三田ガーデンヒルズ サウスヒル

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8
5,000
万円
想定利回り
想定年間収入
1/15

外観

間取り図

エントランス

ロビー

ロビー

敷地内

共用部

共用部

共用部

共用部

共用施設

共用施設

共用施設

共用施設

共用施設

共用施設

まいばすけっと三田二丁目店(現地より約500m)

国際医療福祉大学三田病院(現地より約740m)

東京都済生会中央病院(現地より約620m)

港区立赤羽小学校(現地より約140m)

港区立三田中学校(現地より約1,140m)

間取り図
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所在地
東京都港区三田1丁目
交通 東京メトロ南北線麻布十番」駅 徒歩5分
都営大江戸線麻布十番」駅 徒歩5分
都営大江戸線赤羽橋」駅 徒歩5分
都営三田線芝公園」駅 徒歩11分
専有面積 85.28m2 間取り 2LDK+SIC
築年月 2024年12月 構造 RC造
所在階 13階 / 14階地下2階建
Point
■ 約85.28m2 ■2LDK+SIC ■東京タワービュー 
■サウスヒル ■陽当たり・眺望良好 ■

3Dウォークスルー動画

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。

※動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

※動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。

予約制内覧会開催

日時
5月9日(土)、5月10日(日) 10:00~18:30
所在地
東京都港区三田1丁目4-55三田ガーデンヒルズサウスヒル

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

┏┓予約制内覧会のお知らせ  
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━  
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。  
        
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇   
開催時間以外での内覧も可能でございます!  
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。本物件は空室につき  
お気軽にご見学いただけます。日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。  
▼ ご予約方法 ▼  
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※本物件の受付担当は、越智です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい!  
(1)お電話で・・・  
●フリーコール   : 0120-703-320(火・水曜日は店舗定休日になります)  
(2) ホームページから・・・  
●ページ右上の【見学予約】ボタンより

この物件のおすすめポイント

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◆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆
  三田ガーデンヒルズ SOUTH HILL
◆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆

◇港区最大敷地となる旧逓信省跡地に
 全1,002戸からなる象徴的プロジェクト
◇帝国ホテルと提携したコンシェルジュをはじめ
 様々な共用施設やソフトサービスを提供
◇約7,000m2のランドスケープを計画。
 入居者専用の中庭を中心に貴重な緑に包まれた環境を提供
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┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 
【「麻布十番」駅をはじめ、徒歩圏内に複数路線利用可能】
◆東京メトロ南北線  「麻布十番」駅 徒歩6分
◆都営大江戸線    「麻布十番」駅 徒歩6分
◆都営大江戸線    「赤羽橋」駅 徒歩5分
◆都営三田線     「芝公園」駅 徒歩12分


┏┓ マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇ZEH-oriented 取得予定
◇壁面緑化・屋上緑化


┏┓ 共用施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇PARK MANSION 棟◇
■バーラウンジ 4F
 【貸切利用】料金:2,000円/枠
 【個室・ダイニングバー】料金:10,000円/枠
■ゲストルーム 3F
・GUEST ROOM1「CASLON」
 料金:10,000円/泊
・GUEST ROOM2「BODONI」
 料金:15,000円/泊
・GUEST ROOM3「OPTIMA」
 料金:10,000円/泊
■ギャラリー1・2 1F
◇WEST HILL 棟◇
■スパエリア B1F
・ファミリースパ
 料金:15,000円/泊
・サウナスパ
・岩盤浴スパ
・ユニバーサルスパ
 3施設共に料金:4,000円/枠
・酸素カプセルルーム
 料金:1,000円/時間
◇NORTH HILL 棟◇
■ワークラウンジ 1F
・会議室1・2 料金:500円/時間
・会議室3 料金:1,000円/時間
・個室1~6 料金:無料
■オープンラウンジ B1F
■アーケードギャラリー B1F
■コンシェルジュカウンター B1F
■ノースエントランスホール B2F
◇SOUTH HILL 棟◇
■スタディルーム 2F
・個室1・2 料金:500円/時間
・個室3・4 料金:300円/時間
■ゴルフレンジ B1F
 料金:3,000円/時間
■サウンドスタジオ B1F
 料金:500円/時間
■サウスエントランスホール 1F
■ファミリーラウンジ 1F
■キッズルーム 1F
■ティーンベース 1F
■シアタールーム 1F
 料金:500円/時間
◇EAST HILL 棟◇
■ガーデンエントランス 1F
◇VILA◇
■ゲストハウス(テラス、半屋外キッチン敷設)1F
 料金:昼10,000円/枠
    夜15,000円/泊
◇CENTER HILL◇
■センターガーデン 1F
■ラウンジガーデン 1F
■ミニストア(ナチュラルローソン) 1F
■カフェラウンジ 1F
 【貸切利用】料金:3,000円/枠
■ヒーリングガーデン 1F
■ワークスペース 1F
■ワークガーデン 1F
■ガーデンフィットネス 1F
 スタジオ利用 料金:500円/時間
 スタジオ以外 料金:無料
※共用部分の使用時間・使用料等の運用については
 変更となる場合がございます。

担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ先  
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━  
 
ご覧いただきましてありがとうございます。  
こちらの物件についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。  
また、ご見学希望、周辺環境、その他についてもご遠慮なくお問合せくださいませ。  
 
◆ 連絡先 ◆ 野村の仲介+(PLUS) 麻布営業部 営業一課  
【担当:横井 優樹(よこい ゆうき)】  
 TEL:0120-703-320(通話無料)  
 E-MAIL:y-yokoi@nomura-re.co.jp  
 
その他、こちらの物件以外にも不動産の事なら【横井(よこい)】にお任せ下さい!!  
 
゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+  
 
≪担当者からのメッセージ≫  
「人のため」を人生の軸としている私は、お客様目線で行動し、  
お客様にとって最良な結果となるよう全力で努めさせていただきます。よろしくお願い致します。  
 
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┏┓  

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物件詳細

価格
8
5,000
万円
想定利回り 
想定年間収入
現行利回り 
現行年間収入
所在地
交通
都営大江戸線麻布十番」駅 徒歩5分
都営大江戸線赤羽橋」駅 徒歩5分
都営三田線芝公園」駅 徒歩11分
間取り 2LDK+SIC
専有面積 85.28m2(25.79坪)
バルコニー面積 10.45m2 向き
その他面積
構造 RC造14階地下2階建て 所在階 13階
築年月 2024年12月 総戸数 1002戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種住居地域
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 常駐
管理費 76,160円 / 月 修繕積立金 20,720円 / 月
その他使用料 インターネット接続料 1,430円 / 月
駐車場
現況 空家 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●敷地面積 / 25246.5m2●分譲時会社 / 三井不動産レジデンシャル(株)、三菱地所レジデンス(株)●施工会社 / 大成建設(株)●設計会社 / 大成建設(株)
●エレベーター / 有
■駐車場:50,000~80,000円/月
■自転車置場:200~1,000円/月
■バイク置場:10,000円/月
物件番号 F82C3031
更新日 2026年4月26日 次回更新予定日 2026年5月10日

物件の特徴

物件

位置 角部屋
収納 シューズインクローゼット
設備 都市ガス

建物

構造 大規模マンション(総戸数200戸以上)
施設・サービス 宅配ボックス / トランクルーム / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / バレーパーキングサービス / 管理員常駐 / 24時間有人管理 / ペット用設備 / シアタールーム・パーティールームあり / キッズルーム / フィットネス施設 / ゲストルーム(宿泊施設)あり / バーラウンジあり / 入浴(温泉)施設あり / 敷地内に公園がある / ペット可(規約制限あり) / プールあり / エレベータ
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実

立地・周辺環境

立地・環境 駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可 / 東京タワーが見える / 眺望良好 / 陽当り良好

周辺施設

スーパー

まいばすけっと三田二丁目店

現地より約500m 徒歩7分

病院

国際医療福祉大学三田病院

現地より約740m 徒歩10分

病院

東京都済生会中央病院

現地より約620m 徒歩8分

小学校

港区立赤羽小学校

現地より約140m 徒歩2分

中学校

港区立三田中学校

現地より約1140m 徒歩15分

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お問合せ

物件番号F82C3031

お電話から

0120-703-320

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 横井 優樹(よこい ゆうき)

電話番号
03-5444-2281
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

お問合せ

物件番号F82C3031
0120-703-320
(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 横井 優樹(よこい ゆうき)

電話番号
03-5444-2281
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(6)第6101号

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。