ライオンズときわ台レジデンス

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9,280

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

10/22枚

外観
撮影年月：2026年10月

間取り図

ルーフバルコニー
撮影年月：2026年10月

ルーフバルコニー・眺望：ルーフバルコニーから北西側を撮影
撮影年月：2026年10月

眺望：ルーフバルコニーから北西側を撮影
撮影年月：2026年10月

眺望：ルーフバルコニーから北東側を撮影
撮影年月：2026年10月

バルコニー
撮影年月：2026年10月

眺望：バルコニーから南西側を撮影
撮影年月：2026年10月

ポーチ
撮影年月：2026年10月

外観
撮影年月：2026年10月

マンション表札
撮影年月：2026年10月

エントランス
撮影年月：2026年10月

駐輪場・バイク置場
撮影年月：2026年10月

駐輪場
撮影年月：2026年10月

メールBOX・宅配BOX
撮影年月：2026年10月

駐車場
撮影年月：2026年10月

ライフ　前野町店（現地より約220m）
撮影年月：2026年10月

コモディイイダ　宮本町店（現地より約435m）
撮影年月：2026年10月

東武ストア　本蓮沼駅前店（現地より約690m）
撮影年月：2026年10月

ローソン・スリーエフ　前野町一丁目店（現地より約450m）
撮影年月：2026年10月

セブンイレブン　板橋前野町3丁目店（現地より約460m）
撮影年月：2026年10月

宮本公園・宮本町37番遊び場（現地より約450m）
撮影年月：2026年10月

板橋富士見幼稚園（現地より約390m）
撮影年月：2026年10月

アスクときわ台保育園（現地より約680m）
撮影年月：2026年10月

ソラスト前野町保育園（現地より約700m）
撮影年月：2026年10月

志村第一中学校（現地より約480m）
撮影年月：2026年10月

富士見台小学校（現地より約375m）
撮影年月：2026年10月

間取り図

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所在地	東京都板橋区前野町1丁目	交通	都営三田線「本蓮沼」駅徒歩10分東武東上線「ときわ台」駅徒歩15分都営三田線「板橋本町」駅徒歩11分
専有面積	82.97m²	間取り	3LDK＋2WIC
築年月	2010年8月	構造	RC造
所在階	4階 / 5階建

Point: ■(株)大京旧分譲　■南西向き角部屋
■ルーフバルコニー・トランクルーム・専用ポーチ付住戸

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この物件のおすすめポイント

■□■□■□■□■□■□■

　　ライオンズときわ台　
　　　　レジデンス

■□■□■□■□■□■□■

　　ときわ台、交響邸
　　静寂の邸宅美学

出逢いのimpression(感動)を、
そのまま邸宅というかたちに
　描きなおした物件です。

　武蔵野台地と呼ばれる
洪積台地に位置しています。

┏┓Access
┗□━━━━━━━━━━━━

●都営三田線「本蓮沼」駅
　徒歩10分　

●都営三田線「板橋本町」駅
　徒歩11分

●東武東上線「ときわ台」駅
　徒歩15分　

┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━

■(株)大京旧分譲

■南西向き角部屋・3面採光
　陽当り良好

■全居室窓付のため通風良好

■ルーフバルコニー(21.12m2)

■トランクルーム(0.35m2)

■専用ポーチ(11.19m2)

■リビングダイニングに床暖房

■全居室5.0帖以上

■ウォークインクローゼット
　2つ設置

■全居室・廊下収納あり

■ペット飼育可能(規約細則有)

■宅配ボックス

■床段差5mm以内の
　フラットフロア設計
　（玄関は除く）

■4段階のセキュリティである
　クワッドロックシステム

■24時間体制の
　セコム・セキュリティシステム

■防犯カメラ

■共用防災備蓄倉庫

■複層ガラス

■壁・床の強度を高める
　ダブル配筋構造

■二重床・二重天井

■梁を目立たなくした
　ボイドスラブ設計
　（一部住戸を除く）

■遮音性に配慮した
　外壁厚・戸境壁厚
　　外壁厚：150mm　
　　戸境壁厚：180mm

■外の空気をとり入れ、
　住戸内の空気を排除する
　24時間換気システム

【キッチン】
■女性の声から生まれた
　ライオンズオリジナルキッチン
　「L’sKITCHEN」採用

■人工大理石仕様の
　キッチン天板
　
■水ハネ音を軽減する
　静穏シンク

■浄水器一体型シャワー付
　シングルレバー混合水栓

■グリル付ガラストップ
　3口コンロ

■ディスポーザー

■食器洗浄乾燥機

【洗面室】
■三面鏡洗面化粧台

■ミラーキャビネット

■吐水口引出し式水栓

■ヘルスメーター収納

■洗剤・タオルの収納に
　便利なリネン庫

【浴室】
■角部屋住戸ならではの
　浴室に窓あり

■保温浴槽

■フルオートバス

■乾きやすく滑りにくい
　フラッグストーンフロア

■24時間換気機能付
　浴室換気乾燥暖房機

【トイレ】
■温水洗浄機能付便座

■吊戸棚収納

┏┓　Life　Information　
┗□━━━━━━━━━━━━

《教育機関》
■富士見台小学校
　約375m 徒歩5分
※通学指定学校

■志村第一中学校
　約480m 徒歩6分
　※通学指定学校

■アスクときわ台保育園
　約680m 徒歩9分

■ソラスト前野町保育園
　約700m 徒歩9分

■板橋富士見幼稚園
　約390m 徒歩5分

《コンビニ》
■ローソン・スリーエフ
　前野町一丁目店
　約450m 徒歩6分

■セブンイレブン
　板橋前野町3丁目店
　約460m 徒歩6分

《商業施設》
■ライフ前野町店
　約220m 徒歩3分

■コモディイイダ宮本町店
　約435m 徒歩6分

■東武ストア本蓮沼駅前店
　約690m 徒歩9分

《ドラッグストア》
■マツモトキヨシ
　板橋前野町店
　約165m 徒歩3分

《公共施設》
■出井の泉公園
　約210m 徒歩3分

■宮本公園
　宮本町37番遊び場　
　約450m 徒歩6分

■┓資料のご請求は
┗┛━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、
お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで
ご連絡くださいませ。

資料をご希望の方法にて
お送りいたします。
下記「資料請求」「見学予約」
からでも受け付けております。

【お渡し資料】
・間取図や概要等記載のご紹介資料
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他、本物件を中心とした
近隣の生活施設に関するレポート、
地盤や地形のレポート、
人口についての統計レポート、
などもご用意しております。

【その他】
・駐車場利用料
　金17,000円～金20,000円/月
・自転車置場利用料
　金1,800円～金7,200円/年
・バイク置場利用料
　金3,000円・金4,500円/月

【注意1】
駅からの距離、
施設からの距離は、
社内システムを参照して
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様
ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で
机上測定されております。

【注意2】
上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことご了承ください。

【注意3】
セールスポイントの内容については、
分譲時パンフレットの内容をもとに
記載しております。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことご了承ください。

担当者からのコメント

物件を担当しております、
佐藤聖也(さとうせいや)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点は、
お気軽にお尋ねください。

複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に
資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、
コメント欄に物件名を記載ください。

【フリーコール：0120-901-621】
【メール：s2-satou@nomura-re.co.jp】

ご連絡を心よりお待ち申し上げております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	9,280 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都板橋区前野町1丁目周辺地図を見る
交通	都営三田線「本蓮沼」駅徒歩10分東武東上線「ときわ台」駅徒歩15分都営三田線「板橋本町」駅徒歩11分
間取り	3LDK＋2WIC
専有面積	82.97m²(25.09坪)
バルコニー面積	8.71m²	向き	南西
その他面積	ルーフバルコニー 21.12m²／ポーチ 11.19m²
構造	RC造5階建て	所在階	4階
築年月	2010年8月	総戸数	69戸
土地権利	所有権	用途地域	準工業地域
管理会社	(株)大京アステージ
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	16,000円 / 月	修繕積立金	24,890円 / 月
その他使用料	ルーフバルコニー使用料 430円 / 月
駐車場	―
現況	居住中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 2877.8m²●分譲時会社／ (株)大京●施工会社／埼玉建興(株)●設計会社／ (株)安宅設計 ●エレベーター／有・専有面積には、トランクルーム面積0.35m2が含まれています。・2026年12月分より、管理費が金18,900円に改定予定。
物件番号	F55CX045
更新日	2026年10月26日	次回更新予定日	2026年11月9日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 南西向き
部屋	リビング・ダイニング15畳以上 / フローリング / 全居室フローリング
収納	ウォークインクローゼット / 全居室収納
キッチン	カウンターキッチン / ディスポーザー / 食器洗浄機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室に窓付き / 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.4－1.8M以上 / オートバス / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台
バルコニー	ルーフバルコニー
設備	専用ポーチ付き / 床暖房 / 都市ガス / 複層ガラス / 24時間換気システム
構造	二重床 / 二重天井

建物

施設・サービス	宅配ボックス / トランクルーム / 24時間ゴミ出し可 / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 防犯カメラ / セキュリティ充実
その他	あんしん設備補修 / ホームステージング

立地・周辺環境

立地・環境	２沿線以上利用可 / 小学校まで徒歩5分以内 / スーパーまで徒歩5分以内 / 公園まで徒歩3分以内 / 緑が見える / 眺望良好 / 陽当り良好