ラグシスヒルズ三軒茶屋

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億

1,880

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

1/30枚

外観

間取り図

リビング

キッチン

バルコニー

バルコニー：スロップシンク

洋室

収納

洋室

収納

洋室

収納

浴室

洗面所

玄関

洋室

キッチン

外観

マンション表札

エントランス

東急田園都市線「池尻大橋」駅（現地より約970m）

間取り図

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所在地	東京都世田谷区三宿2丁目	交通	東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩13分東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩16分
専有面積	65.84m²	間取り	3LDK
築年月	2018年10月	構造	RC造
所在階	1階 / 3階地下1階建

Point: ■南向き角住戸のため日照・通風良好！■三宿アドレスの閑静な住宅街

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0120-504-281（通話無料・携帯もOK）

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予約制内覧会開催

日時: 8月22日(土)、8月23日(日)　10:00～16:00

所在地: 東京都世田谷区三宿2丁目ラグシスヒルズ三軒茶屋
会場案内地図

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。

◆当社までお車でお越しの際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
お支払いについては、弊社にてご精算させていただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-504-281≫にお問い合わせ下さい。

本物件に関するご質問・ご要望等ございましたら、担当の【髙橋】までお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　ラグシスヒルズ三軒茶屋

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【ACCESS】

◆　東急田園都市線「三軒茶屋」駅　徒歩　16分
◆　東急田園都市線「池尻大橋」駅　徒歩　13分

┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

◆　三宿の高台・閑静な住宅地内の低層マンション

◆　ペット飼育相談（飼育細則有）

◆　専有面積：65.84m2 3LDK

◆　家具が配置しやすい整形のLDK：約14.2帖

◆　2026年5月　新規リノベーション済み

◆　リビングダイニングを見渡せるカウンターキッチン

◆　1.4m×1.8mサイズのゆったり浴室

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
　　　　現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。

┌◆ お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
└──────────────────────
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

　お買換えの場合、殆どの方がご売却を先に行い、
　売却が決まってから、購入場所を見つける
　流れになります。

　その為、多くの方は入居前に一度引越しを行い、
　賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

　【買換保証】と【つなぎ融資】を
　ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
　お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　（先行購入が可能となります。）

　「自宅のローンは残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」
　とお考え中の方はご相談頂けますと幸いです。

　【買換保証】
　一定期間内に売却できなかった場合、
　予めお約束した価格で当社が買い取ります。
　「万が一、売れなかったらどうしよう」
　というお客様の不安を解消します！

　【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、
　売却物件のお引き渡しまでの間を
　サポートするサービスです。

┌◆ 資金計画のご相談受付中！！！
└──────────────────────
　「住宅ローンはいくら借りれるの？」
　「月々の返済額をいくらにしたい！」、
　「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」

　資金計画でお悩み事等ございましたら
　是非ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
　お客様に合った住宅ローンの組み方を
　ご提案いたします。

　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。

　《弊社ご紹介先銀行一覧》
　三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
　三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等

┌◆ 資料のご請求は…
└──────────────────────
　詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
　下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
　資料をご自宅に投函またはメールにて
　お送りいたします。

　【お渡し資料】
　・販売図面
　・分譲時パンフレット　
　・資金計画表（諸費用等）
　・不動産購入ガイドブック
　・住み替えガイドブック

　その他ご希望がありましたら
　お気軽にお声かけください♪

┏┓担当：髙橋　菜々恵（タカハシ　ナナエ）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　＊お電話でのお問合わせ＊
　◆会社フリーコール　　：0120 ‐ 504 - 281
　◇本物件の担当者直通　：080 - 9999 - 2829

　＊メールでのお問合わせ＊
　◆担当者直通メール
　　n14-takahashi@nomura-re.co.jp

担当者からのコメント

この度は当社HPノムコムより、
　『ラグシスヒルズ三軒茶屋』を
　ご覧いただき、誠にありがとうございます。

　私、本物件を担当しております、
　野村の仲介プラス桜新町センターの
　髙橋　菜々恵（たかはし　ななえ）と申します。

　お客様それぞれのご事情、ご意向に合わせた
　ご提案を心がけ、日々業務に励んでおります。

　まずは些細なきっかけからで構いませんので、
　お問い合わせをいただけますと幸いです。

　皆様からのお問い合わせを、
　心よりお待ちしております。

☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆

※上記ボタンより「資料請求」・「見学希望」を
　押してくださったお客様には、
　物件の詳細資料と併せて、
　現在のマーケットの中でお客様に合ったお部屋の資料もご提供致します。
　お気軽にどうぞ！

※誠に恐れ入りますが、毎週火・水を
　定休日とさせていただいております。

■定休日の連絡先：
　担当者直通携帯(080-9999-2829)
　までご連絡頂けるとスムーズです。
--------------------------------------------------
【野村の仲介プラス　桜新町センター】
　電話番号　　：03-3439-7051
　フリーコール：0120-504-281

【担当　髙橋　菜々恵（たかはし　ななえ）】
　直通携帯　　：080-9999-2829
　直通メール　：n14-takahashi@nomura-re.co.jp

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リフォーム内容

新規リノベーション（2026年5月完了済み）
・キッチン交換、グレードアップ
（パネル・収納・タッチレス水栓搭載）
・シート張り施工（カップボード・洗面台）
・クロス張替え
・フローリング上張り、フロアタイル交換
・ハンドルレバー交換
・建具一部交換
・巾木ライト施工
・クリーニング　等

物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 1,880 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都世田谷区三宿2丁目周辺地図を見る
交通	東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩13分東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩16分
間取り	3LDK
専有面積	65.84m²(19.91坪)
バルコニー面積	5.32m²	向き	南
その他面積	―
構造	RC造3階地下1階建て	所在階	1階
築年月	2018年10月	総戸数	22戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理会社	株式会社合人社計画研究所
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	19,000円 / 月	修繕積立金	10,200円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 786.3m²●分譲時会社／株式会社エスケーホーム●施工会社／株式会社辰●エレベーター／有
物件番号	F75C8002
更新日	2026年8月8日	次回更新予定日	2026年8月22日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 角部屋 / 南向き
部屋	フローリング
収納	全居室収納
キッチン	カウンターキッチン / IHクッキングヒーター
浴室・トイレ	浴室1.4－1.8M以上
バルコニー	スロップシンク
設備	専用庭 / テラス / 都市ガス

建物

構造	低層マンション
施設・サービス	宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / セキュリティ充実
その他	リフォーム