区分マンション

高輪ザ・レジデンス

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億

1,000

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

15/25枚

外観

間取り図

リビング・ダイニング：※家具調度品等は販売価格に含まれません。

リビング・ダイニング

キッチン

洋室

洗面室

浴室

トイレ

玄関

外観

エントランス

ラウンジ

ファミリーマート高輪一丁目店（現地より約120m）

リンコス高輪店（現地より約110m）

ローソン高輪三丁目店（現地より約230m）

白金台幼稚園（現地より約590m）

高輪公園（現地より約680m）

八芳園（現地より約556m）

シェラトン都ホテル東京（現地より約680m）

東京高輪病院（現地より約650m）

プラチナ通り（現地より約860m）

東京大学医科学研究所付属病院（現地より約932m）

白金台どんぐり児童遊園（現地より約979m）

高輪ゲートウェイシティ（現地より約996m）

間取り図

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所在地	東京都港区高輪1丁目	交通	都営浅草線「高輪台」駅徒歩7分東京メトロ南北線「白金台」駅徒歩8分東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩9分山手線「高輪ゲートウェイ」駅徒歩12分
専有面積	46.25m²	間取り	1LDK
築年月	2005年10月	構造	RC造
所在階	8階 / 47階地下1階建

Point: ■新規内装リノベーション物件（2026年4月完成）■南東向き角住戸
■高輪のシンボルタワーマンション　■ペット飼育可（細則有り）

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予約制内覧会開催

日時: 7月25日(土)、7月26日(日)　10:00～17:00

所在地: 東京都港区高輪1丁目高輪ザ・レジデンス

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

この物件のおすすめポイント

～高輪の丘のほぼ頂上に白く輝く、

贅を尽くしたサロンを擁するタワーマンション　～

かつて多くの華族の人々が居を構え、
外国の領事館や大使館が点在した街「高輪」。

この穏やかで、気高い表情を持つ
「高輪」の街のランドマークタワーレジデンスです。

＜ラウンジ・サロン：1・2階＞
フォーシーズンズホテルの設計などに携わった
Jerry Beale氏による設計のラウンジが1階、2階に広がります。
吹き抜けのあるホールにある優美な曲線を描く螺旋階段は、
「社会活動の場」から「安らぎの空間」への移動を演出し、
楕円（オーバル）形の控えの間が
緊張した「心の服」を脱がせてくれる。
シンプルでモダンな構成としながらも、
各部のディーテールにクラシカルな要素を取り入れた、
気品に満ちあふれた空間です。

＜庭園＞
緑の豊かな高輪に相応しい
「離宮の庭」を目指して作られた私庭です。
小川に導かれているような小径のまわりには、
シンボルツリーの「枝垂れ桜」や、
東屋をイメージした「藤棚」、
秋には真っ赤にそまる「紅葉」が配され、
調和した草木一本一本が四季を楽しめる、
心地良い空間を作り出しています。

＜スパ：2階＞
それぞれにドライ＆ミストサウナ、
大型のジェットバスを擁する、
オリエンタルな雰囲気の「Oriental Spa」と、
スイスの保養所をイメージした「Therme Spa」があります。

＜ゲストルーム：25階＞
大きなジェットバスで寛ぎながら
高層階からの夜景を楽しむことの出来る、
特別なお客様をおもてなしするお部屋です。

＜茶室（和室）：24階＞
「松下幸之助邸茶室」「伊勢神宮茶室」
「ロックフェラー邸」や
京都の老舗旅館「俵屋」の保存・改修を
手掛ける中村義明氏による茶室です。
開放感のある京都・栂尾山の上にある
高山寺石水院の縁側をイメージしております。

【設計・施工・分譲】
◆平成17年10月築
　　（株）三菱地所設計による設計
　　大成建設（株）による建設
　　東京建物（株）他による旧分譲

◆制震装置、バンドルチューブ構造で高い耐震性能を実現

【サービス・おもてなし】
■高級ホテルのような
　コンシェルジュのサービスが受けられます。
■タクシー・ハイヤーの手配、ハウスクリーニング紹介、
　ホームヘルパー紹介、宅急便の発送受付等
■クリーニングの専用カウンターがあり、
　営業時間内は洗濯物を受けます。
　また、24時間のクリーニング受付ボックスもあります。
　仕上がりの際は、各住戸まで届けられます。

■24時間常駐管理

■24時間、各階にあるゴミ置場にゴミを出すことができます。

■敷地内にスーパーLINCOS

＜＜　住戸概要　＞＞

■8階部分、南東向き角住戸

■2026年4月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：給湯器

■収納便利なシューズインクローゼット付

■空室につき当日のご案内も可能でございます！
　
＜＜　住戸内設備　＞＞

■遮音性や将来の更新性に配慮された二重床・二重天井

■ディスポーザー、食器洗浄乾燥機、浄水器付システムキッチン
■フルオートバス、浴室乾燥機、追焚き機能付

■24時間換気システム　
　（居室内の温度を変えない全熱交換式）

★ ペット ★
■ペット飼育可（規約・細則による制限あり）

担当者からのコメント

*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
こちらの物件についてのお問い合わせは、
下記の連絡先までご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせください。
◇連絡先：0120-703-320
担当直通電話（廣瀬）：070-4803-7565
担当直通メール：s3-hirose@nomura-re.co.jp
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

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リフォーム内容

2026年4月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：給湯器

物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 1,000 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都港区高輪1丁目周辺地図を見る
交通	都営浅草線「高輪台」駅徒歩7分東京メトロ南北線「白金台」駅徒歩8分東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩9分山手線「高輪ゲートウェイ」駅徒歩12分
間取り	1LDK
専有面積	46.25m²(13.99坪)
バルコニー面積	6.28m²	向き	南東
その他面積	―
構造	RC造47階地下1階建て	所在階	8階
築年月	2005年10月	総戸数	576戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種住居地域
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	15,400円 / 月	修繕積立金	17,350円 / 月
その他使用料	CATV使用料 110円 / 月、インターネット使用料 660円 / 月、ゴミ収集サービス負担金 1,800円 / 月
駐車場	空なし
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●分譲時会社／東京建物株式会社・近鉄不動産株式会社・相模鉄道株式会社●施工会社／大成建設株式会社・株式会社長谷工コーポレーション●エレベーター／有
物件番号	F82C6004
更新日	2026年7月20日	次回更新予定日	2026年8月3日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 角部屋 / 南東向き
キッチン	システムキッチン
設備	床暖房 / 都市ガス

建物

構造	タワー（20階建て以上） / 大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / 24時間有人管理 / ゲストルーム（宿泊施設）あり / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / セキュリティ充実
その他	ホームステージング / リフォーム