西荻チャペルマンション

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3,990

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 5.44
%
想定年間収入: 217万4,520円

物件情報

地図

1/30枚

外観

間取り図

外観

LDK

収納

キッチン

LDK

洋室

トイレ

洗面所

浴室

洋室

収納

廊下

玄関

眺望

エントランス

メールBOX、宅配BOX

駐輪場

西荻窪駅（現地より約250m）

西友（現地より約260m）

西京信用金庫（現地より約400m）

ミネドラッグ（現地より約300m）

セブンイレブン（現地より約280m）

西荻窪駅（現地より約250m）

西荻南口仲通街（現地より約350m）

西荻窪駅（現地より約250m）

まいばすけっと西荻窪駅東店（現地より約300m）

ライフ西荻窪店（現地より約500m）

バスターミナル（西荻窪駅北口）（現地より約250m）

西荻窪郵便局（現地より約130m）

間取り図

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所在地	東京都杉並区西荻北2丁目	交通	中央線「西荻窪」駅徒歩3分中央・総武線「西荻窪」駅徒歩3分
専有面積	66.78m²	間取り	2LDK
築年月	1970年5月	構造	SRC造
所在階	5階 / 9階建

Point: ◆オーナーチェンジ物件◆JR中央総武線『西荻窪』駅　徒歩3分　
◆日当たり・眺望良好　◆新規リフォーム物件

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3Dウォークスルー動画

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。

※動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

※動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。

この物件のおすすめポイント

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★★　西荻チャペルマンション　★★
　　　オーナーチェンジ物件

　想定収入：217万4,520円 / 年
　想定利回：5.44％
　　　　　　　　　　　　
当社、野村不動産ソリューションズ(株)が取り扱っている販売情報です。
ご見学希望・資料請求・ご質問は、担当『愛谷』までお気軽にお問合せください。
【フリーコール：0120-121-672・メールアドレス：r-aitani@nomura-re.co.jp】
外出していることも多いので、080-9994-0116までお気軽にご連絡ください。

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　『西荻チャペルマンション』
～1、2階には「西荻学園幼稚園」～
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住環境・周辺環境の充実した街に佇む

【5階×南向き×66.78m2×2LDK×新規リフォーム物件】

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┏┓　　ポイント
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　　◇『西荻窪』駅　徒歩3分　
　　～JR中央総武線・東京メトロ東西線～

　　◇新規リフォーム物件(2025年7月25日完成)

　　◇5階部分・南向きのため、陽当たり・眺望良好

　　◇専有面積66.78m2　【2LDK】

　　◇内装リフォーム（2025年7月25日完成）
　　　システムキッチン新規交換
　　　浴室新規交換
　　　洗面化粧台新規交換
　　　トイレ新規交換
　　　全フローリング張替
　　　全クロス張替
　　　建具新規交換

┓　専有部分
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
　
　■リビングダイニング■
　　きれいな形をしたスペースとなっておりますため、
　　リビングスペース、ダイニングスペースそれぞれに、
　　家具の配置がしやすく効率的な居室となっております。
　
　■キッチン■
　・システムキッチン新規交換
　　広々としたシステムキッチンになっております。
　　食器洗い乾燥機。3口コンロまど豊富な設備を
　　備えたシステムキッチンです。
　
　■ユニットバス■
　・ユニットバス新規交換済
　　バスルーム内には、タオル掛け、収納スペースが
　　ついているためとても使いやすくなっております！
　　
　
　■パウダールーム■
　・洗面化粧台新規交換
　　
　■洋室(1)　4.7帖■
　　北側に出窓がついている居室となっており、収納力の高い居室となっております。
　　家具の配置をしやすい効率的な間取です。
　
　■洋室(2)　4.3帖■
　　綺麗な形をした4.3帖スペースとなっており、仕事部屋、書斎としての利用できます。

　
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●JR中央総武線・東京メトロ東西線「西荻窪」駅　徒歩3分

┏┓　Life　Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
《保育園・幼稚園》
■西荻学園幼稚園・・・・・・・・・・・・・約5m 徒歩 1分
■パピーナ西荻北保育園・・・・・・・・・・約11m 徒歩 1分
《教育機関》
■杉並区区立桃井第三小学校・・・・・・・・約155m 徒歩 2分
■杉並区区立荻窪中学校・・・・・・・・・・約953m 徒歩 12分
《コンビニ・スーパー》
■ファミリーマート西荻北三丁目店・・・・・約115m 徒歩 2分
■まいばすけっと西荻窪駅東店・・・・・・・約322m 徒歩 5分
■サミットストア西荻窪駅南店・・・・・・・約398m徒歩 5分
《ドラッグストア・雑貨店》
■さくら薬局西荻北店・・・・・・・・・約148m 徒歩 2分
■アイセイ薬局西荻店・・・・・・・・・約149m 徒歩 2分

担当者からのコメント

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┗□　お気軽にお問合せください！
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本物件のことは基より、本物件以外の事でも、不動産購入に関する
ご質問等がございましたら、
野村不動産ソリューションズ(株)　荻窪営業部　担当：愛谷(あいたに)
までお気軽にお問合せください。

不動産購入の流れや住宅ローン、周辺の不動産マーケット等のご説明
もさせていただきます。
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野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部　荻窪営業部営業二課
愛谷　隆佑
TEL: 0120-121-672
携帯: 080-9994-0116

★☆★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★☆★
☆★☆ネットで住みかえ　野村のノムコム http://www.nomu.com/ ☆★☆
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リフォーム内容

～内装リフォーム（2025年7月25日完成）～
　システムキッチン新規交換
　浴室新規交換
　洗面化粧台新規交換
　トイレ新規交換
　全フローリング張替
　全クロス張替
　建具新規交換

物件詳細

物件詳細の見方

価格	3,990 万円投資シミュレーション
想定利回り	5.44 %	想定年間収入	217万4,520円
現行利回り	5.44 %	現行年間収入	217万4,520円
所在地	東京都杉並区西荻北2丁目周辺地図を見る
交通	中央線「西荻窪」駅徒歩3分中央・総武線「西荻窪」駅徒歩3分
間取り	2LDK
専有面積	66.78m²(20.2坪)
バルコニー面積	なし	向き	南
その他面積	―
構造	SRC造9階建て	所在階	5階
築年月	1970年5月	総戸数	32戸
土地権利	旧法賃借権	用途地域	第二種中高層住居専用地域・商業地域
借地料	3,820円 / 月	借地期間	2050年5月まで
管理会社	株式会社興栄商事
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	11,220円 / 月	修繕積立金	10,300円 / 月
その他使用料	エレベーター修繕費 1,300円 / 月
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●敷地面積／ 1160m²●エレベーター／有 ※駐輪場使用料：500円/年額
物件番号	F77C5012
更新日	2026年5月24日	次回更新予定日	2026年6月7日