西新宿ダイヤモンドパレス

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　　　　　　　　　　　≪　西新宿ダイヤモンドパレス　≫

　　～◆新耐震基準適合物件、オーナー様のこだわりが込められたお住まいです◆～
　　　　　　
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┌◆　物件概要　◆
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◆SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
⇒新耐震基準適合済みの物件です！

◆14階建て／6階部分西向き
⇒前面の建物が無いため非常に明るく風通しの良いお部屋です！
　特に正午過ぎからの陽当たりが良好です。

◆専有面積／62.58m2

◆間取り／1LDK
⇒ゆとりもった1LDKの間取りのため、
　生活にやすらぎを与えてくれます！
　2LDKへの間取り変更も可能です。(別途工事費が必要です。)
⇒建具の色をブラックで統一しておりシックな雰囲気のお部屋です！

◆キッチン／使い勝手の良い対面式システムキッチン
⇒LDを見渡すことが出来る対面式のキッチンです！
⇒リフォーム工事時にPanasonicのLクラス導入しており、
　高級感のあるダークグレーの色合いです！
⇒造作の食器棚もあり収納豊富なキッチンです！

◆浴室／1317サイズのPanasonic製
⇒浴室乾燥・暖房機能搭載で家事を便利に！
⇒汚れにくく、きれいな状態が長持ちする’スゴピカ浴槽’！

◆トイレ／Panasonic製アラウーノシリーズ
⇒タンクレス式のため見た目がすっきり、
　お手入れもしやすくなっております！
⇒清潔機能をはじめ、多彩な機能が充実！
　(激落ちバブル、ふたオート開閉機能など)
⇒温水洗浄機能も搭載しております！

◆洗面台／Panasonic製シーライン
⇒暮らしや空間にフィットする洗面化粧台
⇒奥行530mmの使いやすく、
　お手入れもラクなデザイン！
⇒シャワーヘッド引き出し可能です！

◆バルコニー面積／7.07m2

◆防犯カメラ設置

◆事務所利用可能(細則有)


┌◆　リフォーム　◆
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◆2023年8月リフォーム工事履歴あり
⇒壁・天井クロス張替・キッチン交換
　ユニットバス交換・給湯器交換・洗面化粧台新規設置
　防水パン交換・トイレ交換


┌◆　アクセス　◆
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◆都営大江戸線『都庁前』駅　徒歩 7 分
⇒六本木・浜松町へのアクセスが良く、
　通勤・通学・おでかけなど様々な目的で便利な立地です1
　
◆JR山手線『新宿』駅　徒歩 10 分
⇒商業施設・飲食店・エンタメ施設が集まる、
　新宿駅が徒歩圏内にある生活！
⇒交通の中心となっている駅のため、
　神奈川・埼玉・千葉などさまざまな方面へのアクセスが良好です！

┌◆　周辺環境　◆
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西新宿小学校・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分(約513m)
西新宿中学校・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩17分(約1300m)
マルエツプチ西新宿三丁目店・・・・・・・・・徒歩7分(約503m)
まいばすけっと代々木4丁目店・・・・・・・・徒歩8分(約599m)
ローソン京王プレッソイン新宿店・・・・　・・徒歩2分(約100m)
ファミリーマート新宿ワシントンホテル店・・・徒歩3分(約194m)
ファーマライズ薬局薬ヒグチ パークタワー店・・徒歩6分(約414m)
京王モールアネックス・・・・・・・・・・・・徒歩9分(約712m)
ルミネ新宿・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩11分(約857m)
新宿中央公園・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分(約524m)

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B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
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お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
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※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。


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担当者からのコメント

【西新宿ダイヤモンドパレス】のページを  
ご覧頂き、誠にありがとうございます。  
野村の仲介PLUS　本店営業部の  
浅野　元汰(あさの　げんた)と申します。  
 
本物件は、新宿駅まで徒歩10分圏内の  
交通利便性にすぐれた立地ながら、 
新宿中央公園の緑あふれる環境も近くという、 
都心の利便性と落ち着いた住環境が両立した立地です。 
 
お部屋は、6階西向きであり、 
特に正午過ぎからの日当たりは非常に良好です。  
また2023年8月のリフォーム工事後、 
ご所有者様が綺麗にお使いということもあり、室内状態も良好。  
クリーニングを行えばそのまま お住まいになれる状態かと存じます。  
ぜひ、この贅沢な空間を現地にて味わって  
頂ければと思います。  
 
「百聞は一見に如かず」という言葉にも  
表れているように、お客様自身の目で  
見ていただくことが何より大切です。  
ぜひ一度現地室内をご覧くださいませ。  
 
不動産情報は、販売図面やチラシなどで  
ご確認頂くだけですとどこが良いのか  
よくわからない、というご意見が多いです。  
それは、【良い部分ばかり掲載している】  
からだと思います。  
野村の仲介PLUSでは、首都圏エリアの  
不動産についての売却・購入をメインとして  
お手伝いしておりますので、  
お客様にとっての「良い点」「悪い点」を  
整理してお伝えさせて頂きます。  
当方もたくさんのお客様の購入を  
お手伝いしてきた経緯もございますので、  
購入を検討する際のアドバイスもできるかと  
存じます。  
ぜひ、お気軽にご相談頂ければ幸いです。  
┏┓  
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資料請求、その他ご質問等ございましたら  
野村の仲介PLUS　本店営業部  
担当　『浅野（アサノ）』まで  
お気軽にお問い合わせください。  
○フリーコール：0120-981-821〇  
○担当直通携帯：080-9584-4571〇 　  
ご連絡心よりお待ちしております。  
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