ビクセル新宿

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　　　　　ビクセル新宿

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┌◆　アクセス
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〇都営大江戸線「東新宿」駅　徒歩2分
○東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目」駅　徒歩9分
○都営大江戸線「若松河田」駅　徒歩10分

★3駅4路線利用可能★

┌◆　おすすめポイント
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〇3駅4路線利用可能な好立地
最寄り駅『東新宿』駅徒歩2分

○2面バルコニー付き・ルーフバルコニー有

○9階建て5階部分・角部屋

○RC造（鉄筋コンクリート造）

都営大江戸線「東新宿」駅至近。
また3駅4路線利用可能な立地のため
新宿区内でも安定した
賃貸需要が見込めるエリアのオーナーチェンジ物件です。
本住戸は「2SLDK・ルーフバルコニー付き・コンビニ徒歩3分圏内」という、
賃貸募集時にも評価されやすい条件が揃っています。
またリビングダイニングが2面から採光がとれること、
各居室も窓があるため安定した日光を取り込めること、
エアコンやリビングダイニングのクロスやフローリングを
交換されていることなど、居住性の面でも安定したニーズが期待できます。
賃料条件、管理費・修繕積立金、現行契約内容など、詳細資料をご用意しております。
数字面も含めて丁寧にご説明いたしますので、お気軽にお問い合わせください。



┌◆　物件概要
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○専有面積　：77.23m2
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○間取り　 　：2SLDK
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○所在階　　：地上8階・地下1階建て【5階部分】
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○構造　　　：RC造（鉄筋コンクリート造）
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○戸数　　　：全74戸
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○建築年月　：1989年（昭和59年）3月
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○施工会社　：(株)東海興業株式会社
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○管理　　　：全部委託・日勤管理
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┌◆　投資用オーナーチェンジ物件
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○賃料　30万円／月

○現行収入　360万円／年

○現行利回り　3.68％


※現行利回りは、現行の賃料収入に基づき算出した
　年間賃料収入を購入価格で除して求めた表面利回りです。
　単位は％で、賃料等の変動で変わる可能性があります。
　また、現行賃料収入が将来にわたり
　確実に得られる保証はございません。


┌◆　ライフインフォメーション
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〇セブンイレブン 新宿7丁目店
　 約110m 徒歩2分

〇マルエツ 新宿六丁目店
　 約400m 徒歩6分

〇どらっぐぱぱす新宿イーストサイドスクエア店
　 約250m 徒歩4分

〇新宿区医師会区民健康センター
　約40m 徒歩1分

〇新宿区立東大久保児童遊園
　約230m 徒歩3分

※2026年3月現在の情報であり、将来に渡り
　当社が保証するものではありません。
　環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことを
　ご了承ください。

※駅からの距離、施設からの距離は、社内システムで
　計測したり地図情報を参考に記載しております。
　実際の体感距離はお客様ご自身でも
　お確かめ頂きたく願います。
（80mにつき1分計算で机上測定しております。）

担当者からのコメント

本物件は都営大江戸線「東新宿」駅から徒歩2分という好立地で  
安定した賃貸需要が見込める物件です。  
賃料条件、管理費・修繕積立金、現行契約内容など、詳細資料もご用意しております。 
現地のご案内も可能ですので、ぜひ一度ご相談くださいませ。