ザ・レジデンス三田

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億

1,800

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 1.59
%
想定年間収入: 666万円

物件情報

地図

8/11枚

外観

間取り図

共用部

エントランス

エレベーターホール

エントランス

マンション表札

敷地内

セブンイレブン三田国際ビル店（現地より約200m）

ファミリーマート三田二丁目店（現地より約230m）

まいばすけっと三田二丁目店（現地より約270m）

ドラッグストアスマイル三田店（現地より約420m）

東京都共済会中央病院（現地より約400m）

港区立三田二丁目児童遊園（現地より約250m）

港区立芝公園（現地より約500m）

慶応義塾大学（現地より約380m）

増上寺（現地より約1,120m）

間取り図

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所在地	東京都港区三田2丁目	交通	東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩10分都営三田線「芝公園」駅徒歩8分都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩6分都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩10分
専有面積	97.58m²	間取り	2LDK＋納戸
築年月	2014年11月	構造	RC造
所在階	15階 / 24階地下2階建

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	4 億 1,800 万円投資シミュレーション
想定利回り	1.59 %	想定年間収入	666万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都港区三田2丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩10分都営三田線「芝公園」駅徒歩8分都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩6分都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩10分
間取り	2LDK＋納戸
専有面積	97.58m²(29.51坪)
バルコニー面積	8.3m²	向き	北東
その他面積	トランクルーム 0.8m²
構造	RC造24階地下2階建て	所在階	15階
築年月	2014年11月	総戸数	252戸
土地権利	所有権	用途地域	近隣商業地域・第一種住居地域
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	43,910円 / 月	修繕積立金	14,700円 / 月
その他使用料	―
駐車場	空あり 36,000円～46,000円/月（空き確認日：2025年9月）
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●敷地面積／ 3717.2m²●分譲時会社／三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社●施工会社／清水建設株式会社●設計会社／清水建設株式会社　一級建築士事務所 ●エレベーター／有 ※バルコニー面積は平面図上で測定した面積であり、おおよその表示です。 ■バイク置場：5,000円/月 ■駐輪場：300円/月
物件番号	F82C1011
更新日	2026年1月15日	次回更新予定日	2026年1月29日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	角部屋
部屋	リビング・ダイニング20畳以上 / フローリング / 全居室フローリング
収納	納戸 / 全居室収納
キッチン	キッチンに窓付き / ディスポーザー / 食器洗浄機 / 浄水器 / システムキッチン / アイランドキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.6－2.0M以上 / オートバス / 温水洗浄便座
設備	床暖房 / 都市ガス / 複層ガラス / 24時間換気システム

建物

構造	免震または制震構造 / タワー（20階建て以上） / 大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	宅配ボックス / トランクルーム / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / 24時間有人管理 / ゲストルーム（宿泊施設）あり / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実
駐車場	駐車場空きあり / 駐輪場 / バイク置場
その他	野村不動産旧分譲マンション

立地・周辺環境

立地・環境	２沿線以上利用可 / 小学校まで徒歩5分以内 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 整備された歩道 / 陽当り良好