ザ・レジデンス三田

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　－　ヴィンテージマンションとして名高い【シャトー三田】の
　　　建替えにより誕生した総戸数252邸の制震タワーレジデンス　－

　　　　　　　　　　≪ザ・レジデンス三田≫
　野村不動産(株)×三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲・清水建設(株)施工

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　　資料請求・相談・質問は
　　『　小西　』までお気軽にお問い合わせください。
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LEASING AGREEMENT DETAILS
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普通賃貸借：2025年11月1日～2027年10月31日
賃料：555,000円（管理費5,000円含）/月
年間想定賃料：6,660,000円
表面利回り：1.59％

ACCESS
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5駅6路線が利用できる、都心実感の軽快フットワーク

［周辺駅までの所要時間］
■都営大江戸線「赤羽橋」駅へ徒歩6分
■都営三田線「芝公園」駅へ徒歩8分
■東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅へ徒歩10分
■都営三田線・都営浅草線「三田」駅へ徒歩10分
■JR山手線・JR京浜東北線「田町」駅へ徒歩13分

都営大江戸線「赤羽橋」駅をはじめ、
5駅6路線が徒歩圏に揃う「ザ・レジデンス三田」
お出かけ先に合わせて駅と路線を自在に使い分けられ、
都心の主要エリアとダイレクト＆スピーディにアクセスできます
もちろん、他路線へも乗換えもいたってスムーズ
縦横につながる都市の交通網をフルに活用できる
「ザ・レジデンス三田」から、ビジネスシーン、
プライベートシーンがより豊かに広がります

ROOM
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■15階部分・97.58平米（トランクルーム面積を含む）
■お部屋位置は「南東角住戸」
■「2LDK＋納戸＋TR」タイプ 豊富な収納スぺース
■天井高最大約2.55mの開放的な空間（LD・キッチン・各居室）
■LD部分にTES式床暖房付き
■充実の設備機能
　ディスポーザー / ビルトイン浄水器 / 食器洗い乾燥機
　ガラストップ3口ガスコンロ / ビルトイン電子コンベック
　アイランドキッチン / 人工大理石天板（キッチン・洗面化粧台）
　人工大理石カウンター（トイレ・玄関）
　1620サイズのユニットバス / セミオートバス / 浴室暖房乾燥機
　三面鏡付洗面化粧台 / タンクレストイレ / 手洗いカウンター付

※室内は、標準仕様を超える「プレミアム仕様」に加え
　さらに追加費用を投じたリフォームが実施されており、
　【贅沢な住空間】へとアップグレードされています

LOCATION
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歴史の深さと趣きを漂わせる、国際色豊かな邸宅街

「ザ・レジデンス三田」は東京タワーを一望できる、
港区三田二丁目の丘に立地します
この辺りは江戸時代、数々の大名屋敷が構えられていた場所でした
会津藩松平家の下屋敷は時を経て、オーストラリア大使館に。
伊予松山藩、松平隠岐守の中屋敷は公爵松平正義へと受け継がれ、
イタリア大使館に。肥前島原藩、松平主殿頭の中屋敷は、
その当時東京湾を見渡すこの丘をいたく気に入った福沢諭吉に選ばれ、
慶應義塾大学へと生まれ変わりました

さらに周辺には、ハンガリー大使館、クウェート大使館をはじめ、
オーストリア、アルゼンチン、イラン、フィンランド、韓国、
キューバ、チリ、スロバキア、アフガニスタン、ロシアなど、
世界各国の大使館が集結

江戸時代から受け継がれる歴史あるお屋敷町としての風格に
世界の人々が集う国際色の豊かさを添えて
独自の雰囲気漂う街並みを描き出しています

PROFILE＆STRUCTURE
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■総戸数252邸、地上24階建のランドマーク・マンション
■ホテルライクな内廊下設計
■先進技術である境界梁型制振ダンパーを採用した構造
■館内への防災センターの設置や24時間有人管理の導入など
　充実のセキュリティがお住まいの方の安全で快適な暮らしを守ります
■各フロアゴミ出しステーション
　ごみ出しの負担を軽減するため、各階にゴミステーションを完備
　24時間利用可能で、忙しい日常でも安心して暮らせる設備です
■コンシェルジュサービス
■ホームアテンダントサービス
　※1回の作業は30分以内での作業
　※部品代などはお客様にてご負担
■ラウンジサービス
■店料理デリバリーサービス
■野村不動産(株)、三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲
■清水建設(株)設計・施工
■三井不動産レジデンシャルサービス(株)による管理

COMMON SPACE
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三田にふさわしい日常のひと時を演出する、充実の共用施設
共用部にも、おもてなしの心が息づく「ザ・レジデンス三田」
素材ひとつひとつにこだわり、重厚でいて
心安らぐ空間づくりが隅々まで施されています

■重厚感のある石畳貼りの車寄せ
　雨に濡れることなく、エントランスまで車を寄せられます
■ゲストルーム（23階）
　ナチュラルでありながらシックな設えで、大切なお客様をおもてなしできます
■スカイテラス（24階）
　開放感ある天井高約4.2m。最も素晴らしい眺望が楽しめる、陽射し降り注ぐ空間です
■グランドエントランス
　外壁が造る陰影が住まいの顔となる玄関に厳かさを演出しています
■ロビーホール
　2層吹抜けの開放感ある大空間の中に、ソファがゆったりと配置されています
■オーナーズサロン
　間接照明が落ち着いた空間を演出
　ゲストとの憩いの場ともなる、皆さまの応接間です
■ウォーターテラス
　エントランスホールの正面にある水盤。日常に水の潤いを感じさせてくれます
■シーズンガーデン
　桜や紅葉をはじめ数々の木々が四季折々に表情を変え、日々目を楽しませてくれます
■ガーデンラウンジ
　シーズンガーデンを望む寛ぎのスペース。緑の風景がガラスの向こうに広がります
■ガーデンコリドー
　立ち並ぶ柱の先にシーズンガーデンが見える、風景まで設計されたコリドーです

DAILY LIFE
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日常生活にうれしい施設が周辺に点在
最先端が揃った街、六本木へも気軽に足を運べます
■三田国際ビル内郵便局・三田国際ビルクリニック
　　　　　　　　　　　・・・徒歩3分(現地より約210m)
■まいばすけっと　　　・・・徒歩4分(現地より約270m)
■東京都済生会中央病院・・・徒歩6分(現地より約430m)
■慶応仲通り商店街　　・・・徒歩7分(現地より約560m)
■国際医療福祉大学　三田病院
　　　　　　　　　　　・・・徒歩8分(現地より約580m)
■都立芝公園　　　　　・・・徒歩8分(現地より約590m)
■薬のセイジョー　　　・・・徒歩8分(現地より約600m)
■港区立港郷土資料館・港区立三田図書館
　　　　　　　　　　　・・・徒歩10分(現地より約750m)
■東京タワー　　　　　・・・徒歩12分(現地より約910m)
■港区立芝公園　　　　・・・徒歩16分(現地より約1260m)
■港区役所　　　　　　・・・徒歩18分(現地より約1410m)
■港区立赤羽小学校　　・・・徒歩2分(現地より約160m)
■港区立三田中学校　　・・・徒歩13分(現地より約980m)

┏┓お問い合わせ先
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※本物件の担当者は　小西　沙也加（こにし　さやか）です

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーダイアル　：　0120-703-320
◆本物件の担当者直通　：　090-7229-9839

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：　s-konishi@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　 差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめいただきたく願います。
　　　 80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
　　　 現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。

担当者からのコメント

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