ガラ・ステージ西新宿

≪　野　村　の　仲　介　＋　（　P　L　U　S　）　
お　す　す　め　物　件　の　ご　紹　介　≫


　　　　～　オーナーチェンジ物件　～

　　　■想定年間賃料　　：1,080,000円
　　　■想定表面利回り　：約3.88％

※「年間収入」は掲載物件の1年間の賃料収入です。
　また公租公課その他維持管理の控除前のもので、
　年間年収を確実に得られることを保証するものではありません。


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　　　＜ 　　　　ガラ・ステージ西新宿　　　　 ＞ 　 　　

都心へのアクセスと暮らしやすさを享受するアーバンレジデンス

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『ガラ・ステージ西新宿』は、都心の中心部に位置し、
優れたアクセスと快適な生活環境を兼ね備えたレジデンスでございます。

西新宿五丁目駅を最寄りとするこの物件は、新宿駅も生活圏に入り、
ビジネスやショッピングに最適な立地を誇ります。
多くの路線が集結する新宿駅へのアクセスは良好で、通勤や通学がスムーズです。

生活圏内には「新宿マルイ」「ルミネ」などの大型商業施設があり、
買い物やエンターテイメントも充実しています。


●・ﾟ交通アクセス ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣

◇都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩4分
◇都心主要エリアへ快適アクセス

都営大江戸を利用することで、
「六本木」や「大門」方面へのアクセスも良好。

また、商業施設が集積する新宿エリアも生活圏となり、
通勤・通学だけでなく日常のお買い物にも便利な住環境が整っています。

都心へのアクセスと住環境のバランスに優れた立地は、
資産性の担保、高い賃貸需要のポイントです。


●・ﾟおすすめポイント ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣

◇オーナーチェンジ物件
◇販売価格：2,780万円
◇想定年間収入：1,080,000円
◇想定表面利回り：約3.88％
◇都営大江戸「西新宿五丁目」駅徒歩4分
◇大型商業施設が充実した生活利便性の高い住環境
◇単身者・ビジネスパーソンからの安定した賃貸需要が期待できるエリア
◇投資用マンションとして検討しやすい価格帯

周辺には商業施設や公共施設、公園などが
バランスよく整っており、 居住満足度の高いエリアです。

都心勤務者からの需要も見込まれ、
長期保有を視野に入れた投資用不動産としても魅力のある立地です。

●・ﾟLIFE INFORMATION ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣

【スーパー、コンビニ、ドラッグストア】
◇マルエツプチ西新宿六丁目店
◇リコス渋谷本町3丁目店
◇ファミリーマート新宿十二社店
◇セブンイレブン十二社店
◇どらっぐぱぱす西新宿店
◇ぱぱす西新宿店

【商業施設・飲食店】
◇京王百貨店新宿店
◇LUMINE新宿ルミネ1
◇ヨドバシカメラ新宿西口本店

┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料をご自宅に投函または、メールにてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売用図面
・レントロール
・管理関係書類（重要事項説明書等）
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・税の知識　等

　◇ フリーコール ：0120-981-821　

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担当者からのコメント

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※本物件の担当者は　本店営業部営業一課  
浅野　元汰（あさの　げんた）です。  
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是非、詳細資料の請求いただくことをお勧め致します。  
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●会社フリーコール：0120-981-821  
●担当：浅野（あさの）直通：080-9584-4571  
(2)メールで・・・  
●担当：浅野（あさの）メール：  
g-asano@nomura-re.co.jp  
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