区分マンション

サンハイツ北新宿

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8,980

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 3.74
%
想定年間収入: 336万円

物件情報

地図

1/20枚

外観

間取り図

外観

アプローチ

敷地内

眺望

LDK

キッチン

キッチン：2025年6月賃借人入居前撮影

洋室

洋室：2025年6月賃借人入居前撮影

洗面室

浴室

トイレ

玄関

眺望：2025年6月賃借人入居前撮影

駐輪場

マンション表札

ローソン　北新宿一丁目店（現地より約120m）

オリンピック　北新宿店（現地より約270m）

イオンフードスタイル西新宿店（現地より約800m）

オリンピック新宿百人町店（現地より約750m）

クスリの龍生堂北新宿店（現地より約750m）

JR中央・総武線「大久保」駅（現地より約1,000m）

JR山手線「新大久保」駅（現地より約920m）

中央・総武線「東中野」駅（現地より約1,040m）

間取り図

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所在地	東京都新宿区北新宿1丁目	交通	中央・総武線「大久保」駅徒歩8分東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩12分山手線「新大久保」駅徒歩12分中央・総武線「東中野」駅徒歩13分
専有面積	86.16m²	間取り	3LDK＋ウォークインクローゼット
築年月	1984年3月	構造	RC造
所在階	3階 / 3階建

Point: 最上階×東南の角住戸　眺望、陽当たりの良好なお部屋
4駅3路線利用可能な交通利便性の高い立地

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0120-981-821（通話無料・携帯もOK）

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予約制内覧会開催

日時: 6月7日(日)　11:00～16:00

所在地: 東京都新宿区北新宿1丁目サンハイツ北新宿
会場案内地図

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

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《予約制内覧会開催》

◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇　

▼ ご予約方法　▼
ご希望のお時間をお気軽にお知らせ下さい！

(1)お電話で・・・
●フリーコール　　　　　　： 0120-981-821（火・水曜日は店舗定休日になります）

(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより

皆様からのご連絡をお待ちしております。
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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　　　■　サンハイツ北新宿　 ■
　
　　
　　　　　～　最上階（3階建の低層レジデンス）・東南角部屋　～
　　　　
　★゜’・：＊：．。．：＊：・’゜☆゜’・：＊：．。．：＊：・’゜★゜

┏┓オススメポイント
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　　■閑静な住宅街

　　■最上階（3階建の3階部分）

　　■東南の角部屋（開放感が感じられます）
　　
　　■管理会社／(株)小田急不動産ハウジング

　　■施工会社／(株)大林組

　　■洗面室・浴室に窓あり、通風も良好です。

　　■専有面積／86．16m2（26．06坪）

　　■リビングダイニング・キッチンは約20．4帖

　　■ペット飼育（規約により一定の制限がございます）

　　■TVモニター付インターフォン

　　■浴室換気乾燥機付
　　
　　■全室フローリング貼り

　　■ウォークインクローゼット有

　　■便利な2WAYキッチン

　　■インターネット（NTT Bフレッツ）

┏┓LIFE　INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━

　■柏木小学校・・・・・・・・・・徒歩3分(約195m)
　■西新宿中学校・・・・・・・・・徒歩11分(約839m)
　■柏木子ども園幼児園舎・・・・・徒歩3分(約206m)
　■アスク北新宿保育園・・・・・・徒歩5分(約375m)
　■淀橋第四幼稚園・・・・・・・・徒歩7分(約511m)

　■ローソン北新宿1丁目店・・・・・・・徒歩2分(約95m)
　■ローソンストア100北新宿店・・・・徒歩3分(約212m)

　■Olympic北新宿店・・・・・・・徒歩4分(約262m)
　■まいばすけっと北新宿2丁目店・・・・徒歩5分(約360m)
　■スギ薬局北新宿3丁目店・・・・・・・徒歩6分(約401m)
　■業務スーパー新宿大久保店・・・・・・徒歩11分(約823m)

┏┓交通アクセス
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　■JR総武中央線「大久保」駅徒歩8分
　　JR総武中央線「東中野」駅徒歩13分
　　JR山手線「新大久保」駅徒歩12分
　　東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩12分
　　都営大江戸線「都庁前」駅徒歩18分

┏┓リフォーム履歴あり物件（平成26年10月末完了）
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　・フローリング新規張替　・壁・天井クロス新規張替
　・給湯管新規交換（専有部）　・給湯器（20号）新規交換
　・建具・玄関収納等新規交換　・照明器具新規設置
　・ノーリツ製洗面化粧台新規交換　・TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
　・TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）
　・LIXIL製システムキッチン新規交換（人造大理石トップ）
　・TVモニター付インターホン新規設置
　・ハスクリーニング

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。

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こちらのお部屋についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。

◇連絡先：0120-981-821
担当直通電話：080-9584-4571
担当直通メール：g-asano@nomura-re.co.jp
その他、こちらのお部屋以外のことでもお気軽にお申し付けください。
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担当者からのコメント

┏┓　お問合せ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は　本店営業部営業一課
浅野　元汰（あさの　げんた）です。
ホームページをご覧になって
ご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-981-821
●担当：浅野（あさの）直通：080-9584-4571
(2)メールで・・・
●担当：浅野（あさの）メール：
g-asano@nomura-re.co.jp
また、本物件についてのご質問や
ご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	8,980 万円投資シミュレーション
想定利回り	3.74 %	想定年間収入	336万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都新宿区北新宿1丁目周辺地図を見る
交通	中央・総武線「大久保」駅徒歩8分東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩12分山手線「新大久保」駅徒歩12分中央・総武線「東中野」駅徒歩13分
間取り	3LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積	86.16m²(26.06坪)
バルコニー面積	7.5m²	向き	南
その他面積	―
構造	RC造3階建て	所在階	3階
築年月	1984年3月	総戸数	15戸
土地権利	所有権	用途地域	第二種住居地域
管理会社	株式会社小田急ハウジング
管理形態	全部委託	管理員	巡回
管理費	11,700円 / 月	修繕積立金	14,080円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	※2026年6月末賃借人退去予定。5月・6月の内見も可能です ※駐輪場使用料有償
物件番号	F61C4045
更新日	2026年5月29日	次回更新予定日	2026年6月12日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 最上階 / 南向き
部屋	リビング・ダイニング15畳以上 / フローリング / 全居室フローリング
収納	ウォークインクローゼット
キッチン	システムキッチン
浴室・トイレ	浴室に窓付き / 追いだき機能 / 温水洗浄便座
設備	都市ガス