ブランズ愛宕虎ノ門

…━━◆ ブランズ愛宕虎ノ門 ◆━━…
　　
　～ BRANZ ATAGO TORANOMON ～

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┏┓　オーナーチェンジ概要
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◆現行賃料：350,000円（月）
◆想行利回り：2.1％
※利回りは販売価格に対する年間賃料収入の割合を示し、維持費控除前の数値です。
　賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

┏┓　Point
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◆43.87m2のゆったりとした1LDK
・LD部分：約8.1帖
・キッチン：約3.2帖
・洋室部分：約5.0帖

◆LD部分の最大天井高：2,700mm

◆家具配置のしやすい整った形状の間取

◆全部屋に開口部があり、通風性良好です

◆充実の設備　
・キッチンや洋室にも床暖房有
・システムキッチン
・ディスポーザー
・食器洗浄乾燥機
・浄水器
・ロータンク手洗いカウンター付きトイレ
・全室天井カセット式エアコン

◆豊富な収納
・LDK・洋室・廊下・洗面室・玄関に収納
・玄関横には専用のトランクルーム有

◆IOTを活かした先進住宅設備を導入
・ Wiremo(ワイレモ)
　→電気錠を遠隔からスマートフォンで操作
　　遠隔での施錠状態確認、施錠が可能

・ ハウスキーパー対応主寝室自動施錠
　→予め設定することでハウスキーパーの
　　入室に対応し、入退室と連動して、
　　主寝室扉の電気錠が施錠・開錠されます。

・ rimoco(リモコ)
　→スマートフォンから、エアコンや床暖房、
　　給湯器のON-OFF操作が可能。
　　スマートスピーカーにも対応しており、
　　音声操作もできます。
　　※室内にスマートスピーカー設置済み
　
・ モニター付インターホン
　→来客対応等、スマートフォンと
　　連動させた操作ができます。
　　モニターからタクシーの配車も可能。

◆東急不動産のブランドマンション
　BRANZシリーズ

◆東急不動産株式会社
　リストデベロップメント株式会社　分譲

◆西松建設株式会社　施工

◆株式会社東急コミュニティー　管理

◆2021年2月築

◆鉄筋コンクリート造地下1階付地上17階建

◆総戸数93戸

◆ホテルライクな内廊下設計

◆宅配ボックス有

◆コンシェルジュサービス有（一部有償）

◆ペット飼育可（規約・細則有）

◆ペット足洗い場

◆各階クリーンステーション

◆非常発電機・防災備蓄庫完備


┏┓　Security
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◆トリプルセキュリティ採用

◆ハンズフリーキーシステム

◆24時間遠隔監視システム採用

◆全住戸の玄関扉・開閉可能窓に
　防犯センサー設置

◆防犯サムターン、鎌式デッドボルト採用

◆モニター付インターホン


┏┓　Service & Amenity
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◆傘貸出サービス

◆タクシー手配サービス

◆台車等備品貸出サービス　　　　　　　

◆クリーニング取次サービス

◆靴・バッグの修理取次サービス　　　　　　　

◆宅配便受付サービス

◆貸し布団手配サービス

◆宅配トランクルームサービス

◆出張洗車

◆布団丸洗いサービス

◆フラワーデリバリーサービス

◆レンタル手配サービス

◆不用品買取サービス

◆レンタカー手配サービス

※一部、有償サービス有


┏┓　Access
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◆東京メトロ日比谷線
「神谷町」駅　徒歩2分

◆都営三田線
「御成門」駅　徒歩7分

◆東京メトロ日比谷線
「虎ノ門ヒルズ」駅　徒歩7分

◆東京メトロ南北線
「六本木一丁目」駅　徒歩11分


┏┓　Life Information
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■成城石井 愛宕グリーンヒルズ店　
・・・徒歩4分 (約300m)

■マルエツ城山ヒルズ店　
・・・徒歩6分 (約470m)

■トモズ神谷町店　
・・・ 徒歩3分（約230m）

■トモズ虎ノ門ヒルズ店　
・・・徒歩9分（約690m）

■Can★Do城山ヒルズ店　
・・・徒歩6分（約470m）

■ファミリーマート 神谷町駅前店 　
・・・徒歩3分 (約190m)

■セブン-イレブン 神谷町駅東店　
・・・徒歩2分 (約130m)

■セブンイレブン虎ノ門5丁目店　
・・・ 徒歩4分（約260m）

■ナチュラルローソン虎ノ門巴町店　
・・・徒歩4分（約300m）

■セイムス 田町西口店　
・・・徒歩10分 (約750m)

■神谷町クリニック　
・・・徒歩4分 (約250m)

■かみや町駅前クリニック　
・・・ 徒歩4分 (約300m)

■山口医院　
・・・徒歩4分 (約280m)

■東京慈恵会医科大学付属病院
・・・徒歩7分（約540m）

■神谷町郵便局　
・・・徒歩5分 (約350m)

■西久保巴町児童遊園　
・・・徒歩3分 (約170m)

■まちの保育園六本木　
　・・・徒歩11分（約850m）

■まちの保育園六本木分園　
・・・徒歩10分（約750m）

■グローバルキッズ虎ノ門保育園　
・・・徒歩1分（約30m)

■港区立御成門小学校　
・・・徒歩7分（約530m)

■港区立御成門中学校　
・・・徒歩7分（約530m)

■私立東京慈恵医科大学 　
・・・徒歩10分（約740m）

■私立正則高校　
・・・徒歩5分（約360m）

■私立芝高校　
・・・徒歩7分（約500m）

■虎ノ門ヒルズ　
・・・徒歩10分 (約770m)

■麻布台ヒルズ
・・・徒歩5分 (約350m)

■アーク森ビル　
・・・徒歩13分 (約1020m)　　　　　　　　　　　　


【注意】
駅までの距離、施設までの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

上記記載文章は環境・施設の変化が生じている
可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますこと
ご了承くださいませ。

共用施設の利用は一部有償です。

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■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
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弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

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■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
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その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」等の理由で住宅ローンの
借入にご不安がございましたら、
どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。　
皆様からのご連絡をお待ちしております。

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★【諸費用の概算について】★
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「住宅の購入にはどんなお金がかかるのだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。

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★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
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物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

担当者からのコメント

野村の仲介＋（PLUS）　調布センター　  
宅地建物取引士・損害保険募集人資格  
嶋児　和樹(しまご　かずき)  
　  
TEL/0120-142-103 FAX/042-484-6504  
携帯電話/ 090-7229-8718  
mail: k-shimago@nomura-re.co.jp　  
※火曜日・水曜日は定休日の為、携帯電話にご連絡下さい。  
 
〒182-0024  
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