区分マンション

ライオンズマンション麻布十番南

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億

6,590

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

1/14枚

外観

間取り図

眺望

ルーフバルコニー

眺望

ルーフバルコニー

エントランス

メールBOX・宅配BOX

敷地内：廊下

共用部：所在階エレベーターホール

共用部：1階部分エレベーターホール

マンション表札

ナニワヤ（現地より約110m）

港区立東町小学校（現地より約368m）

網代公園（現地より約147m）

「麻布十番」駅（現地より約237m）：1番出口からの距離

間取り図

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所在地	東京都港区麻布十番3丁目	交通	東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩3分都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩3分東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩16分
専有面積	56.15m²	間取り	1LDK＋S＋WIC
築年月	1997年3月	構造	SRC造
所在階	10階 / 11階建

Point: ■新規内装リフォーム実施（2026年5月上旬完成予定）　　　
■10階・南向き住戸につき、陽当たり良好　　■麻布十番商店街内に立地

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予約制内覧会開催

日時: 3月28日(土)、3月29日(日)　10:00～17:00

所在地: 東京都港区麻布十番3丁目7-10ライオンズマンション麻布十番南
会場案内地図

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

予約制の内覧会を実施いたします。

予約可能時間は【先着順で10時～17時】となります。　
ご興味をお持ちの方は、是非お気軽にお問い合わせくださいませ。
(内覧日にご都合が付かないお客様はご相談くださいませ。別日に日程を調整させて頂きます。)

ご希望を頂戴してから売主様に予定を確認し、内覧時間を設定させていただきます。
予約不可の場合は別日程でご提案させていただきます。

担当直通：080-1064-4289
メール：n-aikawa@nomura-re.co.jp

この物件のおすすめポイント

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　《ライオンズマンション麻布十番南》
　　　　　　　
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★新規内装リフォーム実施（2026年5月上旬完成予定）★

┏┓　ROOM
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■10階部分・南向き住戸につき、陽当たり良好

■専有面積：56.15m2

■1SLDK＋WIC（LDK約13.7帖、洋室約5.0帖、サービスルーム4.9帖）

■新規内装リフォーム実施
・システムキッチン新規交換
　（浄水器一体型水栓付き）
・洗面化粧台新規交換
・ユニットバス新規交換
・ウォシュレット一体型トイレ新規交換
・フローリング全室張替え
・建具新規交換
・洗濯パン、水栓新規交換
・ルームクリーニング実施

┏┓　ACCESS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東京メトロ南北線・都営大江戸線
　　　　　　　　　　　　「麻布十番」　徒歩3分

■東京メトロ日比谷線　　「広尾」駅　徒歩15分

┏┓　LIFE　INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・ファミリーマート⿇布⼗番店…徒歩 1分（約70m）
・スーパーナニワヤ…徒歩 2分（約 100m）
・トモズ⿇布⼗番店…徒歩 1分（約 20m）
・ビオセボン⿇布⼗番…徒歩 3分（約 230m）
・ダイエー⿇布⼗番店…徒歩 5分（約 400m）
・⿇布⼗番⼤通り…徒歩 4分（約 280m）
・六本⽊ヒルズ…徒歩 12分（約 800m）
・有栖川宮記念公園…徒歩 12分（約 750m）

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注意1.
上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が
無いかの確認をしておりますが、万が一差異が
あった場合は【　現況優先　】となりますことを
予めご承知置き下さい。
注意2.
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
注意3.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。

担当者からのコメント

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数ある紹介ページの中から当ページをご覧いただきありがとうございます。
物件を担当しております【相川　夏輝　（あいかわ　なつき）】と申します。

お取引における、お客様の意思決定を全力でサポートさせていただきます。

不動産に関して、ご不明な点がございましたら、
どんな些細なことでも構いません。
お気軽にご相談くださいませ。

【0120-703-320 / 080-1064-4289】まで。
【メール：n-aikawa@nomura-re.co.jp】
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リフォーム内容

■新規内装リフォーム実施（2026年5月上旬完成予定）
・システムキッチン新規交換
　（浄水器一体型水栓付き）
・洗面化粧台新規交換
・ユニットバス新規交換
・ウォシュレット一体型トイレ新規交換
・フローリング全室張替え
・建具新規交換
・洗濯パン、水栓新規交換
・ルームクリーニング実施

物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 6,590 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都港区麻布十番3丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩3分都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩3分東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩16分
間取り	1LDK＋S＋WIC
専有面積	56.15m²(16.98坪)
バルコニー面積	5.93m²	向き	南
その他面積	―
構造	SRC造11階建て	所在階	10階
築年月	1997年3月	総戸数	53戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	株式会社大京アステージ
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	12,100円 / 月	修繕積立金	17,690円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 720.7m²●分譲時会社／株式会社大京●施工会社／鹿島・多田建設共同企業体●エレベーター／有 ■駐車場：31,000～39,000円/月
物件番号	F82C2011
更新日	2026年3月22日	次回更新予定日	2026年4月5日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 南向き
部屋	フローリング / 全居室フローリング
収納	ウォークインクローゼット
キッチン	食器洗浄機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台
バルコニー	ルーフバルコニー
設備	都市ガス

建物

施設・サービス	宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / エレベータ
セキュリティ	オートロック / 防犯カメラ / セキュリティ充実
その他	リフォーム

立地・周辺環境

立地・環境	駅徒歩5分以内 / ２沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 眺望良好 / 整備された歩道 / 陽当り良好