システム】を参照して
　　入力しております。（80m=1分となります。）
　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　お確かめ頂きたくお願います。

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┃弊┃社┃サ┃ー┃ビ┃ス┃の┃ご┃案┃内┃！┃
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┏━┓┏━┓ 　
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃　皆様のお住み替えを応援します！
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　　　　　現　　地　　ご　　案　　内　
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◆ご案内方法
　ご自宅やお勤め先・最寄駅等でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
◆お車でのご来社には、近隣の駐車場をご利用ください。
　料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
　詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　
　　　　
担当：野田　雄大（のだ　ゆうだい）
　　【Mobile】 070-4803-7439
　　　＜フリーコール：0120-098-811＞
　野村の仲介+(PLUS)経堂センター
　どうぞお気軽にご連絡ください。

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せ！現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
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参ります。
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担当者からのコメント

ヴェノス経堂は、
「経堂」駅徒歩1分と立地が良く希少性の高いマンションになります。
また、お部屋に付いている広いルーフバルコニーも魅力的です。
室内もリフォームされており大変綺麗な状態ですので
是非一度ご見学くださいませ。

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リフォーム内容

2015年12月頃にリフォーム実施済み
・浴室交換
・キッチン交換
・洗面台交換
・トイレ交換
・防水パン設置
・全室建具交換
・全室床(フローリング・CF)貼替
・壁紙張替
・玄関床貼替　　ほか
2026年4月リフォーム
・トイレ交換、シャワーヘッド交換、全室天井・壁クロス貼替、ほか

物件詳細

物件詳細の見方

価格	4,180 万円投資シミュレーション
想定利回り	3.44 %	想定年間収入	144万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都世田谷区宮坂3丁目周辺地図を見る
交通	小田急小田原線「経堂」駅徒歩1分小田急小田原線「豪徳寺」駅徒歩12分
間取り	1LDK
専有面積	31.65m²(9.57坪)
バルコニー面積	16.74m²	向き	北西
その他面積	―
構造	RC造5階建て	所在階	4階
築年月	1982年4月	総戸数	22戸
土地権利	所有権	用途地域	近隣商業地域
管理会社	建物彩適管理株式会社
管理形態	全部委託	管理員	巡回
管理費	9,240円 / 月	修繕積立金	6,468円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●分譲時会社／日信建設株式会社●施工会社／日信建設株式会社 ※バルコニー面積はルーフバルコニーの面積となります。
物件番号	F85C5001
更新日	2026年7月4日	次回更新予定日	2026年7月18日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

部屋	フローリング
収納	全居室収納
キッチン	システムキッチン
バルコニー	ルーフバルコニー

建物

施設・サービス	ペット可（規約制限あり）
セキュリティ	TVモニタ付きインターフォン
駐車場	駐輪場
その他	リフォーム

立地・周辺環境

立地・環境	駅徒歩5分以内 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 眺望良好 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 陽当り良好