ブリリアシティ西早稲田

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億

1,500

万円

値下げ

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

1/30枚

外観

間取り図

リビング・ダイニング：※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません左：洋室
撮影年月：2026年06月

リビング・ダイニング
撮影年月：2026年06月

リビング
撮影年月：2026年06月

キッチン
撮影年月：2026年06月

洗面室
撮影年月：2026年06月

浴室
撮影年月：2026年06月

トイレ
撮影年月：2026年06月

洋室
撮影年月：2026年06月

収納：ウォークインクローゼット
撮影年月：2026年06月

洋室
撮影年月：2026年06月

収納
撮影年月：2026年06月

洋室
撮影年月：2026年06月

玄関
撮影年月：2026年06月

眺望
撮影年月：2026年06月

バルコニー
撮影年月：2026年06月

外観
撮影年月：2026年06月

アプローチ

敷地内

共用部

共用施設

外観
撮影年月：2026年06月

間取り図

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所在地	東京都豊島区高田1丁目	交通	東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅徒歩8分山手線「高田馬場」駅徒歩15分都電荒川線「面影橋」駅徒歩1分
専有面積	72.16m²	間取り	3LDK＋2WIC
築年月	2022年1月	構造	RC造
所在階	4階 / 15階建

Point: 東京メトロ副都心線「雑司が谷駅」徒歩8分の好立地物件。
リノベーション物件（2026年6月下旬）

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0120-703-320（通話無料・携帯もOK）

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予約制内覧会開催

日時: 8月22日(土)、8月23日(日)　10:00～19:00

所在地: 東京都豊島区高田1丁目18-6ブリリアシティ西早稲田407
会場案内地図

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

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完│全│予│約│制│内│覧│会│

お客様にゆっくりとご覧いただくため、
ご見学は完全予約制となっており、
当日は現地に営業スタッフが常駐しておりません。
ご見学をご希望の際は、
事前にページ右上の【見学予約】
もしくは下記までご連絡をお願い致します。
担当直通：080-9999-2427（大山）
フリーコール：0120-703-320
（火曜日・水曜日は店舗定休日になります）
皆さまからのご連絡、心よりお待ちしております。

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この物件のおすすめポイント

┏┓アクセス
└──────────────────────

◇東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅　徒歩8分

◇東京メトロ東西線「高田馬場」駅　徒歩12分

◇都電荒川線「面影橋」駅　徒歩2分

┏┓共用部
└──────────────────────

◇東京建物株式会社旧分譲

◇2022年1月建築

◇定期賃借権(2092年5月まで)

◇総戸数454戸の大規模レジデンス

◇防犯カメラ

◇コンシェルジュサービス

◇TVモニター付きオートロック

◇宅配ボックス設置済み

◇緑の多い住環境(インナーフォレストあり)

◇ペット飼育可能(細則有)

◇ゲストルームあり

◇テレワークに便利なコワーキングスペース

◇フォレスト＆リビングあり(パーティースペース)

◇トリプルセキュリティシステム

◇防災備蓄倉庫

◇CP認定された玄関ドア

┏┓ルーム
└──────────────────────

◇72.16m2、3LDKの使いやすい間取り

◇4階部分、日当たり・通風良好

◇ウォークインクローゼットあり

◇省エネ性に優れたペアガラス採用

◇二重床・二重天井構造

◇24時間ホームセキュリティ

◇床暖房あり(リビング)

◇CP認定を受けた玄関ドア

＜キッチン＞
◇ビルトイン食器洗い乾燥機

◇シーザーストーン天板

◇ガラストップコンロ

◇ディスポーザーあり

◇浄水器一体型シャワー水栓

＜浴室＞
◇乾きやすいカラリ床採用

◇浴室暖房乾燥機

◇温度を保つ魔法瓶浴槽

◇オートバス

┏┓リノベーション ※2026年6月下旬完成
└──────────────────────
◇クロス張替え

◇キッチンカップボード・吊戸設置

◇コンロ・グリル・レンジフード交換

◇トイレ交換

◇建具一部交換

◇新規意匠造作・照明追加

◇新規エアコン設置(1台)

担当者からのコメント

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お客様へ

心からご満足のいくお住まいを
見つけられたお客様の中には、
ちょっとしたお問い合わせが
きっかけとなった方が多くいらっしゃいます。

物件の見学まではご希望でない方も、
資金計画について是非一度ご相談ください。

ご希望のお客様にはFPと面談する機会を
設けております。
専門家と資金計画を組み立てると
ほとんどのお客様がご相談前の計画とは異なる
最良な資金計画を組んでおられます。

また、住宅ローン事前審査についても、
30分ほどのお手続きで【一括最大5行】の金融機関に
審査手続きを行い、比較することが可能です。
お客様ご自身で審査手続きを行うよりも、
【野村の仲介＋の金融機関提携による優遇】により
より良い金利条件等をご提示いただける
場合がございます。

※上記のサービスはいずれも【無料】です。

不動産のご購入の資金計画は最重要要素です。
その他物件にまつわるご質問、
エリアについてのご質問等
お気軽にお問い合わせください。

【担当直通：080-9999-2427】
【メール：k2-ooyama@nomura-re.co.jp】

～お問合せ心よりお待ちしております～

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リフォーム内容

2026年6月25日完成
クロス張替え
キッチンカップボード・吊戸設置
コンロ・グリル・レンジフード交換
トイレ交換
建具一部交換
新規意匠造作・照明追加
新規エアコン設置(1台)

物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 1,500 万円値下げ
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都豊島区高田1丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅徒歩8分山手線「高田馬場」駅徒歩15分都電荒川線「面影橋」駅徒歩1分
間取り	3LDK＋2WIC
専有面積	72.16m²(21.82坪)
バルコニー面積	12.4m²	向き	西
その他面積	―
構造	RC造15階建て	所在階	4階
築年月	2022年1月	総戸数	454戸
土地権利	定期賃借権	用途地域	準工業地域
借地料	8,284円 / 月	借地期間	2092年5月まで
管理会社	株式会社東京建物アメニティサポート
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	21,650円 / 月	修繕積立金	5,780円 / 月
その他使用料	解体準備積立金 7,639円 / 月、インターネット使用料 1,353円 / 月、町会費 200円 / 月、口座振替手数料 88円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●分譲時会社／東京建物株式会社●エレベーター／有 ※地代は3年毎に改定予定(直近2024年10月分より改定済み) ※駐車場利用料:29,000円～34,000円/年
物件番号	F82C6031
更新日	2026年8月7日	次回更新予定日	2026年8月21日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

部屋	フローリング
収納	ウォークインクローゼット / 全居室収納
キッチン	カウンターキッチン / ディスポーザー / 食器洗浄機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.4－1.8M以上 / オートバス
バルコニー	ワイドバルコニー（奥行き2m以上）
設備	床暖房 / 複層ガラス / 24時間換気システム / CATV
構造	二重床 / 二重天井

建物

構造	免震または制震構造 / スケルトンインフィル / 大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / 24時間有人管理 / シアタールーム・パーティールームあり / キッズルーム / ゲストルーム（宿泊施設）あり / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 24時間セキュリティ / ホームセキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実
駐車場	平面駐車場 / 平面駐車場（専用使用権） / 機械式駐車場（専用使用権） / EV車充電設備
その他	ホームステージング / リフォーム

立地・周辺環境

立地・環境	駅徒歩5分以内 / ２沿線以上利用可 / 小学校まで徒歩5分以内 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 緑が見える / 前面棟無 / 整備された歩道 / 陽当り良好