ペガサスマンション経堂

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　　　　　ペガサスマンション経堂

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┌◆　アクセス
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〇小田急小田原線「経堂」駅　徒歩7分

┌◆　おすすめポイント
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〇経堂駅まで徒歩7分の立地

○4階建て4階部分

○東向き

〇日当り・眺望良好

○RC造（鉄筋コンクリート造）

小田急線「経堂」駅利用。世田谷区内でも安定した
賃貸需要が見込めるエリアのオーナーチェンジ物件です。
本住戸は「最上階・東向き」という、
賃貸募集時にも評価されやすい条件が揃っています。
上階住戸がない点は、入居者トラブルのリスク軽減につながりやすく、
実務上も安心材料の一つです。
また東向きのため朝の採光が入りやすく、居住性の面でも安定したニーズが期待できます。
立地・階数・方位といった居住にあたって
重要視されるポイントがそろった物件でございます。
中長期保有を前提とした、堅実な資産形成の一環としてご検討ください。

賃料条件、管理費・修繕積立金、現行契約内容など、詳細資料をご用意しております。
数字面も含めて丁寧にご説明いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
当社経堂センターは現地に程近い場所にございますので
現地のご確認以外にも資料確認・相談、お打ち合わせ等も
行っていただけます。

※サブリース契約付（残代金決済時解除予定）
※建物管理は自主管理（村上総業）

資料請求・お問い合わせはお電話またはWEBからお気軽に
お問合せくださいませ。



┌◆　物件概要
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○専有面積　：14.75m2
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○間取り　 　：ワンルーム
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○所在階　　：4階建て【4階部分】
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○構造　　　：RC造（鉄筋コンクリート造）
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○戸数　　　：全84戸
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○建築年月　：1984年（昭和59年）8月
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○施工会社　：(株)三武
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○管理　　　：自主管理
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┌◆　投資用オーナーチェンジ物件
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○賃料　5.3万円／月

○現行収入　63.6万円／年

○現行利回り　6.98％


※現行利回りは、現行の賃料収入に基づき算出した
　年間賃料収入を購入価格で除して求めた表面利回りです。
　単位は％で、賃料等の変動で変わる可能性があります。
　また、現行賃料収入が将来にわたり
　確実に得られる保証はございません。


┌◆　ライフインフォメーション
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〇セブンイレブン 世田谷経堂本町通り店
　 約140m 徒歩2分

〇ピーコックストア 経堂店
　 約450m 徒歩7分

〇ミネドラッグ 経堂店
　 約450m 徒歩7分

〇しが内科・循環器内科クリニック
約650m 徒歩9分

〇世田谷区立山下公園
約400m 徒歩5分

※2026年3月現在の情報であり、将来に渡り
　当社が保証するものではありません。
　環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことを
　ご了承ください。

※駅からの距離、施設からの距離は、社内システムで
　計測したり地図情報を参考に記載しております。
　実際の体感距離はお客様ご自身でも
　お確かめ頂きたく願います。
（80mにつき1分計算で机上測定しております。）

担当者からのコメント

本物件は小田急線急行停車駅「経堂駅」から徒歩7分という好立地で 
近隣には東京農業大学もあるため、 
安定した賃貸需要が見込める物件です。 
現地のご案内も可能ですので 
ぜひ一度現地でご確認くださいませ。