区分マンション

ルーブル笹塚弐番館

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2,950

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 3.49
%
想定年間収入: 103万2,000円

物件情報

地図

5/7枚

外観

間取り図

外観

エントランス

駐輪場

前面道路

ファミリーマート笹塚二丁目店（現地より約100m）

渋谷笹塚郵便局（現地より約195m）

区立十三号通り公園（現地より約20m）

すき家笹塚店　（現地より約265m）

CoCo壱番屋渋谷区笹塚店（現地より約370m）

なか卵笹塚店　（現地より約360m）

ライフストア笹塚店（現地より約425m）

サミットストア笹塚店（現地より約510m）

セブンイレブン渋谷笹塚2丁目店（現地より約400m）

笹塚駅北口　（現地より約400m）

京王クラウン街笹塚（現地より約400m）

フレンテ笹塚（現地より約580m）

間取り図

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所在地	東京都渋谷区笹塚2丁目	交通	京王線「笹塚」駅徒歩6分
専有面積	20.15m²	間取り	1K
築年月	2003年7月	構造	RC造
所在階	2階 / 5階建

Point: ■想定年間賃料：1,032,000円、想定利回り約3.49%
■京王線「笹塚」駅徒歩6分

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この物件のおすすめポイント

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≪　野　村　の　仲　介　プ　ラ　ス　
お　す　す　め　物　件　の　ご　紹　介　≫

　　　　～　オーナーチェンジ物件　～

　　　■想定年間賃料　　：1,032,000円
　　　■想定表面利回り　：約3.49％

※「年間収入」は掲載物件の1年間の賃料収入です。
　また公租公課その他維持管理の控除前のもので、
　年間年収を確実に得られることを保証するものではありません。

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　＜　　　　ルーブル笹塚弐番館　　　　＞

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●・ﾟ交通アクセス
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◇京王線「笹塚」駅徒歩6分

●・ﾟマンションについて
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◇総戸数60戸のマンション

◇建築年月2003年（平成15年）7月

◇宅配ボックス

◇エントランスにオートロック設置

●・ﾟおすすめポイント
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◇充実のセキュリティと共用設備

エントランスには風除室とエントランスホールが設けられ、
不審者の入館を防ぐオートロックシステムや、
エレベータ内防犯カメラを装備。
今や必須の宅配ボックスも設置されています。
インターネット等、マルチメディア環境も整備されています。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料をご自宅に投函または、メールにてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売用図面
・レントロール
・管理関係書類（重要事項説明書等）
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・税の知識　等

　◇ フリーコール：0120-981-821　

　◇ ご見学予約　：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　入力の上お問合せ下さい。

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担当者からのコメント

この度は「ルーブル笹塚弐番館」の
ご紹介ページをご覧いただきありがとうございます。
不動産は室内状況・陽当り・眺望・周辺環境など
現地見学をすることで分かる情報がございます。
物件紹介ページでは味わうことのできない臨場感を
現地にて体験していただければ幸いです。
ご見学・資料請求等をはじめとしたご相談がございましたら
どうぞお気軽にお問い合わせください。
お客様のお問合せを心よりお待ちしております。

☆ご相談内容の例☆
「物件見学」「資料請求」「不動産購入の流れ」「不動産購入に関する諸費用」「住宅ローン」「現在の不動産市場について」
※当ページの物件以外のご相談も承ります！

☆以下の連絡先までお気軽にご連絡ください☆
携帯：080-9975-8566
Mail：k2-tsuji@nomura-re.co.jp

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2,950 万円投資シミュレーション
想定利回り	3.49 %	想定年間収入	103万2,000円
現行利回り	3.49 %	現行年間収入	103万2,000円
所在地	東京都渋谷区笹塚2丁目周辺地図を見る
交通	京王線「笹塚」駅徒歩6分
間取り	1K
専有面積	20.15m²(6.09坪)
バルコニー面積	3.33m²	向き	東
その他面積	―
構造	RC造5階建て	所在階	2階
築年月	2003年7月	総戸数	60戸
土地権利	所有権	用途地域	第二種中高層住居専用地域
管理会社	株式会社TFDコミュニティ
管理形態	全部委託	管理員	巡回
管理費	7,500円 / 月	修繕積立金	6,300円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●敷地面積／ 694.7m²●分譲時会社／株式会社東光マンションセンター●施工会社／株式会社藤木工務店　東京本店●設計会社／株式会社設計工房フレックス ●エレベーター／有
物件番号	F61C7017
更新日	2026年8月23日	次回更新予定日	2026年9月6日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

部屋	フローリング / 全居室フローリング
キッチン	システムキッチン
設備	都市ガス

建物

施設・サービス	宅配ボックス / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 防犯カメラ / セキュリティ充実