三田ガーデンヒルズ サウスヒル

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6
億
9,800
万円
値下げ
想定利回り
―
想定年間収入
―
1/15枚

外観

間取り図

エントランス

ロビー

ロビー

敷地内

共用部

共用部

共用部

共用部

共用施設

共用施設

共用施設

共用施設

共用施設

共用施設

まいばすけっと三田二丁目店(現地より約500m)

国際医療福祉大学三田病院(現地より約740m)

東京都済生会中央病院(現地より約620m)

港区立赤羽小学校(現地より約140m)

港区立三田中学校(現地より約1,140m)

間取り図
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所在地
東京都港区三田1丁目
交通 東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩5分
都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩5分
都営大江戸線「赤羽橋」駅 徒歩5分
都営三田線「芝公園」駅 徒歩11分
専有面積 85.28m2 間取り 2LDK+SIC
築年月 2024年12月 構造 RC造
所在階 13階 / 14階地下2階建
Point
■専有面積85.28m2/2LDK+SIC ■東京タワービュー 
■サウスヒル ■陽当たり・眺望良好

3Dウォークスルー動画

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。

※動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

※動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。

この物件のおすすめポイント

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◆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆
  三田ガーデンヒルズ SOUTH HILL
◆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆

◇港区最大敷地となる旧逓信省跡地に
 全1,002戸からなる象徴的プロジェクト
◇帝国ホテルと提携したコンシェルジュをはじめ
 様々な共用施設やソフトサービスを提供
◇約7,000m2のランドスケープを計画。
 入居者専用の中庭を中心に貴重な緑に包まれた環境を提供
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┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 
【「麻布十番」駅をはじめ、徒歩圏内に複数路線利用可能】
◆東京メトロ南北線  「麻布十番」駅 徒歩6分
◆都営大江戸線    「麻布十番」駅 徒歩6分
◆都営大江戸線    「赤羽橋」駅 徒歩5分
◆都営三田線     「芝公園」駅 徒歩12分


┏┓ マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇ZEH-oriented 取得予定
◇壁面緑化・屋上緑化


┏┓ 共用施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇PARK MANSION 棟◇
■バーラウンジ 4F
 【貸切利用】料金:2,000円/枠
 【個室・ダイニングバー】料金:10,000円/枠
■ゲストルーム 3F
・GUEST ROOM1「CASLON」
 料金:10,000円/泊
・GUEST ROOM2「BODONI」
 料金:15,000円/泊
・GUEST ROOM3「OPTIMA」
 料金:10,000円/泊
■ギャラリー1・2 1F
◇WEST HILL 棟◇
■スパエリア B1F
・ファミリースパ
 料金:15,000円/泊
・サウナスパ
・岩盤浴スパ
・ユニバーサルスパ
 3施設共に料金:4,000円/枠
・酸素カプセルルーム
 料金:1,000円/時間
◇NORTH HILL 棟◇
■ワークラウンジ 1F
・会議室1・2 料金:500円/時間
・会議室3 料金:1,000円/時間
・個室1~6 料金:無料
■オープンラウンジ B1F
■アーケードギャラリー B1F
■コンシェルジュカウンター B1F
■ノースエントランスホール B2F
◇SOUTH HILL 棟◇
■スタディルーム 2F
・個室1・2 料金:500円/時間
・個室3・4 料金:300円/時間
■ゴルフレンジ B1F
 料金:3,000円/時間
■サウンドスタジオ B1F
 料金:500円/時間
■サウスエントランスホール 1F
■ファミリーラウンジ 1F
■キッズルーム 1F
■ティーンベース 1F
■シアタールーム 1F
 料金:500円/時間
◇EAST HILL 棟◇
■ガーデンエントランス 1F
◇VILA◇
■ゲストハウス(テラス、半屋外キッチン敷設)1F
 料金:昼10,000円/枠
    夜15,000円/泊
◇CENTER HILL◇
■センターガーデン 1F
■ラウンジガーデン 1F
■ミニストア(ナチュラルローソン) 1F
■カフェラウンジ 1F
 【貸切利用】料金:3,000円/枠
■ヒーリングガーデン 1F
■ワークスペース 1F
■ワークガーデン 1F
■ガーデンフィットネス 1F
 スタジオ利用 料金:500円/時間
 スタジオ以外 料金:無料
※共用部分の使用時間・使用料等の運用については
 変更となる場合がございます。

担当者からのコメント

※本物件の担当者は 麻布営業部  
越智 優斗(おち ゆうと) です。  
 
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、  
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。  
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい!  
 
(1)お電話で・・・  
●会社フリーコール     : 0120-703-320  
●担当:越智(おち)直通  : 080-9975-8455  
(2)メールで・・・  
●担当:越智(おち)メール : y3-ochi@nomura-re.co.jp  
 
 
ご見学をご希望の際は、お気軽に、ご希望のお時間をお知らせ下さい。  
 
また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。  
 
ご連絡を、心よりお待ちしております。

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物件詳細

価格
6
億
9,800
万円
値下げ
想定利回り 
―
想定年間収入 ―
現行利回り 
―
現行年間収入 ―
所在地
交通
都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩5分
都営大江戸線「赤羽橋」駅 徒歩5分
都営三田線「芝公園」駅 徒歩11分
間取り 2LDK+SIC
専有面積 85.28m2(25.79坪)
バルコニー面積 10.45m2 向き 北
その他面積 ―
構造 RC造14階地下2階建て 所在階 13階
築年月 2024年12月 総戸数 1002戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種住居地域
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 常駐
管理費 76,160円 / 月 修繕積立金 20,720円 / 月
その他使用料 インターネット接続料 1,430円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●敷地面積 / 25246.5m2●分譲時会社 / 三井不動産レジデンシャル(株)、三菱地所レジデンス(株)●施工会社 / 大成建設(株)●設計会社 / 大成建設(株)
●エレベーター / 有
■駐車場:50,000~80,000円/月
■自転車置場:200~1,000円/月
■バイク置場:10,000円/月
物件番号 F82C3031
更新日 2026年11月1日 次回更新予定日 2026年11月15日

物件の特徴

物件

位置 角部屋
部屋 リビング・ダイニング15畳以上 / リビング・ダイニング20畳以上
収納 シューズインクローゼット
キッチン 食器洗浄機 / IHクッキングヒーター
設備 床暖房 / 都市ガス

建物

構造 大規模マンション(総戸数200戸以上)
施設・サービス 宅配ボックス / トランクルーム / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / バレーパーキングサービス / 管理員常駐 / 24時間有人管理 / ペット用設備 / シアタールーム・パーティールームあり / キッズルーム / フィットネス施設 / ゲストルーム(宿泊施設)あり / バーラウンジあり / 入浴(温泉)施設あり / 敷地内に公園がある / ペット可(規約制限あり) / プールあり / エレベータ
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実

立地・周辺環境

立地・環境 駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可 / 東京タワーが見える / 眺望良好 / 陽当り良好

周辺施設

スーパー

まいばすけっと三田二丁目店

現地より約500m 徒歩7分

病院

国際医療福祉大学三田病院

現地より約740m 徒歩10分

病院

東京都済生会中央病院

現地より約620m 徒歩8分

小学校

港区立赤羽小学校

現地より約140m 徒歩2分

中学校

港区立三田中学校

現地より約1140m 徒歩15分

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お問合せ

物件番号F82C3031

お電話から

0120-703-320

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当: 越智 優斗(おち ゆうと)

電話番号
03-5444-2281
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

お問合せ

物件番号F82C3031
0120-703-320
(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当: 越智 優斗(おち ゆうと)

電話番号
03-5444-2281
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(6)第6101号

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。