高輪ザ・レジデンス

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億

7,800

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

1/10枚

外観

間取り図

眺望

外観

エントランス

ラウンジ

ファミリーマート高輪一丁目店（現地より約120m）
撮影年月：2026年06月

リンコス高輪（現地より約110m）
撮影年月：2026年06月

ローソン高輪三丁目（現地より約230m）
撮影年月：2026年06月

白金台幼稚園（現地より約590m）
撮影年月：2026年06月

高輪公園（現地より約680m）
撮影年月：2026年06月

八芳園（現地より約556m）
撮影年月：2026年06月

シェラトン都ホテル東京（現地より約680m）
撮影年月：2026年06月

東京高輪病院（現地より約650m）
撮影年月：2026年06月

プラチナ通り（現地より約860m）
撮影年月：2026年06月

東京大学医科学研究所付属病院（現地より約932m）
撮影年月：2026年06月

白金台どんぐり児童遊園（現地より約979m）
撮影年月：2026年06月

高輪ゲートウェイ（現地より約996m）

間取り図

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所在地	東京都港区高輪1丁目	交通	都営浅草線「高輪台」駅徒歩7分東京メトロ南北線「白金台」駅徒歩8分東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩9分山手線「高輪ゲートウェイ」駅徒歩12分
専有面積	82.84m²	間取り	2LDK＋SIC
築年月	2005年10月	構造	RC造
所在階	22階 / 47階地下1階建

Point: ■22階/南・西向き角部屋のため眺望良好　■富士山を望む(天候による)
■新規リフォーム物件(9月中旬完了予定)　■24帖の広々LDK

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0120-703-320（通話無料・携帯もOK）

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この物件のおすすめポイント

～高輪の丘の上に白く輝く、

贅を尽くしたサロンを擁するタワーマンション　～

かつて多くの華族の人々が居を構え、
外国の領事館や大使館が点在した街「高輪」。

この穏やかで、気高い表情を持つ
「高輪」の街のランドマークタワーレジデンスです。

＜ラウンジ・サロン：1・2階＞
フォーシーズンズホテルの設計などに携わった
Jerry Beale氏による設計のラウンジが1階、2階に広がります。
吹き抜けのあるホールにある優美な曲線を描く螺旋階段は、
「社会活動の場」から「安らぎの空間」への移動を演出し、
楕円（オーバル）形の控えの間が
緊張した「心の服」を脱がせてくれる。
シンプルでモダンな構成としながらも、
各部のディーテールにクラシカルな要素を取り入れた、
気品に満ちあふれた空間です。

＜庭園＞
緑の豊かな高輪に相応しい
「離宮の庭」を目指して作られた私庭です。
小川に導かれているような小径のまわりには、
シンボルツリーの「枝垂れ桜」や、
東屋をイメージした「藤棚」、
秋には真っ赤にそまる「紅葉」が配され、
調和した草木一本一本が四季を楽しめる、
心地良い空間を作り出しています。

＜スパ：2階＞
それぞれにドライ＆ミストサウナ、
大型のジェットバスを擁する、
オリエンタルな雰囲気の「Oriental Spa」と、
スイスの保養所をイメージした「Therme Spa」があります。

＜ゲストルーム：25階＞
大きなジェットバスで寛ぎながら
高層階からの夜景を楽しむことの出来る、
特別なお客様をおもてなしするお部屋です。

＜茶室（和室）：24階＞
「松下幸之助邸茶室」「伊勢神宮茶室」
「ロックフェラー邸」や
京都の老舗旅館「俵屋」の保存・改修を
手掛ける中村義明氏による茶室です。
開放感のある京都・栂尾山の上にある
高山寺石水院の縁側をイメージしております。

【設計・施工・分譲】
◆平成17年10月築
　　（株）三菱地所設計による設計
　　大成建設（株）による建設
　　東京建物（株）他による旧分譲

◆制震装置、バンドルチューブ構造で高い耐震性能を実現

【サービス・おもてなし】
■高級ホテルのような
　コンシェルジュのサービスが受けられます。
■タクシー・ハイヤーの手配、ハウスクリーニング紹介、
　ホームヘルパー紹介、宅急便の発送受付等
■クリーニングの専用カウンターがあり、
　営業時間内は洗濯物を受けます。
　また、24時間のクリーニング受付ボックスもあります。
　仕上がりの際は、各住戸まで届けられます。

■24時間常駐管理

■24時間、各階にあるゴミ置場にゴミを出すことができます。

■敷地内にスーパーLINCOS

＜＜　住戸概要　＞＞

■22階部分、南・西向き角住戸

■2026年9月中旬完了予定
・クロス全面新規交換
・フローリング貼替
・照明器具新規交換
・木製建具新規交換
・床暖房新規交換
・スイッチ、コンセント新規交換
・給湯器新規交換
・窓カウンター・シート貼り
・浴室新規交換
・キッチン新規交換
・トイレ新規交換
・洗面化粧台新規交換
・クリーニング　

■カウンターキッチン

■ツーボウル洗面化粧台

■収納便利なシューズインクローゼット付

■広々24帖のLDK、床暖房付き

　
＜＜　住戸内設備　＞＞

■24時間換気システム　
　（居室内の温度を変えない全熱交換式）

★ ペット ★
■ペット飼育可（規約・細則による制限あり）

担当者からのコメント

:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
こちらの物件についてのお問い合わせは、
下記の連絡先までご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせください。
◇連絡先：0120-703-320
担当直通電話（廣瀬）：070-4803-7565
担当直通メール：s3-hirose@nomura-re.co.jp
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

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リフォーム内容

リフォーム内容（2026年9月中旬完工予定）
・クロス全面新規交換
・フローリング貼替
・照明器具新規交換
・木製建具新規交換
・床暖房新規交換
・スイッチ、コンセント新規交換
・給湯器新規交換
・クリーニング
・窓カウンター・シート貼り
・浴室新規交換
・キッチン新規交換
・トイレ新規交換
・洗面化粧台新規交換

物件詳細

物件詳細の見方

価格	2 億 7,800 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都港区高輪1丁目周辺地図を見る
交通	都営浅草線「高輪台」駅徒歩7分東京メトロ南北線「白金台」駅徒歩8分東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩9分山手線「高輪ゲートウェイ」駅徒歩12分
間取り	2LDK＋SIC
専有面積	82.84m²(25.05坪)
バルコニー面積	7.89m²	向き	南
その他面積	―
構造	RC造47階地下1階建て	所在階	22階
築年月	2005年10月	総戸数	574戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	27,600円 / 月	修繕積立金	31,070円 / 月
その他使用料	CATV使用料 315円 / 月、インターネット使用料 800円 / 月、ゴミ収集サービス負担金 1,800円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 9160.7m²●分譲時会社／東京建物株式会社・近鉄不動産株式会社・相模鉄道株式会社●施工会社／大成建設株式会社●エレベーター／有
物件番号	F82C7008
更新日	2026年7月6日	次回更新予定日	2026年7月20日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 角部屋 / 20階以上の部屋 / 南向き
部屋	リビング・ダイニング15畳以上 / リビング・ダイニング20畳以上
収納	シューズインクローゼット
キッチン	カウンターキッチン / 食器洗浄機 / システムキッチン
バルコニー	２面バルコニー
設備	床暖房 / 都市ガス

建物

構造	タワー（20階建て以上） / 大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / ペット用設備 / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 防犯カメラ / セキュリティ充実
その他	リフォーム