区分マンション

グランドメゾン江古田の杜

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9,998

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

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江古田の杜公園（現地より約100m）

ファミリーマート中野江古田の杜店（現地より約40m）

総合東京病院（現地より約100m）

オーケー豊玉南店（現地より約550m）

マルマンストア江古田店（現地より約3,308m）

都営大江戸線「新江古田」駅（現地より約850m）

中野区立江古田小学校（現地より約300m）

中野区立第七中学校（現地より約550m）

サミットストア江原町店（現地より約550m）

間取り図

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所在地	東京都中野区江古田3丁目	交通	都営大江戸線「新江古田」駅徒歩11分西武新宿線「沼袋」駅徒歩17分
専有面積	71.31m²	間取り	3LDK
築年月	2018年2月	構造	RC造
所在階	5階 / 15階建

Point: ☆総戸数531戸の大規模レジデンス　☆2026年5月新規内装リフォーム
☆5階部分　南西向き住戸　☆専有面積：71.31m2　☆3LDK

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この物件のおすすめポイント

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◇◇　グランドメゾン江古田の杜　◇◇
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［アクセス］
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■都営大江戸線
　「新江古田」駅　徒歩11分

■西武新宿線
　「沼袋」駅　徒歩17分

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［おすすめポイント］
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■5階部分　南西向き住戸
■専有面積：71.31m2　3LDK
■各居室に収納スペースが備わっています
■リビングダイニングを見渡せるカウンターキッチン
■廊下面積の少ない効率的な間取り
■大切なペットと生活できます※細則あり
■2026年5月下旬新規内装リフォーム完了予定
・天井、壁クロス全室貼替
・トイレ一式交換
・浴室換気乾燥機交換
・ハウスクリーニング

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［お問合せいただきましたお客様には］
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

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［資金計画のご相談受付中！］
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友銀行・auじぶん銀行
住信SBIネット銀行・楽天銀行・各地方銀行等...

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注意1：
記載文章は分譲時パンフレット等をもとに
最大限の注意を払って
現場との差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となります。

注意2：
駅からの距離、施設からの距離について、
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
ネット上での検索のため80mにつき1分計算で
机上測定されております。

注意3：
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもご確認下さい。

担当者からのコメント

この度は、物件ご紹介ページをご覧いただきありがとうございます。
不動産は室内状況・陽当り・眺望・周辺環境など
現地見学をすることで分かる情報がございます。
物件紹介ページでは味わうことのできない臨場感を
現地にて体験していただければ幸いです。
ご見学・資料請求等をはじめとしたご相談がございましたら
どうぞお気軽にお問い合わせください。
お客様のお問合せを心よりお待ちしております。

☆ご相談内容の例☆
「物件見学」「資料請求」「不動産購入の流れ」
「不動産購入に関する諸費用」「住宅ローン」「現在の不動産市場について」
※当ページの物件以外のご相談も承ります！

☆以下の連絡先までお気軽にご連絡ください☆
携帯：080-9975-8566
Mail：k2-tsuji@nomura-re.co.jp

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リフォーム内容

■2026年5月下旬新規内装リフォーム完了予定
・天井、壁クロス全室貼替
・トイレ一式交換
・浴室換気乾燥機交換
・ハウスクリーニング

物件詳細

物件詳細の見方

価格	9,998 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都中野区江古田3丁目周辺地図を見る
交通	都営大江戸線「新江古田」駅徒歩11分西武新宿線「沼袋」駅徒歩17分
間取り	3LDK
専有面積	71.31m²(21.57坪)
バルコニー面積	19.33m²	向き	南西
その他面積	―
構造	RC造15階建て	所在階	5階
築年月	2018年2月	総戸数	531戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理会社	積水ハウスGMパートナーズ株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	17,100円 / 月	修繕積立金	17,100円 / 月
その他使用料	エネルギー管理費 1,557円 / 月、町会費 120円 / 月、リブラインラボ協議会費 300円 / 月
駐車場	空なし
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 17739m²●分譲時会社／積水ハウス株式会社●施工会社／株式会社長谷工コーポ―レーション●エレベーター／有アルコーブ面積：7.59m2 駐車場（空無）　　　：21000～29000円/月バイク置き場（空有）：1500～3000円/月駐輪場（空有）　　　：300～500円/月
物件番号	F61C5032
更新日	2026年5月29日	次回更新予定日	2026年6月12日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 南西向き
収納	シューズインクローゼット / 全居室収納
キッチン	カウンターキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機
バルコニー	両面バルコニー
設備	都市ガス

建物

構造	大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	宅配ボックス / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック
駐車場	駐輪場 / バイク置場
その他	リフォーム