パークコート四谷

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億

3,980

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

5/30枚

外観

間取り図

LDK
撮影年月：2026年06月

リビング・ダイニング
撮影年月：2026年06月

LDK
撮影年月：2026年06月

リビング・ダイニング
撮影年月：2026年06月

キッチン
撮影年月：2026年06月

洗面室
撮影年月：2026年06月

浴室
撮影年月：2026年06月

トイレ
撮影年月：2026年06月

洋室：約4.7帖
撮影年月：2026年06月

サービスルーム（納戸）：約4.4帖
撮影年月：2026年06月

廊下
撮影年月：2026年06月

玄関
撮影年月：2026年06月

LDK
撮影年月：2026年06月

バルコニー
撮影年月：2026年06月

眺望
撮影年月：2026年06月

マンション表札

アプローチ

エントランス

敷地内

外観

エントランス
撮影年月：2026年06月

外観
撮影年月：2026年06月

エントランス
撮影年月：2026年06月

新宿御苑（現地より約700m）

明治神宮外苑（現地より約1,300m）

迎賓館赤坂離宮（現地より約1,600m）

伊勢丹新宿（現地より約1,600m）

新宿高島屋（現地より約2,000m）

CO・MO・RE YOTSUYA（現地より約1,300m）

アトレ四谷（現地より約1,400m）

慶應義塾大学病院（現地より約600m）

間取り図

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所在地	東京都新宿区大京町	交通	東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩5分中央・総武線「信濃町」駅徒歩10分都営大江戸線「国立競技場」駅徒歩11分
専有面積	52.26m²	間取り	1LDK＋S
築年月	2002年12月	構造	RC造
所在階	3階 / 5階建

Point: ■新規リフォーム物件（2026年6月完了）　■52.26m2・1LDK＋S（約4.4帖）＋トランクルーム
■間口約7.2m　廊下面積を抑えた効率的な間取り　　■ペット飼育可（細則有）

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3Dウォークスルー動画

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。

※動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

※動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。

予約制内覧会開催

日時: 8月22日(土)、8月23日(日)、8月29日(土)　10:00～16:00

所在地: 東京都新宿区大京町7-1パークコート四谷302
会場案内地図

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

┏┓事前予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

事前予約制内覧会を実施します。
予約可能な時間は【先着順】で【10時00分～16時00分】となります。
ご興味をお持ちの場合は是非お気軽にお問い合わせくださいませ。

予約制のため、室内をごゆっくりご覧いただけます。
当日は「不動産購入の流れ」、「購入係る諸費用」、「類似物件」、「資金計画」、「周辺環境」、「住宅ローン」、「お買い換え」等のご相談を承ります。
お気軽にご連絡下さいませ。

※当日、担当者は現地で待機しておりませんので必ず事前に内覧時間のご予約をお願い致します。
※内覧日にご都合がつかない場合はご相談ください。日程調整をさせて頂きます。
その他ご質問等ございましたら、お気軽にご相談くださいませ。

●担当：是澤紘成（これさわこうせい）
●フリーダイヤル：0120-883-774
●直通電話：080-1064-4448
●E-mail：k-koresawa@nomura-re.co.jp

皆さまからの御連絡、心よりお待ちしております。

この物件のおすすめポイント

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　　　　《　PARK COURT YOTSUYA　》
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┏┓　都心の杜と伴に。
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新宿御苑や神宮外苑の壮大な緑が、
「暮らしやすい都心」を提供してくれる。
「パーク・コート四谷」の立地は、
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅へ徒歩5分をはじめ、
利便性に優れた都心に位置します。
しかしその住環境は都心という
イメージとは異なる閑静な趣があり、
それは街が重ねてきた歴史から醸し出されていました。

また、街のひとまわり外側に目を向ければ、
そこには新宿御苑があり、神宮外苑、赤坂御用地もあり
東京を代表する緑の杜がすべて身近な生活圏にあるロケーションです。
これもいわば、都心だからこそ可能になった
贅沢なグリーンネットワークといえます。
「都心でこそ感じられる、落ち着いた静寂」
「都心だからこそ得られる、豊穣な緑の恩恵」。

この街の雰囲気を尊重しながら、そこにふさわしい住まいを創り
新しい暮らしを求める方々のニーズに応えられる
住宅の実現を強く意識したのです。
（分譲時パンフレット抜粋）

┏┓　アクセス
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■東京メトロ丸ノ内線・・・「四谷三丁目」駅徒歩 5 分
■中央・総武線・・・・・・「信濃町」駅　　徒歩 10分
■都営大江戸線・・・・・・「国立競技場」駅徒歩 11分

┏┓　おすすめポイント
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■旗本の武家屋敷が並んだ由緒正しい「大京町」
■【三井不動産(現：三井不動産レジデンシャル) 】旧分譲
　「パークコート」シリーズ
■管理は安心の全部委託：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
■新宿御苑・神宮外苑・赤坂御用地の
　3つの杜に囲まれた自然豊かな都心部での生活
■大通りから中に入った閑静な住宅街
■外観はブラウン系タイル貼りを基調にした落ち着いた印象
■建築意匠総合プロデュース「隈研吾」氏
■充実したセキュリティシステム
■24時間ゴミ出し可能
■お留守でも安心、宅配ボックス有
■大切なペットと暮らせます(細則有)
■上下階の住戸間の衝撃音を軽減する二重床

┏┓　リフォーム内容（2026年6月完了）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■フローリング新規張替
■壁・天井クロス新規張替え
■建具・玄関収納等新規交換
■照明器具新規設置
■洗面化粧台新規交換（オーダー）
■洗浄便座付トイレ新規交換　
■ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付き）
■（オーダー）システムキッチン（食器洗洗浄機付）
■給湯器新規交換
■給湯給水管交換（専有部）
■エアコン LD部分　新規設置
■温水床暖房（LD）新規設置

┏┓　ルーム
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■3階・西向き住戸
■廊下面積が少ない効率的な間取り
■住戸内フラット設計
■高断熱のペアガラス採用
■家具の設置がしやすい整形の洋室
■広々ご利用いただけるお手洗い
■いつも空気が新鮮：24時間換気システム
■お買い物帰りに便利なエレベーターから近いお部屋位置

┏┓　セキュリティー
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■新ベルボーイシステム
■カラーTVモニター付きインターホン
■二重オートロックシステム
■全戸防犯窓センサー
■ディンプルキー
■防犯カメラ

注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を
　　　　参考に記載しております。
　　　　最大限の注意を払って、
　　　　現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　　万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますこと、
　　　　ご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を
　　　　参照して記載しております。
　　　　実際の体感距離は、
　　　　必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

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この度は、「パークコート四谷」の
詳細画面を閲覧いただきまして、誠にありがとうございます。
「四谷三丁目」駅徒歩5分、駅からはフラットアプローチであり、
閑静な住宅街に佇む低層マンションであり、
セキュリティ面も強化されております。
陽当たり、眺望、重厚感のある外観など、
ここにしかない特徴を是非ご覧ください。

詳細資料希望等、
是非お気軽に担当までお問い合わせ下さいませ。

野村の仲介プラス　烏山センター
■担当者：是澤　紘成（コレサワ　コウセイ）

(1)フリーコール：0120-883-774
(2)携帯電話：080-1064-4448
(3)担当者直通メール：k-koresawa@nomura-re.co.jp

どうぞ宜しくお願い申し上げます。
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リフォーム内容

┏┓　リフォーム内容（2026年6月完了）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■フローリング新規張替
■壁・天井クロス新規張替え
■建具・玄関収納等新規交換
■照明器具新規設置
■洗面化粧台新規交換（オーダー）
■洗浄便座付トイレ新規交換　
■ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付き）
■（オーダー）システムキッチン（食器洗洗浄機付）
■給湯器新規交換
■給湯給水管交換（専有部）
■エアコン LD部分　新規設置
■温水床暖房（LD）新規設置

物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 3,980 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都新宿区大京町周辺地図を見る
交通	東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩5分中央・総武線「信濃町」駅徒歩10分都営大江戸線「国立競技場」駅徒歩11分
間取り	1LDK＋S
専有面積	52.26m²(15.8坪)
バルコニー面積	7m²	向き	西
その他面積	ポーチ 0.42m²
構造	RC造5階建て	所在階	3階
築年月	2002年12月	総戸数	42戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	12,650円 / 月	修繕積立金	18,810円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 1745.1m²●分譲時会社／三井不動産株式会社●施工会社／三井建設株式会社●設計会社／三井建設株式会社 ●エレベーター／有トランクルーム面積は専有面積に含まれます
物件番号	F84C8004
更新日	2026年8月6日	次回更新予定日	2026年8月20日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

部屋	フローリング / 全居室フローリング
収納	納戸 / 全居室収納
キッチン	カウンターキッチン / 食器洗浄機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能
設備	床暖房 / 都市ガス / 複層ガラス / 24時間換気システム / 高速ネット対応
構造	二重床

建物

構造	外壁タイル貼り
施設・サービス	宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / セキュリティ充実
その他	リフォーム