区分マンション

大久保カドビル

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9,600

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.95
%
想定年間収入: 475万2,000円

物件情報

地図

6/19枚

外観

間取り図

エントランス

共用部

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共用部

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外観：写真中央

外観

大久保駅（現地より約140m）

セブンイレブン北新宿1丁目大久保通り店（現地より約100m）

スギ薬局北新宿3丁目店（現地より約120m）

オリンピック北新宿店（現地より約270m）

間取り図

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所在地	東京都新宿区百人町1丁目	交通	中央・総武線「大久保」駅徒歩2分山手線「新大久保」駅徒歩6分西武新宿線「西武新宿」駅徒歩10分山手線「新宿」駅徒歩14分
専有面積	76.8m²	間取り	1R
築年月	1981年2月	構造	SRC造
所在階	8階 / 9階地下1階建

Point: ～利回り 4.95％～　◆現在賃貸中　オーナーチェンジ物件
◆総武線「大久保」駅徒歩2分！　◆「新宿」駅徒歩圏内　◆4駅利用可能

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　　大久保カドビル

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★★オーナーチェンジ物件★★

月額賃料：396,000円

年間収入：4,752,000円

表面利回り：4.95％

※想定年間収入は、満室時における1年間の想定賃料です。
（満室）想定利回りは、想定年間収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
（満室）想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために
必要な費用の控除前のものです。
当社は、想定年間収入が確実に得られることを保証するものではありません。

┏┓　おすすめポイント　　　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【交通】

◆中央・総武線「大久保」駅　徒歩2分

◆山手線「新大久保」駅　徒歩6分

◆西武新宿線「西武新宿」駅　徒歩10分

◆山手線「新宿」駅　徒歩14分

【建物】

◆エレベータ有り

◆現在事務所利用中

┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・セブンイレブン北新宿1丁目大久保通り店・・・徒歩2分（約100m）

・オリンピック北新宿店・・・徒歩4分（270m）

・スギ薬局北新宿3丁目店・・・・徒歩2分（約120m）

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

いまお持ちのお部屋の整理や新たなご購入先等、
ご提案させていただくこともできますのでお気軽にご相談いただければ幸いです。

担当者からのコメント

＝＝＝この物件のお問合せは、
【佐藤　未織（さとう　みお)】
までお問い合わせください＝＝＝

(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120-554-281
●本物件の担当者直通　：　070-4803-7400

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：m6-satou@nomura-re.co.jp

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせください。

ご連絡を心よりお待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	9,600 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.95 %	想定年間収入	475万2,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都新宿区百人町1丁目周辺地図を見る
交通	中央・総武線「大久保」駅徒歩2分山手線「新大久保」駅徒歩6分西武新宿線「西武新宿」駅徒歩10分山手線「新宿」駅徒歩14分
間取り	1R
専有面積	76.8m²(23.23坪)
バルコニー面積	なし	向き	南東
その他面積	―
構造	SRC造9階地下1階建て	所在階	8階
築年月	1981年2月	総戸数	35戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	株式会社グッドライフパートナーズ
管理形態	全部委託	管理員	巡回
管理費	26,151円 / 月	修繕積立金	12,364円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ ※バルコニー面積は現在調査中です
物件番号	F57C6036
更新日	2026年9月24日	次回更新予定日	2026年10月8日