外観
間取り図
眺望
LDK
リビング・ダイニング
キッチン
キッチン
キッチン
洗面所
浴室
トイレ
洋室
洗濯機置場
TVモニター付きインターホン
収納：シューズクローゼット
共用施設：エレベーター
メールBOX
駐輪場
肉のハナマサ 中野店（現地より約60m）
セブン-イレブン 中野本町3丁目店（現地より約300m）
まいぱすけっと 中野本町3丁目店（現地より約170m）
オリンピック 中野坂上店（現地より約750m）
警視庁 中野警察署（現地より約350m）
東京消防庁 中野消防署（現地より約50m）
地下鉄丸ノ内線 大江戸線 中野坂上駅 （現地より約700m）
| 所在地 |
東京都中野区本町4丁目
|
交通 |
東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅 徒歩9分 都営大江戸線「中野坂上」駅 徒歩10分 |
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 38.27m2 | 間取り | 1LDK |
| 築年月 | 1973年9月 | 構造 | SRC造 |
| 所在階 | 9階 / 13階建 | ||
- Point
- ☆新耐震基準適合物件☆眺望良好☆室内リフォーム歴あり☆
投資用としても居住用としても利用いただけます！
この物件のおすすめポイント
ご相談・ご質問は 八木 までお気軽にお問い合わせください。
「 0120-975-858 」 or 「 070-4489-1332 」
┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★2025年、耐震補強工事実施 ※耐震基準適合証明書有り
★2022年、排水管更生工事実施
★2010年、大規模修繕工事実施
★長期修繕計画書あり
★丸ノ内線・大江戸線利用可能、利便性良好
★9階部分住戸、眺望良好
★室内2019年にフルリフォーム歴あり
★追加内装工事実施（2026年8月上旬完成予定）
キッチンパーツ交換、エアコン2基新設、クリーニングなど
★現在空室のため、投資用としても居住用としても利用いただけます！
┏┓収益について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※現在【空室】です！
※下記は類似物件の成約事例に基づきます。
・想定月額家賃収入：14万円
・想定年間家賃収入：168万円
・想定表面利回り：5.63％
★～マンション経営のメリット～★
(1)将来を見据えた老後を補う家賃収入
(2)預貯金の運用 （銀行の金利と比較してみてください）
(3)現物資産として
※年間想定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
※当社は、想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
※想定利回りは、公課公租その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で計算しています。
┏┓ご購入特典
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野村の仲介プラスの仲介にて、購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
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担当者からのコメント
気になる物件がございましたら、現地および周辺の見学をおすすめ致します！
建物の仕様、設備、共用部分、周辺環境、日当たり、騒音など、
現地でしか確認できないことも多くございます。
また、複数気になる物件がございましたら、
コメント欄に物件名等をご記載いただければ、まとめてご案内差し上げます！
お客様のご要望に寄り添い、誠心誠意サポートさせて頂きますので、
何卒よろしくお願い申し上げます。
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介プラス 自由が丘営業部
営業一課 第2チームリーダー 専任課長
八木 叡 ---Yagi Ei---
□Free： 0120-975-858
□Tel： 070-4489-1332
□E-mail： e-yagi@nomura-re.co.jp
〒152-0035 東京都目黒区自由が丘2丁目11番21号 NEWNO自由が丘3階
リフォーム内容
★室内2019年7月にリフォーム歴あり
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・洗濯パン交換
・建具交換
・全室フローリング張替
★追加内装工事実施（2026年8月上旬完成予定）
キッチンパーツ交換、エアコン2基新設、クリーニングなど
物件詳細
| 価格 |
2,980
万円
|
||
|---|---|---|---|
|
5.63 %
|
想定年間収入 | 168万円 | |
|
―
|
現行年間収入 | ― | |
| 所在地 | |||
| 交通 | |||
| 間取り | 1LDK | ||
| 専有面積 | 38.27m2(11.57坪) | ||
| バルコニー面積 | 4.19m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
| 構造 | SRC造13階建て | 所在階 | 9階 |
| 築年月 | 1973年9月 | 総戸数 | 144戸 |
| 土地権利 | 旧法地上権 | 用途地域 | 商業地域・第一種住居地域 |
| 借地料 | 4,760円 / 月 | 借地期間 | 2032年1月まで |
| 管理会社 | 南海ビルサービス（株） | ||
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員 | 日勤 |
| 管理費 | 13,672円 / 月 | 修繕積立金 | 12,400円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 駐車場なし | ||
| 現況 | 空家 | 引渡 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
| 備考 | ●敷地面積 ／ 873.9m2●分譲時会社 ／ 辰村不動産(株)●施工会社 ／ (株)辰村組●設計会社 ／ 協和建築設計事務所 ●エレベーター ／ 有 |
||
| 物件番号 | F66C7013 | ||
| 更新日 | 2026年8月7日 | 次回更新予定日 | 2026年8月21日 |
物件の特徴
物件
| キッチン | システムキッチン |
|---|---|
| 浴室・トイレ | 温水洗浄便座 |
| 設備 | 都市ガス |
建物
| 構造 | 外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | エレベータ |
| 駐車場 | 駐輪場 / バイク置場 |
立地・周辺環境
| 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 / ２沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 眺望良好 / 整備された歩道 / 陽当り良好 |
|---|
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東京消防庁 中野消防署
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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(6)第6101号
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