ジェノヴィア西大島グリーンヴェール

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≪　野　村　の　仲　介　＋　（　P　L　U　S　）　
お　す　す　め　物　件　の　ご　紹　介　≫


　　　　～　オーナーチェンジ物件　～

　　　■想定年間賃料　　：1,044,000円
　　　■想定表面利回り　：約3.89％

※「年間収入」は掲載物件の1年間の賃料収入です。
　また公租公課その他維持管理の控除前のもので、
　年間年収を確実に得られることを保証するものではありません。


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＜ 　　　　ジェノヴィア西大島グリーンヴェール　　　　 ＞ 　 　　

　　　　－　GENOVIA NISHI-OJIMA GREEN VEIL　－

都心へのアクセスと暮らしやすさを享受するアーバンレジデンス

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都営新宿線「西大島」駅を最寄りとし、
都心への優れたアクセスと生活利便性を兼ね備えた住環境。

駅周辺にはスーパーやドラッグストア、
飲食店などが充実しており、日々の暮らしを快適にサポートします。

また、「アリオ北砂」や「カメイドクロック」といった
大型商業施設も利用しやすく、 単身者を中心とした、
安定した賃貸需要が期待できるエリアです。

『ジェノヴィア西大島グリーンヴェール』は、
都心近接の利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた、
資産性にも期待できるレジデンスです。


●・ﾟ交通アクセス ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣

◇都営新宿線「西大島」駅利用可能
◇都心主要エリアへ快適アクセス

都営新宿線を利用することで、
「大手町」や「新宿」方面へのアクセスも良好。

また、商業施設が集積する亀戸エリアも生活圏となり、
通勤・通学だけでなく日常のお買い物にも便利な住環境が整っています。

都心へのアクセスと住環境のバランスに優れた立地は、
資産性の担保、高い賃貸需要のポイントです。


●・ﾟおすすめポイント ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣

◇オーナーチェンジ物件
◇販売価格：2,680万円
◇想定年間収入：1,044,000円
◇想定表面利回り：約3.89％
◇都営新宿線「西大島」駅徒歩5分
◇大型商業施設が充実した生活利便性の高い住環境
◇単身者・ビジネスパーソンからの安定した賃貸需要が期待できるエリア
◇投資用マンションとして検討しやすい価格帯

西大島エリアは、 都心へのアクセスに優れながらも、
落ち着いた住環境が広がる住宅地として人気を集めています。

周辺には商業施設や公共施設、公園などが
バランスよく整っており、 居住満足度の高いエリアです。

都心勤務者からの需要も見込まれ、
長期保有を視野に入れた投資用不動産としても魅力のある立地です。


●・ﾟLIFE INFORMATION ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣

【スーパー、コンビニ、ドラッグストア】
◇ダイエー大島店
◇まいばすけっと大島一丁目店
◇ローソン大島四丁目店
◇セブンイレブン江東大島店
◇ファミリーマート西大島駅前店
◇くすりの福太郎西大島店

【商業施設・飲食店】
◇アリオ北砂
◇カメイドクロック
◇ジョナサン西大島店
◇マクドナルド西大島店
◇新大橋通り沿い各種飲食店

【その他生活利便施設】
◇城東郵便局
◇みずほ銀行ATM
◇三井住友銀行ATM
◇猿江恩賜公園
◇各種クリニック

西大島駅周辺には、 スーパーやコンビニ、
ドラッグストアをはじめとする生活利便施設が充実しています。

また、「アリオ北砂」や「カメイドクロック」などの
大型商業施設も利用しやすく、 日々のお買い物から
休日のお出かけまで快適に過ごせる住環境です。

都心へのアクセスと暮らしやすさを兼ね備えた、
安定した賃貸需要が期待できるロケーションが魅力です。


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【お渡し資料】
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・レントロール
・管理関係書類（重要事項説明書等）
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
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担当者からのコメント

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