オリエンタル南麻布

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5,699

万円

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想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

3/24枚

外観

間取り図

LDK：※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません奥：洋室
撮影年月：2026年08月

LDK

キッチン

洋室

収納

洗面室

浴室

トイレ

廊下

共用部

エントランス

アプローチ

外観：写真中央

肉のハナマサ南麻布店（現地より約50m）

ファミリーマート南麻布3丁目店（現地より約450m）

ローソン港白金店（現地より約500m）

クイーンズ伊勢丹白金高輪店（現地より約850m）

有栖川宮記念公園（現地より約720m）

間取り図

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所在地	東京都港区南麻布4丁目	交通	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩10分東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩12分都営三田線「白金高輪」駅徒歩12分
専有面積	42.54m²	間取り	1LDK＋S＋S
築年月	1984年11月	構造	その他
所在階	4階 / 7階建

Point: 南西角部屋×南向きの明るい1LDK！
2026年8月完成、新規リノベーション住戸

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0120-703-320（通話無料・携帯もOK）

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予約制内覧会開催

日時: 9月19日(土)、9月20日(日)、9月21日(月)　10:00～20:00

所在地: 東京都港区南麻布4丁目11-27オリエンタル南麻布408

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

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完│全│予│約│制│内│覧│会│

お客様にゆっくりとご覧いただくため、
ご見学は完全予約制となっており、
当日は現地に営業スタッフが常駐しておりません。
ご見学をご希望の際は、
事前にページ右上の【見学予約】
もしくは下記までご連絡をお願い致します。
担当直通：080-9999-2427（大山）
フリーコール：0120-703-320
（火曜日・水曜日は店舗定休日になります）
皆さまからのご連絡、心よりお待ちしております。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　《　オリエンタル南麻布　》
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┏┓　お部屋のおすすめポイント
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■専有面積：42.54m2（約12.86坪）
■間取り：1LDK＋マルチWIC
■階数：地上7階建て4階部分
■方角：南向き住戸　■南西角部屋
■洗面室直結で家事効率を高めるマルチWIC
■全居室フローリング
■TVモニタ付インターホン、防犯カメラあり
■キッチン
■システムキッチン、対面式キッチン
■3口コンロ、グリル

┏┓　RENOVATION　※2026年8月完成
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■床、クロス新規交換
■洗面、トイレ新規交換
■キッチン新規交換
■ユニットバス新規交換
■建具新規交換
■新規エアコン設置

┏┓　マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■1984年11月築　総戸数：49戸のレジデンス
■鉄骨鉄筋コンクリート造地上7階建て
■新耐震基準マンション
■オートロック、宅配ボックスあり
■駐車場・バイク置場
■「光林寺前」バス停目の前！
■バス利用で「広尾」「麻布十番」「恵比寿」
「渋谷」「品川」へダイレクトアクセス可能

┏┓　アクセス
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■東京メトロ日比谷線・・「広尾」駅徒歩11分

■東京メトロ南北線/三田線・・「白金高輪」駅徒歩12分

担当者からのコメント

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お客様へ

心からご満足のいくお住まいを
見つけられたお客様の中には、
ちょっとしたお問い合わせが
きっかけとなった方が多くいらっしゃいます。

物件の見学まではご希望でない方も、
資金計画について是非一度ご相談ください。

ご希望のお客様にはFPと面談する機会を
設けております。
専門家と資金計画を組み立てると
ほとんどのお客様がご相談前の計画とは異なる
最良な資金計画を組んでおられます。

また、住宅ローン事前審査についても、
30分ほどのお手続きで【一括最大5行】の金融機関に
審査手続きを行い、比較することが可能です。
お客様ご自身で審査手続きを行うよりも、
【野村の仲介＋の金融機関提携による優遇】により
より良い金利条件等をご提示いただける
場合がございます。

※上記のサービスはいずれも【無料】です。

不動産のご購入の資金計画は最重要要素です。
その他物件にまつわるご質問、
エリアについてのご質問等
お気軽にお問い合わせください。

【担当直通：080-9999-2427】
【メール：k2-ooyama@nomura-re.co.jp】

～お問合せ心よりお待ちしております～

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リフォーム内容

床、クロス、水周り、建具新規交換、新規エアコン設置
※2026年8月完成

物件詳細

物件詳細の見方

価格	5,699 万円値下げ
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都港区南麻布4丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩10分東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩12分都営三田線「白金高輪」駅徒歩12分
間取り	1LDK＋S＋S
専有面積	42.54m²(12.86坪)
バルコニー面積	4.4m²	向き	南
その他面積	―
構造	SRC造＋RC造7階建て	所在階	4階
築年月	1984年11月	総戸数	49戸
土地権利	旧法賃借権	用途地域	商業地域
借地料	9,550円 / 月	借地期間	2043年12月まで
管理会社	国土管理株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	12,150円 / 月	修繕積立金	7,800円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 663.2m²●分譲時会社／オリエンタル建物株式会社●施工会社／日本国土開発株式会社●エレベーター／有
物件番号	F82C7028
更新日	2026年9月13日	次回更新予定日	2026年9月27日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 角部屋 / 南向き
部屋	フローリング / 全居室フローリング
収納	納戸 / ウォークインクローゼット
キッチン	食器洗浄機 / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / オートバス
設備	都市ガス

建物

施設・サービス	宅配ボックス / エレベータ
セキュリティ	オートロック
その他	リフォーム

立地・周辺環境

立地・環境	２沿線以上利用可 / 始発駅でらくらく通勤 / 小学校まで徒歩5分以内 / スーパーまで徒歩5分以内 / 公園まで徒歩3分以内 / 整備された歩道 / 陽当り良好